作者:
H2 (oh!my志玲)
2023-01-04 12:54:44來來來，跟大家說清楚講明白，
實坪制三個字沒想到有這麼多神奇妙用，
不如，你解釋一下
1. 你想要的實坪制是什麼?
2. 跟現在的制度有什麼不同?
3. 你覺得應該要怎麼改
要政府改要立委推，你也要有個說帖吧
又不是小孩了，不要只會實坪制三個字
解釋一下，什麼是你的實坪制
公寓比較貴 天龍級的貴 和新大樓要1對1實坪換，就算沒都更可能大概這樣
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-01-04 13:10:00下巴不是就搞不清楚實坪制紅的
作者:
FaFaFaT (肥肥肥T)
2023-01-04 13:10:00停車場不要給我偷塞灌水ㄛ
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-01-04 13:11:00應該說 搞不清楚現在是怎麼標示紅的下巴成名作就是他買房子從來沒看過實坪標示啊
作者:
ice1015 (ICE)
2023-01-04 13:26:00他之前不是也在吵稅制，我這輩子沒看過有人嫌稅少的
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-01-04 13:28:00他最早就是來吵停車場的 一碼歸一碼講 建商在停車場搞
其實紅米一開始跟現在也差蠻多 一開始是爵卿說 都挺王家
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-01-04 13:29:00哪個幾平方公尺是幹嘛幹嘛標清楚 不要含含糊糊混過去如果要爭這個現有不動產說明書標示清不清楚的問題那是有得討論有得爭的 因為二工 挪用啥的畢竟還是違法挪去劃車位 收過錢的地板再拿來賣一次錢當然更不可接受只是要爭這個大概標題就是公設應據實標示啥的不是實坪制
作者:
tfct (小尼)
2023-01-04 13:33:00很簡單 兩階段 一是廣告禁止用權狀當分母算單價。實價登錄只能標總價，單價則由主建物作分母。如果違反規定宣傳的話撤照
作者:
supa64 (淳樸商人)
2023-01-04 13:33:00馬上槓精化
作者:
a1379 (超☆魯肥宅)
2023-01-04 13:34:00管到廣告也太細...人家又不是表示不實實價登錄只看主建物所有共用部分不算錢也太好笑
作者:
jamo (hi)
2023-01-04 13:36:00我覺得公設標的還是不夠清楚,現在只有一張持份說這是公設
紅米就所有他以為對的 然後政策實施了的後果完全是反指標
偷偷跟下戽哥說 政府的合宜宅 公設單價跟主建物一樣 XD
作者:
a1379 (超☆魯肥宅)
2023-01-04 13:36:00梯廳 垃圾場 管道間 警衛室哪個你沒用過的XD
作者:
jamo (hi)
2023-01-04 13:37:00幾平米蓄水池/管理室/機電房等等~
作者:
tfct (小尼)
2023-01-04 13:37:00第二個階段的話，可以改成公設的部分所有權規物業或管委會，所以不能賣錢，只有使用權沒有所有權，要繳使用費。這個比較麻煩一點，所以規在第二階段。 如果這點大家不願意的話，改為主建物跟公設分開標價。分開權狀。主建物有主建物的單價。公設有公設的單價。公設的單價不得超過主建物單價的1/3
還有社會住宅租金是用權狀計算 不是實坪，我建議先從這裡開始
作者:
littlea (å–”)
2023-01-04 13:39:00下巴哥只要民進黨政見鬥支持 問也白問
作者: ruruyanyu 2023-01-04 13:39:00
跟政黑低端死忠抬槓是你時間太多XD
作者:
a1379 (超☆魯肥宅)
2023-01-04 13:40:00為什麼是1/3不是1/2或1/4 我每天都要丟垃圾那我家門口到垃圾場的空間是不是應該算比較貴啊畢竟我天天用只有使用權沒有所有權 你這以後產權一定很亂顆顆 既然沒有所有權那我繳稅也不繳公設部分囉
瑞典德國 陽台是室內的1/2~1/3價 但是外推之後可以算1/1
作者:
i386 (i386 cpu)
2023-01-04 13:42:00公設登記給物業管理公司,物業管理公司繳稅,然後再跟住戶收錢
哈哈哈 聽說這叫做比照世界標準 建議全面開放陽台外推違
作者:
a1379 (超☆魯肥宅)
2023-01-04 13:42:00單價分開算真的很有趣 你買不起不是因為單價高低 而是總價
作者:
wseedw (無法反轉的理由)
2023-01-04 13:42:00公設改高速公路計費法，人體植入晶片，每天走過多遠的公設路段就照距離收使用費
作者:
a1379 (超☆魯肥宅)
2023-01-04 13:43:00結果單價最高的台北市大家最愛擠
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-01-04 13:44:00陽台可以外推那雨遮可以嗎 我想蓋透明地板
最好是公設單價不能超過主建物三分之一，你覺得大廳弄得
作者:
moselxyz (Moselle)
