Re: [閒聊] 基本工資的間接影響

作者: kusomanfcu (POE yea)   2023-01-02 20:00:45
資料調整
2014年9月15日發布,自104年7月1日起實施,每月基本工資調整為20,008元
2016年9月19日發布,自106年1月1日起實施,每月基本工資調整為21,009元
2017年9月6日發布,自107年1月1日起實施,每月基本工資調整為22,000元
2018年9月5日發布,自108年1月1日起實施,每月基本工資調整為23,100元
2019年8月19日發布,自109年1月1日起實施,每月基本工資調整為23,800元
2020年9月7日發布,自110年1月1日起實施,每月基本工資調整為24,000元,每小時基本
工資調整為160元。
2021年10月15日發布,自111年1月1日起實施,每月基本工資調整為25,250元,每小時基
本工資調整為168元。
2022年9月14日發布,自112年1月1日起實施,每月基本工資調整為26,400元,每小時基本
工資調整為176元。
調整最高幅度5%年增 最低3%年增 大約700-1300
時間 年年最高 年年最低
2020 23800 23800
2021 24000 24000
2022 25250 25250
2023 26400 26400
2024 27700 27200
2025 29000 28000
六都的租金所得比為23.9%
影響約為1/4
(29000+28000)/2=28500
N為當地套房最低租金
14 N
15 N+
16 N+
17 N+250
18 N+500
19 N+775
20 N+950
25N+2000
M為當地公寓最低租金
14 M
15 M+
16 M+
17 M+500
18 M+1000
19 M+1550
20 M+1900
25 M+4000
社會住宅調整影響未列入
※ 引述《kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了()》之銘言:
: 2014年9月15日發布,自104年7月1日起實施,每月基本工資調整為20,008元
: 2016年9月19日發布,自106年1月1日起實施,每月基本工資調整為21,009元
: 2017年9月6日發布,自107年1月1日起實施,每月基本工資調整為22,000元
: 2018年9月5日發布,自108年1月1日起實施,每月基本工資調整為23,100元
: 2019年8月19日發布,自109年1月1日起實施,每月基本工資調整為23,800元
: 調整最高幅度5%年增 最低3%年增 大約700-1300
: 時間 年年最高 年年最低
: 2020 23800 23800
: 2021 24900 24500
: 2022 26100 25200
: 2023 27400 26000
: 2024 28700 26800
: 六都的租金所得比為23.9%
: 影響約為1/4
: (28700+26800)/2=27750
: N為當地套房最低租金
: 14 N
: 15 N+
: 16 N+
: 17 N+250
: 18 N+500
: 19 N+775
: 20 N+950
: 24 N+1950
: M為當地公寓最低租金
: 14 M
: 15 M+
: 16 M+
: 17 M+500
: 18 M+1000
: 19 M+1550
: 20 M+1900
: 24 M+3900
作者: frowning1226 (法利昂)   2023-01-02 21:02:00
反正還在漲就是了~
作者: kusomanfcu (POE yea)   2023-01-02 21:35:00
就是還在工資預期範圍內但是 租金所得比可能要調整了
作者: yiliang1107 (海門天險)   2023-01-02 21:36:00
作者: kusomanfcu (POE yea)   2023-01-02 21:36:00
作者: frowning1226 (法利昂)   2023-01-02 22:46:00
我不小心口頭出太高了,厚著臉皮跟建商繼續砍價嗎XD也沒貴很多,大概50-100,但是很像吃了一隻蒼蠅XD
作者: kusomanfcu (POE yea)   2023-01-02 22:55:00
砍啊不然叫建商送裝潢他們總是有東西能送的硬凹 看看找個理由 就是了店面他們利潤很高
作者: frowning1226 (法利昂)   2023-01-02 22:57:00
唉,我也覺得就是砍,只是言而無信不好受...XD
作者: kusomanfcu (POE yea)   2023-01-02 22:57:00
送二工之類的
作者: frowning1226 (法利昂)   2023-01-02 22:58:00
恩恩,之前就是知道太貴但臉皮薄也是簽了
作者: kusomanfcu (POE yea)   2023-01-02 22:58:00
你開店要的格局 和拉線 叫他們全部幫你弄到好
作者: kusomanfcu (POE yea)   2023-01-02 22:59:00
對他們而言只差一點點,對你而言省很多
作者: frowning1226 (法利昂)   2023-01-02 22:59:00
反正白紙黑字沒出來,我就是可以當作說話放屁嗎XD
作者: frowning1226 (法利昂)   2023-01-02 23:01:00
好~總之就是凹一點回本,我知道你意思...謝謝!!
作者: kusomanfcu (POE yea)   2023-01-02 23:01:00
砍價加要一堆東西都是ok 的
作者: KrisNYC (Kris)   2023-01-02 23:39:00
口頭後悔的我建議你跟他說你過年突然手頭緊現金缺口有點大 如果他門不讓可能就先暫時不買 不好意思如果他門讓給你你就賺到了 不用分紅謝謝 lol
作者: frowning1226 (法利昂)   2023-01-02 23:53:00
謝謝K大~哈哈哈哈,看來不反悔不行了XDDD
作者: KrisNYC (Kris)   2023-01-02 23:58:00
現在除了很少數案子 真的是代銷/建商比較怕你不買啦放寬心去反悔 反悔一下能賺一兩百我每天反悔沒問題的
作者: frowning1226 (法利昂)   2023-01-03 00:09:00
你跟我旁邊還清醒的高手講一模一樣的話...我著魔了真的不能喜歡上案子,會失去理智...因為過4000要押私約,所以看不到實際成交多少
作者: KrisNYC (Kris)   2023-01-03 00:11:00
知道了 六都外的過豪宅線的案子 安心反悔吧 過幾天就是代銷私你給你更好條件了
作者: kusomanfcu (POE yea)   2023-01-03 00:12:00
過豪宅線 要砍應該沒太大問題
作者: KrisNYC (Kris)   2023-01-03 00:13:00
*抱歉我長期看雙北 好像有些六都也豪宅線4000你自己看一下 是不是稀有到完全沒選擇 沒有這麼誇張的話安心砍安心演 我多軍但現在真的是砍價的時機 不是追價時
作者: kusomanfcu (POE yea)   2023-01-03 00:16:00
過豪宅線沒什麼 就errrr而已漲了都漲了 嗚嗚嗚嗚嗚
作者: frowning1226 (法利昂)   2023-01-03 00:16:00
私約說真的要怎麼寫還真的是天知道XDDD
作者: kusomanfcu (POE yea)   2023-01-03 00:18:00
他看的還沒到稀缺,是被樣品屋搞瞎了腦袋XD但是那地帶我也只能看都市規劃預期給點建議而已 價格我沒辦法
作者: frowning1226 (法利昂)   2023-01-03 00:20:00
哈哈哈~你洩了我的底啦,沒碰過店面嘛...
作者: kusomanfcu (POE yea)   2023-01-03 00:20:00
房地產畢竟很吃在地觀感
作者: frowning1226 (法利昂)   2023-01-03 00:21:00
哈哈...果然樣品屋是很重要的東西
作者: kusomanfcu (POE yea)   2023-01-03 00:22:00
捷運畢竟關鍵好用
作者: frowning1226 (法利昂)   2023-01-03 00:23:00
台中到是真的沒有台北這麼重要~捷運是娛樂性質
作者: kusomanfcu (POE yea)   2023-01-03 00:23:00
那個樣品屋能炸到你 不管買不買記得拿到樣品屋設計師名片

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com