因為有一間房子想出售，所以有陸續關注農16、美術館、巨蛋，1x年三房平車的價格，前
陣子有蠻多12xx、13xx開價的，最近看幾乎都陸續賣出，且新物件開價也大多跳上14xx，
13xx開頭的案件已不多，雖然離我想要的價格還有段距離，但感覺觀望的漸漸出手了，價
格應該會逐漸往上

好好喔

中古緩漲

再自慰嘛

巨蛋美術館這裡附近2000-2500左右的10年內屋降價蠻多的，悦龍灣森美術也是降價才賣出去，但跟當初購買價比還是賺啦

雀食，高雄房市多想十分鐘可能就被買走了

高雄房市要再觀察啦，預售屋的話本業16本木賣很差，但比較訝異的是御之苑9月只賣出一筆而已，是封盤了嗎？

賣的好的是10幾年美術館農16的三房 偶爾有幾間二房正常點的也很快被掃 剩下都是開超高 不然就是有啥貓膩的

16本木賣快40間算很差嗎...？好光就實登的算起來也有快1/4了

還是停滯吧,30w/p上下.出售抓後年以後看局面比較好.

16本木又漲價了呢

2xxx的很低迷..XD因為我換屋的目標在這一個區間.所以一點都不急..

連內惟最新的成屋都成交到47了 還不是在正美術館

賣得差的是謙樂吧 停在60戶很久了

最好的計畫應該是,明年換屋,先買後賣,後年以後才賣舊的.明年可以悠哉悠哉的買...

最近看1x年2房開價正常的都一個禮拜內秒殺

兩房略強勢一點,成交總價從750拉升到800左右正兩房,室內13~15基本款.不過..投資..如果沒有資金壓力,買兩房不如買三房...XD..兩房總價太逼近三房...反而三房四房的價差很穩定.所以之後炒作起來,三房戰鬥力比較強一些.

請問c大舊換新也是建議明年賣再買嗎？中間的間隔是不是越短越好？

先買再賣.明年進入買的時間.後年以後再賣.晚一點賣比較好.當然如果你被綁住一定要先賣再買.

求教c大，我自己查三房租金要自償從市場看起來有的難度，除非用寬限期加無限轉貸大法？

那還是中間時間間隔短一點比較安全.現在死魚盤...但是當恐慌慢慢降低後,可能會變成微服緩漲.微服緩漲,你多拉一點時間賣也是多一點虧損.虧一塊錢也是虧阿,...雖然虧損可能很少.蛋黃區租金很難自償,這要有心理準備.不過投資的話可以做3~5年期就賣掉的規劃.你明年晚一點再進場.這樣如果抓得準,吃後年大漲後的三年就夠堡了可以跑了.這樣你多準備一些預備金就好.

了解感謝分享，我自己目前看2房主要是抓租金相對三房比較不用貼太多，或看屋況有機會自償就是了，不過一直搶不到理想物件QQ

因為跟你想法一樣的人很多.所以兩房價格才那麼逼近三房..XD但是因為兩者總價逼近已經有點過近.外加兩房產量很大.所以遲早該拉開的距離還是會拉開回來.所以三房就是強勢再,未來會再把距離拉開多賺這一塊.

多蛙壯膽文XD

現在看起來之後要是真的搶不到我應該也會轉換方向

這個市況僅限高雄嗎？還是其他地區也一樣？

最近的三房跟兩房比起來真的挺甜

前幾天仲仲傳三房邊間不用1200好心動可惜沒車位…..

三房邊間不用1200好便宜QQ 新成屋嗎

900收喔 不要拉倒

2房被狂掃 反而三房划算了

17年屋

仲仲辛苦 快過年了 加油。

高雄現在就總價先決啊，1200以下賣很快。1500的要考慮，2000以上根本賣不動

有人在偷掃台中低總價公寓，煩捏= =

高雄送我我都不要去住

但是eee很愛嘎一角，很煩

Ceca大，請問你認定的三房室內大概多少坪

想請問ceca大對於收租物件的看法？一間公寓隔五套房那種在台北謝謝

想請問Alex大這是哪個地區的價位啊

左營高鐵和生態園區阿肥觀察有鬆動啦美術館鐵板一塊... 兩房來說