Re: [閒聊] 這波房地產比股票保值太多了

作者: leefengynh (/65G ・ 125/250K1W)   2022-11-25 23:46:28
股票摸底 有點白癡 又不是上帝視角 哪會知道底在哪
直接存標普500
就是定期定額按月買 然後修正超過10% 開始加碼 20% 增貸加碼 等等
無腦存美股大盤就好 這就跟無腦屯房是一樣的事情
股版傻逼 數學沒學好
跟他們說 30年 的總投報率 主動投資要超越無腦存sp500的比例只有1%
結果底下一堆股齡不滿30年的智缺跑出來說 「我今年贏大盤啊」 我贏大盤5年了
笑死
1年贏大盤 70%~99%的人做得到
5年總報酬贏大盤 50%的人做得到
10年總報酬贏大盤 30%的人做得到
20年贏大盤 10%的人做得到
所以無腦存大盤 在20年內 你的成績都不會太優秀 因為還會有10%的人可以嘴你
但是當時間拉長到30年 能贏過你的人 只有1%
拉長到40年 合理推論遠小於1% 假設只剩0.5%
所以猜底沒意義 定期定額買 修正10%在加碼買 20% 以上 增貸轉增貸 去買
股息開啟再投入
基本上能存25年 你的的報酬應該會有1000% 30年會逼近2000%
1000萬 30年後就是2億 60年後 40億
然後再把股票跟名下房產傳承給下一代 讓他們成為同學羨慕的靠爸族
作者: we147121 (五餅)   2022-11-25 23:53:00
今年贏大盤的人應該沒幾個
作者: finhisky (finhisky)   2022-11-25 23:55:00
前提是你說的1%是正確的
作者: toehold (熊)   2022-11-26 00:30:00
這邊是房板,感覺你會被噴XD
作者: vanjoey (氵早月 吉頁)   2022-11-26 00:31:00
做30年經理人還不轉當老闆或退休的人太少不具統計意義了吧?玩股房大多是為了物質生活,滿足物質了就抽手變被動投資的人很多啊
作者: bms ( )   2022-11-26 00:57:00
推個 不過這裡的人會在股市崩盤的時候從房子增貸出來買 通常成本更低
作者: kusomanfcu (POE yea)   2022-11-26 02:10:00
你在說啥啊 大盤就平均值啊那你說累積贏大盤不就壽命多長問題而已根本鬼扯
作者: jamo (hi)   2022-11-26 03:56:00
我一直都不懂股票這種85%以上散戶都在賠錢的東西怎麼能有那麼多的人樂此不疲,輸給大盤完全就是可預見的結果不過你到房板來,那麼就要問一句,標準普爾有辦法打敗五倍槓桿房地產強在不但可以把現金部位壓到最低,還可以使用五倍槓桿熊市時只要繳的起房貸就不會被斷頭,這是普爾不可能有的優勢高額的貸款讓通膨變成你的戰友而不是敵人!
作者: chrisdddd (克里斯弟弟)   2022-11-26 05:27:00
同意
作者: Ddylan (目標邁進中)   2022-11-26 07:19:00
不用替他們操心,市場還是需要大量的韭菜
作者: curry56 (咖哩56)   2022-11-26 07:30:00
作者: kagaya (~~)   2022-11-26 07:57:00
我覺得股市就算短期也不是零和遊戲 扣掉本多終勝的大戶利益,散戶平均起來應該是一定賠錢的。感覺跟賭場很像 扣掉莊家賺錢 其他人平均起來就是賠錢
作者: sarra (天地靜好歲月無驚)   2022-11-26 08:11:00
這種長期抱的操作最違反人性,要一般人去做不太可能,很多看跌就跑看漲就追,所以理論上是這樣但實際上能抱上10年20年的有幾個?更別說抱上30 40年了
作者: Ddylan (目標邁進中)   2022-11-26 08:56:00
話說回來...我追隨女骨神抄底虛擬幣惹..我要當韭菜幣神
作者: frowning1226 (法利昂)   2022-11-26 09:17:00
靠,你跑去摸幣哦,真的假的
作者: airjade (飛天)   2022-11-26 09:22:00
千線萬線比不上內線,韭菜不割你,難道割資本家金主?
作者: kusomanfcu (POE yea)   2022-11-26 09:59:00
你跟木頭姐?她可是今年超級反指標...講什麼馬上炸什麼
作者: frowning1226 (法利昂)   2022-11-26 10:02:00
K大,台股準備震了,嘿嘿
作者: kusomanfcu (POE yea)   2022-11-26 10:04:00
準備進場了
作者: bms ( )   2022-11-26 11:05:00
房地產可以開到五倍槓桿啊 而且九成的人抱得住 勝率比股票高太多你股票才開1.3倍喔
作者: Unsullied (酷酷)   2022-11-26 11:13:00
推 這篇有深度謝謝 學到好觀念
作者: zhi5566 (協志 5566 最棒)   2022-11-26 12:14:00
理論上是這樣 實務上 很難執行 對大多數人而言 買股票就是要賺快錢 大多數人抱100萬股票五年很難 另外更多人想法是我人生有幾年 把錢放在股市? 房子則不一樣了
作者: chouwang68 (張子房)   2022-11-26 12:35:00
理論、數字、觀念都正確,但是87%的韭菜大眾看不懂也聽不進去。他們只知道各種幾十倍的報酬率,然後就瘋了,而這來自深刻dna的原始博弈心態,就像再怎麼古老的老千局、詐術,永遠都有人上當一樣,而且樂此不疲,況且市場需要廣大韭菜作為底層堆疊。Dd跟幣後續出結果要講一下內,看是從此脫離資本遊戲還是 XD
作者: bms ( )   2022-11-26 18:02:00
你講的存sp 500的優點房地產都有 反而存sp 500的缺點房地產都沒有 歡迎研究看看如何買房出租 你會發現新大陸當然我說的是台灣的房地產
作者: a1388333 (阿乾)   2022-11-27 14:50:00
差不多LA 隨著時間流逝 大盤都是往上漲的 除非人類滅絕

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