先介紹這幾年低谷到高點的銷售歷程
2015遠雄紐約、遠雄晴空樹 五期冰箱
2016世界首席、國家一號院 建商讓利
2017中山凱宴、台北晶麒 讓利又讓利
2018岳泰豐鼎、皇普MVP 底部回升
2019櫻花學、上上禮 準備築底向上
2020南山公館、上上寀 帶量向上
2021上上寀、圓富登峰 往上噴發
2022家泰向田豐盛 穩定向上
補充一下
我賣一個點不會只看一個點
因為客戶是跨區域的
對我們來說只有跟其他區域的案子聊一下
再對一下報表跟來人
就知道現實市場銷售狀況了
2015~2016出來撿便宜的客戶非常多
當時很多建設公司讓利賣
內湖五期，林口被打趴
但就算房價趴到谷底
但等等黨還是在等
2017～2018中國開始肥咖條款
美國也開始針對海外收入課稅
許多資產階級趁房地產低點的時候
開始買入房地產
但就算房地產低點
等等黨還是不會買
2019~2020貿易戰＋新冠疫情
前期讓利的狀況慢慢消失
建商也因為新冠疫情與貿易戰
船運塞港，缺工缺料
不得不把價格往上墊高
台灣GDP主力晶圓廠
擴大資本支出，媒體推波助瀾
許多後知後覺
不知不覺的消費者開始瘋搶
但不會買的還是不會買
2021～2022台灣房價噴上高點
許多區域漲過區域薪資水平線
#中南部聞積起舞的地方飆上最高點
但美國要求台積電到亞利桑那州設廠
部分產能外移造成信心面下降
加上房價超越授薪水平過高
銷售速度變慢
等等黨 還是再等等
所以給買房要等等的
我建議是繼續等
等到雙北核心買完了就會向外擴散
到時候就可以繼續等了
還有真的有眼光的
是在2017-18轉折點買進
西門町65
江北聯上42
央北國泰60
二重東村42
竹北35
小檜溪36
中路20
A7 22
A9 32
這才叫有眼光
後面追價的少年房神都是見漲喊漲
然後講的自己很有眼光一樣
真的有眼光明天台股要開盤了
報幾隻有眼光的個股來看看蛤
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2023-01-02 08:58:00我也是在15、17各買一間，22年初賣掉一間。買在副都心17年甚至不到40萬，22年隨便就賣將近60萬。比較慘的是18-19沒買，今年副都心買在70萬我感覺很容易買在高點，我就不信會漲到八九十萬
看起來低谷的話也會有好幾年的讓利啊 這樣等等派會不會真的等一下比較好?
作者:
toto123 (煩.....)
2023-01-02 09:01:00買邊緣蛋白 蛋殼的 建議就是等 因為需求沒那麼多物件太多了還有一堆年輕中古在競爭。
是呀 有在看文的就知道為什麼我一直要看6-8年中古屋
我認真建議首購的別看這個ID文章 他的廢文我來扛 想買的請等2024 柯P上線 腰斬實現
作者:
zaqimon (dream)
2023-01-02 09:29:00中國已經腰斬了 要不要先去卡位
你這個是在給等等黨信心吧.....起碼還有三年可以慢慢看房....
作者:
toto123 (煩.....)
2023-01-02 09:32:002~3年真的不長吧 房市來說說真的房子做短線 真的少之又少
作者:
haykin (平平安安....)
2023-01-02 09:39:00tsm危險
作者:
buike (chico)
2023-01-02 10:32:0025K爽住竹北2房不好嗎？當然慢慢等
作者: antigidu (YaSu) 2023-01-02 10:34:00
所以現在能買嗎？
作者:
buike (chico)
2023-01-02 10:35:00活在自己世界的人當總統，比千杯蔡還可怕
作者: porter0917 2023-01-02 10:39:00
啊你怎麼避開2008經融海嘯到2014升息那段不講？ 然後拜託台北建案講有名氣一點的，講那些連看都懶得看的東西
作者:
golover (å†è¦‹æˆ‘çš„æ„›)
2023-01-02 10:40:00少子化沒有追價動能，不認為房價還會往上8年級都放棄了，更何況9年級，6年級該買的也都買了
作者:
buike (chico)
2023-01-02 10:41:00樓樓上，不是人人都跟您一樣是大溫拿勝利組
作者:
lin117 (china狗狗ya)
2023-01-02 10:48:00遠xㄧ品讓利不少
作者: achiyeng (邊界1999) 2023-01-02 10:49:00
XDDD高級反串嗎
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2023-01-02 11:01:00沒房的依自己狀況考量,有房的可以買,反正貸款重繳而已但都要記住,現在鎖定的是自肛跟首購...
