快下班，無聊回一下
從 2010 開始看的話
2010/01
0050 股價 $56.45
信義房價指數 （全國） 67.40
2022/07
0050 股價 $115.80
信義房價指數 （全國） 144.58
2010~2022
0050 績效 +105%
假如包括發出去的利息(2010 至今發了 40.6 元）的話大約就是 +177%
信義房價指數（全國的話）+114%
乍看之下是 0050 +177% 屌打房地產 +114%
但是，房地產大家都會貸款八成吧？
所以實際上的房地產報酬應該要是 114% x 5 = 570%
房地產這 +570% > +177% 績效直接把 0050 屌打在地上...
0050 很不錯沒錯，但能開到 5 倍槓桿買 0050，才是真的神
但你有方法可以借到 5 倍槓桿買 0050 嗎？以及你敢嗎？
一個標的的績效不會是整體 portfolio / 資產增長 的絕對
還有槓桿等因素要考慮進去
※ 引述《antibaimu (批踢踢常駐程式)》之銘言：
: 除了不動產之外
: 理財圈盛傳台灣50年化報酬率跟不動產一樣是10趴
: 跟不動產不一樣的是，房子要維護，要服侍房客
: 而且房屋買賣成本高
: 而台灣50只要買入後放著就好
: 台灣50真有那麼神？
: