Re: [新聞] 租屋是幫房東繳貸款?知名房仲揭「真相」

作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2022-12-27 17:23:37
隨便找喔.
https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/12557647.html
https://rent.591.com.tw/rent-detail-13207589.html
買的開價29xx....成交你抓27xx好了.
租金54000,雖然略大一點,那給你殺個價再打折,算五萬.
為啥會被說成.
買3600的東西只要三萬多塊就可以租到呢?
不過這也不重要.
重要的是.
"當你有錢,為啥不把錢拿去出國進修和創業"
恩,這個騙小白兔還可以,反正它們沒出過國,也沒創業過.
我問一下各位,絕大多數出國進修後回台灣薪水會是多少?(在台北喔還不是其他縣市)
100萬?200萬?.....請作答...噹噹噹噹噹.
阿...80~150萬....你抓平均算他130萬好了.
你不要跟我靠杯聯發科還是螃蟹拿三五百萬年薪...人家是念台大電機碩士就進去的好嗎.
跟一般人出國念書八竿子打不上關係,你出國出道死都輪不到你.
喔,你現在在跟我靠杯波波醫生就是了??
那再來.
創業.
版上創業的人那麼多,請問創業的死亡率有多少?
10% 30% 50%??請作答....噹噹噹噹噹...
喔幹,70%....驚人的數字!!!!
另外其他存活的當中20%還賺錢賺得要死不活,單純就自己打份工有個收入...
然後我們再來看.
不要說3600萬.
2700萬就好,每年漲價漲1.5%.....你去翻不動產歷史.
你告訴我,長期每年估他漲1.5%有沒有很過分?
有沒有很過分??
我沒估他3%就已經是根本亂估,正確可能估到5%.
(暴漲後低迷,暴漲後低迷...但你把它平均下來看,5%妥妥)
2700萬1.5%....每年40萬.
也就是說,如果你沒出國進修..
那出國進修的薪資130 扣去房子增值的40萬機會成本.
那代表90萬.....你只要有本事拿到這個薪水,你就是賺!!!
這還不包含你出國進修浪費的五年時間.
至於創業麻....你先讓整體創業的投報率拉成正的我才跟你計算..顆顆.
才一個藝人創業失敗跳樓....那麼多人創業虧一屁股故事都沒在聽?
創業...是你很有錢,你就一值創,創到最後成功的那10%發大財.
(那10%成功者是真的很賺)
你在回收前面失敗的資金.
現在創業都是這樣搞的好嗎.
你以為你一次創業就會發大財....你做夢吧你...
當然你要孤注一擲,all in 跟他拚了,輸了大不了跳一跳,18年後再來也是可以拉.
但是你有幾百萬現金還這樣拚....何苦呢?
不是說錢不能有更好的去處.一定要買房.
例如航海王他的錢去炒股,賺得他媽的比炒房強太多.
所以他租豪宅住,豪宅出租投報率才1%...
整個就是完美.
但是...記得.
"人家是先有賺錢的能力"...才去思考把錢放在更有價值的地方.
現在問題就是.
一堆YT在賣空泛的夢想...XD
叫你把錢拿去買甚麼都不知道的夢想.
然後吹現實會綁住你的翅膀.
還有甚麼白癡年輕人翅膀不該被綁住的..
阿靠邀你年輕不拚一點,那你老了怎麼辦?....你以為你老了可以被綁住翅膀?
過期臭掉的雞翅誰要吃.....你還是去窩垃圾堆比較適合你
對喔...這個老不是指七八十歲才去窩垃圾堆.
你可能50歲就去窩了...你50歲,誰還給你機會?....你年輕沒把底子打好,50歲你能幹嘛?
反而要是你年輕把底子打好,50歲好了,你房貸都付光了,工作也上軌道.
那你本來付房貸的錢,不就可以拿來遊山玩水.
這時候你愛怎樣飛就怎樣非.
啥?你說50歲就玩不動了...XD
你要不要去跟郭董比爬山,跟曾子丹上擂台打一場看看....是誰玩不動阿..XD
因此...如果你本來就有創造財富的能力.
