作者:
gerychen (邪惡肥宅)
2022-11-29 13:27:58規定趕快改一改也是好事一樁
雖然我不覺得這會對房市造成什麼影響
但要比較一整個區域的案子時
還要額外再去看公設比多少
再去換算主建物單價多少
其實還是有點麻煩
也有人不看這個，但我會看
如果你覺得這個沒意義那你是對的
所以以後最好大家都這樣登記
建物面積只列出主建物+陽台就好
其他什麼挖溝洨的附屬建物或公設就不要來蹭了
也就不會有什麼因為雨遮可以登記
所以設計一大坨雨遮的垃圾建案
不過如果是這樣的話
樓梯間被納入主建物的公寓該怎麼辦？
= =
作者:
redmi2 (redmi2)
2022-11-29 13:34:00其實空方的力量沒很大 還被分散到不重要的地方去 我是覺得喊實坪制的背後水很深
作者: Arashi0731 (狂舞) 2022-11-29 13:42:00
用虛坪就讓每坪單價看起來沒那麼高，會多出很多上漲空間，就像標價100元的東西跟99元的東西，讓人想買的慾望是不同的，數字其實有一股魔力。
作者:
nitero (nitero)
2022-11-29 13:51:00你是對的
作者:
Tylose (Tylose)
2022-11-29 13:56:00只能用總價/實坪來換算單價也不錯把單價的參考價值搞爛，市場才會健康一點最好直接把單價拿掉，廣告不准刊登單價
數字絕對有魔力的，不然為什麼美股分割大家都會去搶，有些人就是會被單價高低影響
其實就規定建商仲介在廣告宣傳時要用主建物當分母就好了 或是主建+陽台權狀登記那些都不用改這樣才能反映每單位使用空間的價格
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-11-29 14:20:00不 實坪下去數字放大你會麻痺掉 買個早餐加蛋20覺得貴去吃飯店早午餐兩個炒蛋收你80覺得便宜 吃s&w一個烤洋芋side 放在主餐5800旁邊收你280你覺得還好 去夜市看到烤洋芋一顆沒加什麼料要120你覺得貴死 比雞排還貴
現行都登記才透明 你寧願不透明很怪 只是想要參考單價 就強制規定要列出主建物參考單價就好
作者:
york1987 (明華~明華~!!!)
2022-11-29 17:10:00現在主建物坪數都已經有列出來就沒啥改的必要了