康橋大飯店連賣高雄、台南2館 董座親曝：籌現金北上
2022年11月7日 13:22
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隨著疫情趨緩、國境解封，旅宿業照理說應該要積極準備迎接大量遊客，但南部卻持續有
商旅釋出待售，近期康橋大飯店台南的民生館也開出2.88億元求售，不過該公司表示出售
的目的是要往中、北部發展，籌措購地資金，並非看壞市場。
日前本刊曾報導康橋大飯店位於高雄的三多商圈館，開出5.98億元求售，是目前高雄待售
商旅中開價第三高，近日又發現該集團旗下台南的民生館同樣也要出售。
根據銷售網站資料，康橋大飯店民生館土地220.59坪、建坪則為583.96坪，為地上8樓的
建物，共有62間客房，房仲更在簡介中指出，該商旅位於運河星鑽精華區，有許多商務客
及遊客，評價也很高。而該物件甚至可一併移轉旅館執照，買方馬上就能營業。
康橋是國內知名旅宿集團，目前在高雄有11個據點，台南則有2處，花蓮、台東各1處。不
過時值疫情趨緩、國門開放，照理說旅宿業者應該是摩拳霍霍準備迎接報復性的旅遊潮，
為何還要將商旅出售？
ETtoday新聞雲》致電康橋集團，該公司董事長陳保成表示，康橋集團的據點集中在南部
，但是希望往中、北部拓展市場，而該公司開設據點「只買不租」，旗下所有飯店都要是
自有資產，因此才會將南部的部分據點出售，換取交換資產所需的資金。
信義房屋台南民生店店長張榮表示，台南現在確實有一些民宿、商旅銷售中，不過釋出的
原因並非是生意不好，有些人是因為需要現金周轉而釋出，目前這類產品的詢問度也不低
，看好解封後的旅遊人潮，不過以康橋民生館而言，開價2.88億元略高一些，打7折成交
機會較高。
台灣房屋民權加盟店店東盧柏光表示，以康橋大飯店台南民生館來說，位於台南運河星鑽
特區，緊鄰運河，鄰近市政特區、河樂廣場、中正路商圈，周邊旅宿、商家林立，是台南
相當熱鬧且機能成熟的商圈，隨著國境解封，觀光景氣逐漸復甦，除了轉手機會提升，也
有利吸引其他旅宿業者接手，另外像這類地段佳、具開發價值的房地物件，也可能吸引建
商目光，收購改建推案等其他規劃。
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