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隨著台灣房地產市場價格高昂，兩岸地緣政治不穩，近期再度催生海外房產熱潮，而台中
品牌建商二代徐睿隆打造「加拿大閣睿地產」，繼香港、北京、上海等地設立據點後，今
年第4季於台中七期設立台灣辦事處，他透露自16歲移民加拿大後，發現溫哥華氣候宜居
、廣納亞洲新移民，加上穩定的政經環境，在當地成立地產公司，2017年首發案為10戶億
元別墅，近期再推出2個精品建案，共126戶住宅、店面，總銷售金額高達80億元，目前銷
售已經接近尾聲。
「加拿大閣睿地產」執行長徐睿隆提到，溫哥華房地產優勢在於當地資訊透明、匯率穩定
，且政局穩定，然而加拿大鼓勵海外移民，積極吸納外國投資和技術移民，儘管即將於
2023年實施外國人買房禁令，但仍不減購屋置產需求。
在溫哥華生活多年，徐睿隆有不少置產經驗，他說，在溫哥華買房交屋時，建商往往將鑰
匙拿給屋主後就離開，後續有問題一律找保險公司，買房子就像在大買場挑選般，簡單的
告示牌與價目表，不像台灣買賣房產，建商總會花時間向客戶詳細的介紹，而他也把台灣
的地產服務帶到加拿大，提供客戶客變服務，還有專屬管家服務。
徐睿隆說，加拿大閣睿在溫哥華已推出3個建案，首案為10戶透天豪墅社區，每戶成交價
在6000萬至1億台幣之間，已完銷並交屋；興建中的建案則有，總銷約50億元台幣的「
GRYPHON HOUSE」，產品規劃64戶住宅與12戶店面，以及總銷約30億元台幣的「GRYPHON
NOVA」，產品有45間住宅與店面、辦公室。
有別於台灣地產，加拿大房地產以實坪銷售，公設比僅約20％，1房的室內實坪約12坪，
外加1個停車位，含精裝修與廚衛電，總價約1600萬元台幣，未來陸續還有多起推案計劃
。
心得：行政院公平交易委員會前委員兼台灣金聯資產管理股份有限公司董事長施俊吉公開
表明，房價上漲雖然對年輕人是負擔，但對上一輩而言，房價上漲是鼓勵，這代表上一輩
的投資，有了回報