還有tag跟trigger分不清，大學學歷用雞腿換的嗎笑死
不懂還裝B這種人就是要噴他噴得滿臉都是才舒服呀躲在推文裡面就沒事喔？當然要點名出來狠狠電啊
被電之後馬上跳起來，灌一堆名詞給對方，這就是推崇的代銷嗎？EQ不高的還是少來往，省得哪天朋友變仇人
Trigger 他是哪一國的文法，被被洗臉轉黑粉囉？
不要躲在推文裡面扯一堆態度啦，EQ啦，你以為你哪位啊
所以後面的s是幹嘛來的？要開始上文法課了嗎好了啦 要抬槓去八卦版好嗎？
每次發個文就一堆功力不夠的來找碴，被洗完臉再來吵eq
他說的是verb 你後來說的是加ed 變成adj 被動式用法然後加s是noun
沒有太大的問題 但是我建議整串句子用英文 那個字語意太多
作者:
WWIII (東邪西毒)
2023-01-02 11:21:00買方口訣跟我一起念 隨時買不要賣
要中文夾英文就講人聽得懂的東西，沒人在用還在那邊凹
主動對人語意比較像踩到地雷觸發 用來翻譯其實怪怪的
沒什麼地雷純粹就是想臭那些不懂裝懂挑戰失敗惱羞的人
竹北2018年大硯River X預售開賣，單價才28-31萬, 這已經是A案，那時候有進展場沒買的，都跟我一樣是智障
作者:
orz811017 (orz811017)
2023-01-02 11:54:00幹笑死trigger都不會用XDDDD
也不是什麼智障 當下氣氛就是那樣 才有那個價格 比如現在tesla的股價 便宜嗎？ 要是之後又漲回去 現在不買的是不是智障價格一直都是結果 反應當下的供需
所以來發文就是想釐清房地產現況，但就一堆菜雞來吵台灣房地產被學者網紅污名化，還是需要正確的觀點
現在的氣氛你找得到100種原因買tesla很爛 2016-2018買房 當時的氣氛也是一樣
那些整天來找麻煩的，這麼有精力怎麼不多分享一些觀點
哭啊 少來ptt好嗎… 回去多寫一點認真文 請跟我喊柯P上線 腰斬實現
真的很奇怪寫fb都沒人要來吵，寫個ptt人人要來挑戰
作者:
tupppp (tupppp)
2023-01-02 12:35:00豐盛該不會要50了？！
不要吹了，不就靠PTT才有破千人PTT流量有多大，你自己心知肚明
等什麼?竹北好幾千萬套房都秒殺了,再不買套房都要漲到一億了快搶房
作者:
sakyro (to be)
2023-01-02 13:17:00哇代銷好棒棒好厲害
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-01-02 14:25:00給推 畢竟一樣是賣東西 你給的資訊相對誠懇也多樣
n大 您目前看好哪個重劃呀錯過中路20 a7 22 a9
要看你上班的地點在哪我比較好推薦現在找找重劃區附近的6-8年成屋也許會有驚喜價
我不會只推薦預售唷，或是有投資客要平轉的也可以看看
作者:
panted (桃園古錐潘)
2023-01-02 14:57:00ㄜ，A9買36路過，沒要賣，純出租手收租金用
作者:
tsohg (不爭之爭)
2023-01-02 15:39:00笑死變英文課
作者:
simo520 (遠眺山河)
2023-01-02 17:16:00拜託房價快點再噴，想看台灣年輕人要怎麼反抗。
作者:
goodbad (南台)
2023-01-02 21:53:00現在敢買的真的很勇敢
作者: gg125 (阿GG) 2023-01-03 12:28:00
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