新竹蛋白區畢業文
星期一 仲介傳訊介紹透天物件,, 我眼睛一亮回訊看房後沒問題會馬上下斡旋
星期三 看房半小時後馬上去店內下斡旋
星期六 仲介告知隔天賣方約見面 (仲介暗示會成交)
星期日 簽約(有但書,銀行核貸須xxxx萬以上合約才成立)
之後過程一切順利不贅述,一個多月後交屋.
看板上說好物件通常未上架就被秒殺,沒想到竟然被我遇到.都忘記當初是看哪房認識這個
仲介,當時他就滿得我緣,會主動傳一些物件讓我參考,經過一些磨合後,他也了解我的想
法,知道這物件符合我的需求,所以就第一時間(半夜)通知我
先說這房的缺點:
1. 單層地坪不大
2. 左側2公尺有電線桿變電箱,高度在三樓.
3. 正面左側有壁刀
4. 格局略不方正,算階梯型.
5. 面西有西曬.
再說優點:
1. 面寬有七公尺,採光好,新加坡式透天,單層主臥,頂樓可以看到遠方的山
2. 馬路轉進來小巷子,安靜, 一樓車庫外可多停一台車,但不會影響交通,
3. 生活機能好, 走路五到十分鐘, 可到大賣場, 便當店,餐廳,公車站, 速食店, 診所,
還有小朋友超愛的文具王,老婆很愛的寶雅.
4. 三分鐘上快速道路, 十分鐘上高速公路.走路十分鐘到國小,五分鐘到國中, .
5. 屋齡僅一年半, 賣方沒住過,也沒整理,跟新屋沒兩樣.
當初就預設今年年底前要買到房,這兩年其實鍵盤看房斷斷續續,以中古屋為主,有實際去
看的其實才十幾間吧(此蛋白區好物件也不多),因為我對這蛋白區大街小巷還滿熟的,網路
上看到的物件自己會騎車先去繞繞,先看外觀地點喜不喜歡,通常這樣就可以篩掉很多沒興
趣的.印象中去年年初此蛋白區房價還算正常慢漲,但從星XX開始預售,此蛋白區房價開始
失控,預售屋新屋中古屋一起瞬間飛漲(一起瞬間飛漲,一起瞬間飛漲,一起瞬間飛漲,很誇
張所以要講三次),加上今年初開始物件數量陡降,我其實還滿緊張無法完成買房計畫,只能
說很幸運的這次能買到心目中85分的房子.
感謝這版惠我良多,當初看板上文章我有注意到兩點頗受用:
1. 跟投緣的仲介保持關係,有好物件會先介紹.
2. 簽約要註明貸款要達到可負擔的金額,才算成立,以保障自己.
另外問一下,星XX新一期不是號稱九月底預售,但直到目前沒聽到消息,有八卦嗎?
預祝各位買房自住順利.