你說你不買房,把錢拿去創造財富.
甚至像有醫生,他租屋,然後把錢拿來開業甚至先買店面而不是先買住家.
這她媽的就十分合理....同樣的錢在他手上,賺的比炒房還快.
你買房當然就傻了.
但是,你如果連能力都沒有.
寄託一個虛幻的夢想.
那......
那我相信你也不是智障.
被YT們隨便唬就相信你有飛到天空的能力...XD
你單純就是他媽的在逃避..XD
逃避資金壓力,逃避面對挑戰.
而逃避的這種人.
他不買房.
大概多的錢也會被他吃喝玩樂買iphone或是買特斯拉給買掉.
阿要認識很多人才有機會.
要認識人要開好車.
要認識人要跟人家去酒店.
要認識人要他媽的去越南店全套店!?!?!?
然後最後...你會驚訝一個事實就是.
同樣到了50歲.
他的存款會和買房子的人的存款一樣多.
呵呵呵呵.....
所以到底是她得到了機會.
還是他不但沒有得到了機會.
他連他自己本來會有的老本都沒了呢??
記得,出社會要認清自己的能力.
你有甚麼能力,才做甚麼準備和打算.
你沒有的東西,不要幻想你擁有它...
更不要眼高手低,甚至燃燒自己的未來,去換一個虛無飄渺的存在.
有機會要會抓...沒機會...就不要硬著頭皮跳..
你會死無葬身之地!!!!
另外那些販賣夢想和幻想的YT.
基本上就跟詐騙集團沒啥兩樣...XD
出社會了,甚至30歲了.
你再不醒,也沒人救的了你!!!!
寧願相信YT的夢想.
不願相信我們這些市場派講的東西.
是滿有趣的壓錯邊...顆顆.
把你的人生都壓掉了拉.
反觀新竹買房,增貸700萬出來轉投資.
下面多少崩潰噓的.....
你就知道多少人的人生...都是這樣被詐騙集團給騙去賣掉.
作者: toto123 (煩.....)   2022-12-27 17:25:00
C大能分享一下 店面的市場嗎雙北為主
作者: imtaku (taku)   2022-12-27 17:28:00
過去是如此,未來會如何?有錢好辦事,沒錢租屋族
作者: shipowner (休威特)   2022-12-27 17:28:00
C大推一個
作者: fridliou (fridliou)   2022-12-27 17:30:00
有沒有考慮戰爭風險?滿手房統一第一個被充公
作者: lanew914817 (lanew)   2022-12-27 17:30:00
高雄成交減少很多耶
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2022-12-27 17:31:00
雙北投資細節都要問雙北投資客,特質不同不做判斷
作者: Ddylan (目標邁進中)   2022-12-27 17:33:00
C大對雙北不熟,雙北範圍太大不管住家或店面都很難簡單說
作者: hide0325 (hide)   2022-12-27 17:33:00
他內文是寫每年跌1.5%
作者: inunoya (全盛時期)   2022-12-27 17:33:00
C大開示 有需求的 真的挑可負擔就買了 人生沒幾個十年
作者: pauljet (噴射機)   2022-12-27 17:33:00
小K有能力有資本開航空公司賠百億啊 他高興就好 平凡人沒那本事不要想太多
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2022-12-27 17:33:00
我不整天嚷嚷台獨,抄家跟我無關生意人沒事不要做那種很熱血的事情,沒好處只有殺頭壞處國民黨抄家也是搶親日派的
作者: Ddylan (目標邁進中)   2022-12-27 17:34:00
店面是大人玩的,想玩就要先當大人才行
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2022-12-27 17:34:00
沒事你去染色幹嘛
作者: Ddylan (目標邁進中)   2022-12-27 17:35:00
創業真的沒那麼簡單,就連醫生這種特許行業也會倒店
作者: fridliou (fridliou)   2022-12-27 17:36:00
沒什麼啦 看到改一年兵 覺得戰爭機率頗高 其實不移民也跑不太掉
作者: Ddylan (目標邁進中)   2022-12-27 17:36:00
不過成功率略高一點,大概30%就是了,其他行業....請加油!
