之前說的毀掉台灣說真的是太激烈
不過也有不少不用毀掉台灣方法
1.不管任何東西都有物極必反
短時間爆漲暴跌，都會反轉
暴跌就會自己找出入，窮人有腦的翻身機會
爆漲有腦跑的快不貪的爆富
房地產股市都一樣
2.房地產跟其他東西一樣供需法則
目前政府打房都是打壓供給
要馬你不要給我蓋，要馬你低調繼續賣貴
干預規定售價？這是違憲
加重中短期買賣的稅賦，那就很難達成1的條件
因為買的都是有實力居多
壓低了供給....需求一樣多
要跌？？？？
只要你新的重劃區
基礎容積給低，原本預計300的你就改150
土地分配兩年內請照，並於4年內竣工，獎勵容積100-120%
超過時間房子沒蓋好，多出部分以公共工程國宅的造價，政府收購當社會宅
你就看建商會不會飛速
地主會不會高調
縮短透過建照期限，還有換照延長時間
3.就是利率
目前打房是針對名下有房貸的
過去都是名下有不動產，不管持分還是車位
龍巖塔位的權狀都算
你就是二房利率高成數低
現在？？？？
覺青要的打房
就是打有錢人但不能傷害到自己
但是最有用的打房就是，利率成數弄到你買不起
只是會有現金買你管不到問題
4.課稅打房
這是最笨最沒用的
＋持有稅
全台都會加包含你家房子
房東所有房子也是被加
不管任何東西稅100%一定轉嫁消費者
沒有在店家吸收的
房東勢必會漲租....
你說漲就不租....
80%-98.7%都漲你要住那
你說當合約塑膠歐，合約有期限
交易稅也是......
這就跟早期光華一樣未稅
店家還要想辦法違法處理掉發票
大家含稅原價屋先小的可未稅
久了大家習慣....所有店家都含稅
你還不是照買
總結
其實政府只要透過政策讓生產加快好幾倍
工人大賺
透過貸款讓你首購跟二房更多人買不起
持有稅率可以第一年最貴，要貴到非常有感，遺贈重算
逐年遞減持有越久越低
降低持有房產念頭的人
這時候高供給。少數人買就會跌
要讓房價跌70%也買不起
這時候一定跌
建商就有不蓋容積大減，蓋下去賣不掉
要不要蓋都不對
那不要買地就好，合建條件也壓低
大家都這樣時地主無法高調就跌了