Re: [請益] 台南41年老透天翻新~

作者: kukuder (小平)   2022-12-05 18:12:01
我今年年初也裝潢一間三樓透天
全部工班自己找
沒有統包,沒有設計師
分別
泥作師傅
水電師傅*2
木工師傅
廚具廠商
超耐磨師傅
冷氣師傅
油漆師傅
鐵鋁窗師傅
格萊德廠商
樓梯欄杆師傅
泥作90
水電40
廚具17
超耐磨木地板10
木工55
鐵鋁30
冷氣30
格萊得6
燈具5
油漆10
馬桶8
樓梯欄杆3
天然氣8
熱水器2
頂天立地櫃3
掃地機器人2
廚櫃1
床墊5
床架2
大胖1
以上總和328
分享大家參考
※ 引述《eliads (需要運氣與機會)》之銘言:
: 小弟最近在台南安南區看一間41年的邊間老透天
: 地點/學區/臨路/面寬 都有符合需求就下手了
: 地坪約30坪/建坪登記約30坪 1樓廚房增建+3樓鐵皮增建
: 看房時 明顯看到要處理的是邊間迎風面的壁癌問題
: 這部分版上C大有點出可以使用鐵皮大法 來節省預算..
: 而裡面的格間/動線/衛浴增設 我都想整個砍掉重練
: 主要是長久自住 想舒服一點 家裡成員2大2小
: 預算大概是抓250上下 視情況也許可以再捏一些 (當然也希望能省一點是一些)
: 現在小弟困擾的是 不知道南部這邊是否有可靠的設計團隊+工班 ?
: 可以推薦幾個團隊 好讓小弟去比較看看
: 很怕踩雷+當盤子 版上是否有經驗的可以分享or推薦呢?
: 推文幾乎都是講到預算而已..
: 先感謝版友們撥冗看完文章 & 經驗分享討論...
作者: stefanie (stefanie)   2022-12-05 18:13:00
這我會想買新的XD
作者: Giganoto (耀日星)   2022-12-05 19:04:00
同上
作者: sirloin (Sir. Loin)   2022-12-05 19:14:00
你有在上班嗎?還是自營?一般上班族不太可能有時間這樣搞
作者: kagaya (~~)   2022-12-05 19:21:00
花這麼多划算嗎@@
作者: kei1823 (JusTin)   2022-12-05 20:24:00
如果有辦法找到便宜的老透天我覺得划算耶 台中好難找
作者: muscleloser (muscle_loser)   2022-12-05 20:29:00
感謝分享
作者: t222728 (Smart.ET.)   2022-12-05 20:29:00
請問格局?
作者: tsaipiwei   2022-12-05 22:08:00
感謝分享,當初就是老透天裝修沒有這麼多現金,只好轉去買雙主臥中古大樓,弄一弄也要170也是自己發包
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2022-12-05 22:22:00
所以現在投資客成本也變高了不過房地合一有開發票能扣
作者: kadc (一抹純淨的白色清風)   2022-12-06 08:49:00
你退休了吧 不然那有那麼多時間監工
作者: wuwaiter (掛~~有事打我手機)   2022-12-06 10:22:00
投資客不可能花這麼多時間和錢來整理,有花到320的一半就偷笑了
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2022-12-06 17:32:00
樓上是投資客嗎 原來如此慘的是 有些人以為花大錢花時間 結果品質跟投客差不多
作者: flame1983 (焱哥)   2022-12-06 19:22:00
這是半倒老屋修繕費嗎XD
作者: bugi2   2022-12-06 23:42:00
我也是台南自己找泥作跟水電還好都夠罩 價錢也很合理

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