我早分析過了，高雄這波資金退潮肯定影響甚鉅
一來利息成本增加，二來投資大樓的管理費成本不便宜
還有不算貴的持有成本跟維護成本
加上高雄畢竟是實居人口比戶籍少很多的城市
基本面絕對跟不上炒作的資金
高雄出租的租金的好租程度不如
實據人口大於戶籍的如新竹、台北等地
新北、桃園、台中都還算好租
高雄人口還在持續老化與外移
產業給了好幾年仍然沒有明顯成長
亞灣可以去看看歷史，已經喊好幾年了
時間軸不停往前
高雄房地產投資會越來越沒價值
資金還是回到基本面佳的新竹
新竹今年以來還漲了超過44%
當然雙北就業豐沛能收租支撐還不錯
台中、桃園人口紅利佳，產業也越來越成長
我覺得支撐還算不錯，當然短期某些炒過頭的個案
可能出現配售問題
但基本上能撐得住
未來都還是很賺
但對台南、高雄等南部炒作一波的
不是很看好，基本面還是不行
又發作了？一直吹雞本麵 你以為是股市嗎？另外新竹已經有幾篇降價文？還是又假裝沒看到
大部分投資炒作浪頭結束，最後還是要回歸基本面，看看生技不就知道了
你先解釋一下既然新竹雞本麵那麼好 為什麼有降價文？
說了什麼？有說等於沒說而且你對量縮了三成也是視而不見現實是竹中南高都有可能回檔你可以去看看預售買賣群組 大概就是以竹中南高為主
加價賣 加價租不可能跌 房市不是股市 加到兩倍都嫌太低
作者:
zzahoward (Cheshire Cat)
2022-11-07 09:00:00其實台南蠻有撐的 離GG近的那幾個聚落價格還是硬
作者: qqphor (駡你又如何) 2022-11-07 09:13:00
對對對，你說的都對….
作者:
labdog (飛啊,飛啊, 小飛俠)
2022-11-07 10:39:00你說的我認同 ，我也希望你被噓爆
作者: TSMininder 2022-11-07 10:53:00
阿就北部中部比較發達 南部最後 人往高處爬 就這樣
作者:
Tylose (Tylose)
2022-11-07 10:58:00跟台北新竹比，高雄當然比較難租高雄大樓太多了，要租得貴，除非是新的不然隨便買個中古屋裝潢自住就好了
作者:
slg (十二國記敗下去了)
2022-11-07 18:06:00善化跟新市超級好出租，真的建議講自己懂的區域就好，別裝懂