作者: yiliang1107 (海門天險)   2022-12-27 17:36:00
「過期臭掉的雞翅」XDD
作者: Ddylan (目標邁進中)   2022-12-27 17:37:00
不會打了啦,美國爸爸都這麼明顯動作了,除非美國爸爸被滅國鼓勵年輕人創業跟鼓勵老年人高空彈跳一樣
作者: oven99 (Kim)   2022-12-27 17:41:00
頭推
作者: frowning1226 (法利昂)   2022-12-27 17:43:00
過去兩年要先炒房再開業...房子增值比本業快
作者: yasea2004 (無關緊要)   2022-12-27 17:44:00
聽ceca大一言如提壺灌腸
作者: akalashnikov (我愛雨天!)   2022-12-27 17:47:00
謝開示
作者: a09250955 (Amy)   2022-12-27 17:48:00
好喔 韭菜快點進場
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2022-12-27 17:49:00
創業真的要先看你老爸是誰,年輕人不要亂衝動
作者: NTU303150195 (NTU303150195)   2022-12-27 17:52:00
信c大勝過讀台大
作者: smart153624 (Silvia)   2022-12-27 17:57:00
C大真的佛心勸世
作者: marlboro1527 (Ko大師)   2022-12-27 17:58:00
我記得之前統計青年創業失敗率99%剩下的要死不活。講真的啦,很多都是一技之長學到精之後才自己出來當老闆。光是學到精的收入就屌打魯空了
作者: sarra (天地靜好歲月無驚)   2022-12-27 17:58:00
勸世給推XD
作者: computer833 (凋零落葉)   2022-12-27 17:59:00
C大推
作者: wlcaroline (阿青)   2022-12-27 18:05:00
Ceca居然有跟到波波醫師議題 XD
作者: CYAward (家教老師)   2022-12-27 18:06:00
推有些人在那邊講波波,人家有辦法當波波的家裡不知道幾間了
作者: hdw   2022-12-27 18:07:00
CE大推~~勸世推
作者: jeromeshih (以謹慎態度來面對問題)   2022-12-27 18:07:00
作者: chen831030 (阿獻)   2022-12-27 18:08:00
老師又上課囉!謝謝老師
作者: pancakeorigi   2022-12-27 18:09:00
買房那麼重要那更應該讓抑制房價吧
作者: william826 (威廉狗)   2022-12-27 18:10:00
那種低價位越南泰國店 中老年顧客大多是跟後代拿孝親費的 別懷疑
作者: GenesisXD (XDDDDD)   2022-12-27 18:10:00
C大真的佛心來的
作者: goodice (一水隔天涯)   2022-12-27 18:16:00
C神推
作者: sagarain (HNY 2010)   2022-12-27 18:17:00
打仗你改一年兵?看起來就不會打啊
作者: KrisNYC (Kris)   2022-12-27 18:19:00
其實出國抓5年有點怪 不過基本邏輯反向驗證是ok因為拿去買房可以開5倍以上槓桿....
作者: encoreg57985 (@@)   2022-12-27 18:22:00
邏輯正確
作者: iamiam (dvw)   2022-12-27 18:28:00
台灣房子什麼時候一年跌1.5%,連續跌10年了?
