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內文:
【記者楊明峰/桃園報導】青埔預售案單價多在4、5字頭,最新實登揭露,「拾光隱」13
樓戶今年9月以單價75萬「跳空」刷榜,今(9日)就被官方實登平台下架,所轄的蘆竹地
政所主任林鼎鈞表示,該筆實登漏報車位坪數,因價格異常已遭下架,將聯繫申報人查核
。依相關規定,面積申報不實者,最高可處15萬元罰鍰。
位於青埔特區內、大園區致成路的預售案「拾光隱」13樓戶,共計39.8坪,今年9月以總
價2280萬元,以單價75.2萬創青埔最高單價紀錄。
該案雖有老街溪河岸景觀,但非屬站前廣場核心區,又是大園門牌,實登揭露均價43萬,
最高成交約52萬,這次以75萬跳空,明顯高出青埔4、5字頭行情,引發網友議論紛紛,隨
即遭官方下架。
林鼎鈞回應,該筆實登有車位面積漏登記的情形,超出附近周邊行情許多,明顯異常,已
先行下架,若是加上車位面積換算,符合社區均價行情,已聯繫申報人進行相關查核,後
續將啟動行政程序。
根據去年7月上路的實登新制規定,預售屋面積申報不實者,將按次按戶(棟)數處3~15
萬元罰鍰,因此該筆實登申報錯誤,恐面臨最高15萬元的處分。
全球居不動產情報室總監陳炳辰表示,青埔預售案現6字頭建案屈指可數,以「威均青塘
園」19樓戶單價62.4萬為最高,以及含裝潢賣的「禾林 RICH ONE 3」可達6字頭,皆屬中
壢門牌;而青埔區內大園門牌僅有2案達5字頭,最高單價為「威均帝璽」56.8萬,以「拾
光隱」52.7萬次之。
陳炳辰建議,民眾查詢實登時,若有特定戶別單價高於社區或周圍行情,建議在交易細項
中查詢是否為露臺戶,或是含裝潢賣的情形,甚至可直接電洽所轄地政事務所求證,是否
有實價刊登異常或錯誤。
心得:
勞力士最精華的地段還都是新房均價也比土城便宜十萬,還要跟板橋比?
稍微有點腦袋的都知道是套套在炒作,還興奮的拿出來分享不知道是居何心。
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勞力市青埔寨,被抓包就刪文
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