[請益] 增貸與轉貸？ Q1234QQQ PTT批踢踢實業坊

作者: Q1234QQQ (å¤©åˆ€é˜¿æ±Ÿ) 2022-12-31 16:51:42

想請教各位前輩
如果已經房貸繳滿三年
目前住家裡房子租人，想再買一間房屋投資
我是利用現有的房屋增貸划算？
還是將目前的房屋貸款轉貸其它銀行划算！
另外聽同事說買套房，不能貸款只能付現金
這樣是不是買舊公寓整理比買套房投報率要好？
小弟目前居住桃園市

作者: ceca (生活藝術大師 N) 2022-12-31 16:56:00

通常轉貸比較好.通常...實際上你還是打電話去問來做對比.

作者: nets1976 (BOBO) 2022-12-31 17:43:00

轉貸通常條件比較好，自己比較一下就知道。另外套房看坪數不是每間銀行都有做套房，你也可以多問幾家，還是有做套房的銀行

作者: beminaru (老胖子) 2022-12-31 18:31:00

凶宅+12坪左右的巨蛋附近套房 2022/1剛貸款過一間

作者: prostar 2022-12-31 18:39:00

轉貸拉長年限

作者: gigi0316 (gg) 2022-12-31 18:45:00

看你想不想繳本金如果不想就轉貸申請寬限如果願意繳本金就增貸記得注意自身收入以及房屋估值才能知道自己能貸多少錢

作者: kendan88 (單身研究生) 2022-12-31 18:45:00

房屋增貸不能拿去購屋，現在抓超嚴。不用想

作者: nets1976 (BOBO) 2022-12-31 19:16:00

回應樓上增貸的錢拿去投資過水一下就好

作者: maxboy06 (阿翔) 2022-12-31 19:20:00

拿去買美債放一年肯定沒事

作者: AkiMinoriko (秋穣子～姉恋し神様) 2022-12-31 20:13:00

拿去買美債放一年不小心多賺了一倍很不方便

前輩們美債有這麼好賺嗎？感覺風險應該是滿低的

作者: Souseasou3 (Almighty) 2021-01-01 10:10:00

作者: ftc693 (阿佑~~) 2021-01-01 11:10:00

那影片的重點是如果你把同樣的錢放在美股你應該會賺的更多，不然不管美國升息或是降息你只要買固定利率的債券，只要撐到到期日，基本上不會賠。如果買美國公債風險就是美國倒了，如果買公司債的風險就是公司倒了。

作者: AkiMinoriko (秋穣子～姉恋し神様) 2021-01-01 14:01:00

確定固定日期後要用的錢要買單張債券不要買ETF

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