作者: bms ( )   2022-12-27 18:36:00
C大今天比較有空喔
作者: Antihsieh (Han)   2022-12-27 18:39:00
吠啥啊
作者: alonzohorse (阿隆索豪斯)   2022-12-27 18:41:00
你今天很閒耶 還跟K大去股版教育 可惜一堆不受教
作者: e446582284 (ef225633)   2022-12-27 18:49:00
我股版房版都有在逛,但真心覺得房版有點一言堂,類似韓國瑜的同溫排外,當然投資標的百百款,這篇內容我也同意,但如果這裡都站在“教育”的高位來指導別人投資買房最穩健,真心覺得過頭了,也難怪這版永遠都在引戰
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2022-12-27 18:52:00
你說穩,買房很穩,但是沒人說其他投資賺的比炒房慢是一堆人引戰好嗎光我這一篇內文,那時候說買房最棒棒而是,你沒本事,不要以為你隨便就可以幹掉買房
作者: bms ( )   2022-12-27 18:53:00
不是房版一言堂 是古板小白太多
作者: wunn (對的人難求)   2022-12-27 18:53:00
Ceca通常po文要花多久時間?
作者: alonzohorse (阿隆索豪斯)   2022-12-27 18:53:00
股版是根本一堆亂的好嗎…
作者: bms ( )   2022-12-27 18:54:00
有些連基本財經知識都不懂才會覺得別人都高高在上指導你
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2022-12-27 18:57:00
我打文章速度大概跟我演講速度差不多
作者: bms ( )   2022-12-27 18:57:00
就像社會新鮮人剛進入公司工作 沒有能力也沒有經驗更沒有貢獻就要別人平等對待會不會太可笑了 尊重是贏來的 不是天生就有
作者: orz811017 (orz811017)   2022-12-27 19:00:00
絕大部分海龜在台灣沒啥額外價值,理工科唸完幾乎都至少在國外蹲到回本才考慮要不要定居或回國
作者: bnlmzong (OKOKOK)   2022-12-27 19:03:00
作者: oceanfishwu (fish)   2022-12-27 19:05:00
小時候家裡開過一陣子麵店,做餐飲真的累得要死工時又超長,後來爸媽算一算利潤超少,乾脆店收起來把店面出租省事,沒自己開過店都會想像的很美好,自己試過後才知道根本沒那麼簡單
作者: Tatsuya72 (Tatsuya)   2022-12-27 19:06:00
羅勃.施是先炒了房才有家底歐印兩億多捏
作者: hahatsai (輕鬆小品)   2022-12-27 19:07:00
C大在等D4上市吧XD
作者: hakkacandy (...)   2022-12-27 19:08:00
作者: milktea168   2022-12-27 19:08:00
推 非常現實 我喜歡!
作者: didi0909 (didi0909)   2022-12-27 19:09:00
C大的話真的要聽...小弟7年級中段...身邊有買房的跟沒買房的現在都快40...個人資產現在差距是幾千萬在差的...
作者: Tatsuya72 (Tatsuya)   2022-12-27 19:09:00
D4炒冷飯感覺沒啥新意
作者: killerbbt (killer)   2022-12-27 19:12:00
D4等評價吧 明年大爆發一年 臥龍跟薩爾達2 時間不夠了
作者: baz06 (baz)   2022-12-27 19:18:00
就我所知,不管是股票、期貨選擇權、虛擬貨幣這幾個版上很會賺的神人,大多都還是會拿部分獲利來買房
作者: D9418818 (天秤)   2022-12-27 19:18:00
c大,現在適合以小換大 加大幹桿嗎?
作者: Jodaro (linorth)   2022-12-27 19:20:00
樓上早上不是教你大房換手槍房嗎
作者: fragment1000 (吹頭髮)   2022-12-27 19:35:00
作者: Narok (Narok)   2022-12-27 19:37:00
翅膀就 喝紅牛就給你
作者: aa00788 (小Lee)   2022-12-27 19:37:00
國際房仲當租屋仔 這句話很有喜感
作者: frowning1226 (法利昂)   2022-12-27 19:42:00
不是一言堂啊,買房有沒有賺?有...股票跌趴,房子跌了沒有?沒有...