2023-01-04 13:46:00使用者付費不錯哦~垃圾丟比較多的 沒事在大廳晃的要加價
我支持修改啊，只要這些喊修改的人出錢幫全國修改使用者付費
沒錢去募資啊，然後捐給國庫專款專用反正 這些喊修改的人都很勇啊
我是彬彬 我不勇只敢裝睡 給勇的人自己承擔後果好嗎? XD
老公寓可以去補登啊 把主建物裡面的公設割出來列成公設XD不知道為了下戽哥心中的正義 他為何不去補登? XD
花台大約在199X年代超級多 還有冷氣平台以前也可以登記
你偷偷整修加上去 也沒人知道啦花台可以擺冷氣 壓縮機很好用的
作者:
i386 (i386 cpu)
2023-01-04 13:53:00這樣禁最多也就建商以後廣告只寫總價XXX萬起,不寫單價而已
作者:
a1379 (超☆魯肥宅)
2023-01-04 13:54:00以後建商只寫總價 更不透明
作者:
i386 (i386 cpu)
2023-01-04 13:54:00寫主建物單坪價格會比以前看到的價格高,不利廣告不寫就好了
公設歸物業感覺就會發生跟對岸一樣的事情停在車位上被物業鎖車 笑死
作者:
i386 (i386 cpu)
2023-01-04 13:59:00公設登記給物業管理,就未來老房子要負擔高額的管理費而已
作者:
H2 (oh!my志玲)
2023-01-04 14:02:00國外的公設屬於業主委員會管理啊，跟台灣區分所有權人制一樣
作者:
i386 (i386 cpu)
2023-01-04 14:02:00當然好處就是老房子外觀和公設會被維護好就是了
作者:
H2 (oh!my志玲)
2023-01-04 14:03:00國外也有維護不好的... 這個真的取決於風俗人性
作者: CYAward (家教老師) 2023-01-04 14:10:00
你跟一個只住過老公寓的阿伯認真幹嘛..
作者:
tfct (小尼)
2023-01-04 14:49:00剛在忙。 規定宣傳登記方式哪裡違憲，又不是抓去關。只是撤銷售執照而已我講的方式 也不是什麼陟礙難行。只是你們不喜歡而已 這有啥好中離
作者:
tfct (小尼)
2023-01-04 14:52:00很簡單的宗旨就是，影響建商把能蓋入主建物的盡量蓋入主建物。能壓低公設比例就壓到最低。 而小基地，就別蓋了被淘汰，整合大一點再來。
你出錢蓋制度改系統 我絕對支持看你想怎麼改都行改對啊 出錢你說的都對
作者:
H2 (oh!my志玲)
2023-01-04 14:57:00建商怎麼蓋，被建築技術規則影響的比房屋測量登記制度更多
作者:
Mei5566 (5566)
2023-01-04 14:58:00要吵去練舞室吵
為什麼要都蓋入主建物 我就喜歡現在的大樓規劃 市場會決定怎樣好 你只是想用法規讓房子蓋成你的喜好而已你愛住老公寓 我又不愛..
作者: CYAward (家教老師) 2023-01-04 15:10:00
t版友邏輯.....
住破爛老公寓老人意見 我個人認為不是很重要啦.....
你想做的事就攤販喊台斤逼他喊公斤，啊人家既沒詐欺也扯不上什麼違反善良風俗，你聽不慣就想逼他改口也太扯
作者:
shena30335 (廢文/Stay Night)
2023-01-04 15:43:00吃飽太閒，沒人在乎這種死忠的想什麼好嗎都完全執政6年了，沒意見，想改實坪就快改，實坪支持者整天在房板洗文法案也不會過，只是徒顯可悲而已
作者:
qqq7840 (于在天上飛)
2023-01-04 15:51:00現在代銷不是都廣告總價嗎
作者:
max205 (阿DOG)
2023-01-04 16:05:00廣告一堆N字頭的阿 例如5字頭
作者:
IS0987 (FQ)
2023-01-04 17:13:00你怎麼突然這麼兇0.0
作者:
freekid (世界真是小)
2023-01-04 17:38:00下巴，所以什麼是專用，約定專用，共用，跟約定共用，不要裝作沒看到啊
廣告很多吧 內湖最後五字頭 結果公設比48% 不要說不可能 我就到現場才知道 媽的
廣告本來就是放業主想強調的東西，吸引人的手段而已，很正常也有看過強調低公設的
簽契約看清楚條文是自己的責任啊？還是沒約可簽7pupu廣告如無不實，你認知錯誤是自己的責任，不是成年人？出來吵的根本不是在吵廣告不實寫再清楚還是有人偏見認為房子只值xx萬/坪，這有救？他的偏見就是無藥可救寫一堆狗屁教建商怎麼蓋，真的把自己當什麼？有夠自戀有本事自己買地蓋房給人住，不要整天上網假裝憂國憂民虛偽到不行
作者:
jamison04 (σ ﾟ∀ ﾟ) ﾟ∀ﾟ)σ)
2023-01-04 19:03:00世足版被嗆爛 房版也找不到溫暖 慘啊QQ
作者:
tfct (小尼)
2023-01-04 21:52:00樓主有禮貌的邀我抒發己見，我當然是禮貌的回答。至於無禮之人，恕我跳過。
作者:
supa64 (淳樸商人)
2023-01-05 00:48:00當然跳啊.自己鬼扯美麗國結果肯辛頓就打臉.笑死
作者:
jamison04 (σ ﾟ∀ ﾟ) ﾟ∀ﾟ)σ)
2023-01-05 13:34:00賭鬼在世足的發言可沒這麼禮貌喔嘻嘻