老家在新北投, 因為小孩的關係要搬回台灣想要換大概35-40坪左右的房子
因為是轉貸, 預算上限3千
591上認真找了一下北投到明德比較比較靠近捷運(走路8分內)的中古或新案
發現10年以內的案子很少, 不然就是都要4,5千萬以上的
有人對這邊有研究嗎?新建案感覺相對少, 中古又都太舊了....
很久沒看房, 這一帶房價也漲太多了...
謝謝
作者:
jaricho (...)
2022-11-13 18:09:00新北投好啊 有甚麼推薦的案子嗎？
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-11-13 18:39:00
大大要的年份跟坪數很尷尬，難啊
作者:
peterli (Scrappy)
2022-11-13 18:40:00這預算不夠吧 石牌公寓一坪都要90了吧？
作者:
promote (pro)
2022-11-13 18:47:003000萬內+十年內+正常三房，就北投站走遠一點有機會這區供不應求，需要從可接受的缺點去挑房
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-11-13 18:50:00這一段1x~2x年房子 當年不貴坪數都做比較大 現在60 70坪那個單價乘起來真的剛好破4 突破一般人的3000~3500預算
作者:
zzahoward (Cheshire Cat)
2022-11-13 18:53:00明德五年前CP值超高 這兩年被芝山和石牌帶動然後今年又被士科那幾個大案頂上去 直接噴噴噴四五年前那邊大坪數單價可以買到5字頭吧你要的坪數權狀大概就是60上下 這價格連關渡大樓都勉強
作者: kjacky (真是搞屁) 2022-11-13 18:55:00
有些中古外觀沒很舊，可以再找找，這裡很難有新古屋吧
作者:
zzahoward (Cheshire Cat)
2022-11-13 18:58:00岳榕莊現在買不到60出頭的啦 都漲到80以上了
作者: Hitimothy 2022-11-13 19:00:00
這邊包括我哥還有朋友都再找 都不缺錢 我哥法官貸的起滿多人再看的 我們這邊有好幾間了 想繼續買我指明德站這區
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-11-13 19:21:00找這區的一堆跑去買北士科了 因為總價實在差不多...
作者: Hitimothy 2022-11-13 19:30:00
嘿嘿這區有這區好 長春石化也差不多動不久動某未來三角窗店面也被我家掃下來
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-11-13 20:00:00
H大家該不會是文臨常玉地主戶吧
作者: Hitimothy 2022-11-13 20:01:00
不是 S大我家只撿舊公寓地坪多的 哈哈長春那塊商辦很有價值靠長春未來三角窗也不多間我不能再透漏了畢竟我們一直維持好關係
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-11-13 20:10:00
真的不多，恭喜H大不過，長春兩塊都要動嗎？還是先動致遠一路那塊？
作者: Hitimothy 2022-11-13 20:13:00
S大跟我很稍為告訴你不久有好消息 哈哈 如果您有認識要賣舊公寓我們這邊不少要買。哈哈S大跟我很好
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-11-13 20:17:00
我知道，不少人都還是在收，PTT有幾個在地的都是
作者: Hitimothy 2022-11-13 20:19:00
也恭喜S大透天未來井噴 哈哈我哥畢竟作官政商關係不差 哈哈
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-11-13 20:20:00
感恩H大，希望大家一起發，我們這代都願意都更希望大家都可以低成本換新大樓
作者: Hitimothy 2022-11-13 20:23:00
沒錯 哈哈 學ceca大
作者: cvnn 2022-11-13 21:23:00
捷運沿線 北投市場附近有幾塊在蓋 問問吧
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-11-14 00:05:00
H大，忘了提醒你，危老取消落日後，應該更多建商只要小基地就蓋，不願意理會不整合的老公寓這應該是台北市接下來的趨勢，對公寓來說算一個風險
作者:
bms ( )
2022-11-14 01:14:00五樓公寓有機會危老？
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-11-14 01:38:00
一坪120應該會有噢！住三容積到300，應該1坪90就可以了
作者:
bms ( )
2022-11-14 01:49:00民生社區開100了 其他地方再拼一下
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-11-14 02:35:00
B大，沒啦，我說的是新屋價啦！只要新屋房價有到，就會有建商願意
作者: Hitimothy 2022-11-14 03:54:00
S大感謝 我們都挑4層樓以下 多戶方正 我們起家厝是文林北路3層樓以下 文林北60巷進來
這個坪數配這個價格 在北投到明德你只能找北投而已又要十年內 那不好意思 沒有
作者: Hitimothy 2022-11-14 03:57:00
都更危老都有談過啦
作者:
sinomin (邗安)
2022-11-14 07:40:00這邊要10年內的幾乎不可能了
文林北路60巷有建商談自辦都更芝山石牌這區真的被北市科帶動不少
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-11-14 16:21:00
H大，您老家不就將軍村旁邊，哈哈芝山附近這陣子有人應該收到力麒的通知書了我以前代工跟您住同巷，緣份緣份
作者: Hitimothy 2022-11-14 17:11:00
對呀 S大 我們家很多眷村朋友 有些以前好友搬去健康路了 我們是慢慢往明德路致遠一路一段買後來以前慈光五村一些老長輩都滿熟的當初60巷好幾間錯過不少機會 甚至票都開好對方突然不賣不過後來買附近也是不錯94巷我乾媽當初要賣我們也遲疑巷子大 結果幾天就成交了人生沒有後悔藥時光倒流藥 哈哈