作者: Jodaro (linorth)   2022-12-27 19:43:00
蠻牛只是糖水而已
作者: frowning1226 (法利昂)   2022-12-27 19:45:00
什麼站在教育的高度,講這麼多不就優勝劣敗
作者: googstar (股大濕)   2022-12-27 19:45:00
推推 我家創業歷程20年前700萬全賠光 後來靠房地產翻起來 再借2000萬創業 到現在營收破億 年淨利幾千萬以前利率又高 苦了很久 創業真的很艱難 現在都投資房產
作者: smmaot   2022-12-27 19:48:00
中肯啊
作者: pauljet (噴射機)   2022-12-27 19:49:00
來啦 股板有精彩的https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1672135079.A.3B6.html有錢人賺錢賠錢 結果還不是買房XD這個就c大說的 有錢人用別人的本在玩
作者: googstar (股大濕)   2022-12-27 19:56:00
學生時期聽到最多的屁話就是腳踏實地好好讀書 不投資一輩子都只會是魯蛇罷了10年每年1.5%真的太低 買債卷都超過根本不可能那麼低日本失落30年 丟他大盤平均也有2~3%報酬買垃圾儲蓄險還原也會超過1%惹
作者: lovewhite (不回信 勿寄信)   2022-12-27 20:13:00
我都喝MONSTER 魔爪 比紅牛好喝 也比紅牛便宜 提神效果
作者: trestan (trestan)   2022-12-27 20:14:00
優質勵志文,還好我從小就看
作者: lovewhite (不回信 勿寄信)   2022-12-27 20:14:00
比蠻牛強很多 我喝蠻牛完全沒用 網拍買搭蝦皮活動 一瓶40.6元
作者: pauljet (噴射機)   2022-12-27 20:22:00
我都懶得反駁那個什麼誰 你看四大名嘴翻來覆去同樣的話講到他都買四房 這個年輕一代又來 看來同樣文案還可再賺四房 房市多空不重要 流量密碼掌握到 江山代有才人出 滿足買房焦慮不是去買房而是花錢斗內 這種人你能說啥
作者: Ddylan (目標邁進中)   2022-12-27 20:25:00
我都用注射的,現在有新花樣外泌體超補der
作者: anti87 (天機老人)   2022-12-27 20:29:00
老了跟子女綁在一起就好了
作者: qqphor (駡你又如何)   2022-12-27 20:33:00
推啦,看這種文章就是心情好XD
作者: howhow801122 (傑哥)   2022-12-27 20:40:00
國際房仲 租屋 哪裡怪怪的......
作者: Unsullied (酷酷)   2022-12-27 20:51:00
題外話 西卡你股版的文章被s了 會不會被水桶啊外泌體粉厲害 沒有細胞的危險 是好東西只是有的人打了會覺得很累
作者: kobe7785075 (舒豪愛甲胖)   2022-12-27 20:53:00
中肯推 一堆寧願看騙流量YT仔自慰也不願意面對現實
作者: alotofjeff ( )   2022-12-27 21:22:00
佳作房貸不還,去買5%殖利率債券,真的超爽
作者: hankwanghow (...)   2022-12-27 21:36:00
C大佛心醍醐灌頂
作者: Unsullied (酷酷)   2022-12-27 21:38:00
不行 只能修復身體 減脂打善纖達吧
作者: KrisNYC (Kris)   2022-12-27 21:39:00
那個 喝紅牛蠻牛都要注意一下咖啡因含量
作者: Unsullied (酷酷)   2022-12-27 21:39:00
食慾變差 少吃就瘦惹
作者: Unsullied (酷酷)   2022-12-27 21:48:00
善纖達台灣有減肥的適應症
作者: kyova   2022-12-27 21:49:00
外泌體,這東西很有意思。不愧是醫生一整排的房板
作者: Unsullied (酷酷)   2022-12-27 21:51:00
胰妥贊的好處是 一週打一次 但台灣減肥是off label
作者: lunchkuo (RC)   2022-12-27 21:52:00
C大請教一下增貸700萬投資那篇有提到「用稍高的利率換取現金流為正」的觀念,如果假設增貸1000W全數投入股市,按質押六成=600W全數償還增貸尚餘400W貸款,意思是只要慎選股票標的,讓公式「1000W股利-600W質押利息-400W本利合房貸」持續保持正現金流,基本上立於不敗對嗎?
作者: Unsullied (酷酷)   2022-12-27 21:53:00
外泌體潛力無限 連國衛院都在玩https://heho.com.tw/archives/91322
作者: ketter (挖西林老背)   2022-12-27 22:29:00
經濟部統計創業第一年90%機率倒閉,五年內直上99%
作者: wilson5938 (超齡男友)   2022-12-27 22:37:00
學習了
作者: TheDream (美夢)   2022-12-27 22:41:00
國際房仲要的是流量,資訊正確與否不重要,能騙到流量就好
作者: lunchkuo (RC)   2022-12-27 22:52:00
再請教一下C大,假設我固定收入尬一千萬房貸本利合很充裕,那質押償還部分房貸就是等同於「用維持率的風險去換取質押額度的投資空間」?只是這筆投資回到房子身上,相較於繼續槓桿股市來的更穩健!不曉得這樣解讀正確嗎?
作者: popop7875 (*-*)   2022-12-27 23:44:00
推優文
作者: babyMclaren (test)   2022-12-27 23:48:00
300-500萬也不用煩惱現在的房價了
作者: tonyscat (Wall瑪律呀)   2022-12-28 00:20:00
作者: musicaledio (十六歲巫女的香醇口嚼酒)   2022-12-28 00:23:00
推推 讓我想到以前聽過的一句話:不要在你最能貸款的年紀選擇躺平
作者: frowning1226 (法利昂)   2022-12-28 00:34:00
股票質押不會佔信用額度,但會看不到你的股票可以說股票就給銀行了...反正還不出錢就斷頭
作者: Refauth (山丘上的長號手)   2022-12-28 01:21:00
這篇直接嗆爆全部台灣社會上的低薪垃圾年輕人XD
作者: petshopboys (果子狸之主)   2022-12-28 01:56:00
純推ceca老師 人好願意指導後進
作者: mantislin (mantis)   2022-12-28 06:45:00
C大怎麼可以打掉花的翅膀呢?太粗暴了XD
作者: nicejeffery (想放鬆心情~)   2022-12-28 08:07:00
確實,洗腦年輕人要投資自己不買房真的害人最應該努力跟花錢補習的時間點是學生時代拿個好學歷,出社會後才做已經太晚
作者: j8630222 (75G)   2022-12-28 08:24:00
股版進入門檻超低 就算是個學生拿1萬零用錢也可以講得嘴角都泡沫 進出經驗豐富 只有極少部分是高資產投資者 房版一進入都是百萬千萬 然後股版整天嫌棄房版也是呵呵有投資房產的加減都有基本的股票外匯eft 有多有少而已
作者: antigidu (YaSu)   2022-12-28 08:37:00
這篇要推
作者: chenhwa (股東哥)   2022-12-28 08:39:00
推C大,700萬那篇文被刪掉了,少救很多迷途年輕人!
作者: j8630222 (75G)   2022-12-28 08:41:00
應該讓無房有股的跟有房無股的大亂鬥比較公平XD
作者: sdhpipt   2022-12-28 08:44:00
確實很多創業的都是半死不活 只是有個工作而已但是能存活已經吊打大部分人了
作者: nicejeffery (想放鬆心情~)   2022-12-28 09:50:00
另人不解的是鼓吹學歷無用躺平即可投胎重要的人講到買房又變投資自己職涯發展創業重要,弄的我好亂
作者: VicLien ( 第二人生)   2022-12-28 12:37:00
一句創業成功是倖存者偏差就好 打那麼多字太累了拉
作者: Arnol (還是太淺了)   2022-12-28 14:26:00
我怎麼記得創業失敗99%
作者: Andriguez (Andriguez)   2022-12-28 17:03:00
醍醐灌頂
作者: rycc (ry)   2022-12-28 18:58:00
作者: rockhart (Line)   2022-12-29 02:16:00
跟股票一樣真正賺錢的是少數;多的是跑路跟魯蛇,受薪階級一半以上平均月薪不到五萬

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