作者:
xlioiri (芋頭)
2022-11-04 18:40:37最近在看高雄的房子，大一點的透天基本上都要3000-4000了，如果希望地坪也大一點，
隨隨便便開價都是5000以上，
政府設置4000以上就只能貸款4成的用意到底是什麼？搞的魯叔買不起房，看得到吃不到
對感覺真的很差…這個豪宅線應該要往上調整了吧？
難到真的只能乖乖再多存錢了？
另外請教一下，澄湖路那些別墅型的房子到底能不能買呢？地坪100多，感覺住起來會很
舒坦！但是生活機能真的爆炸差，很怕買下去搞的自己住在鬼城一樣。
感覺未來要開發也不容易，各種重大交通建設也很難規劃進去。
板上有前輩可以解惑或分享經驗嗎？
作者:
ShauEn (What Can I Do)
2022-11-04 18:47:00要爽自己多準備啊
=.= 我最近查了the one 但買了也不好脫手
作者:
ctx705f (鍵盤小妹)
2022-11-04 19:45:00你講的其實很有道理 但民粹會說你買得起高價住宅就該死
超級多是多少？ 我附近小小一塊 走得到的 破億大概一千戶以上有
作者:
ctx705f (鍵盤小妹)
2022-11-04 19:46:00然後這些人整天找政府靠北說不正義
作者:
Ddylan (目標邁進中)
2022-11-04 19:59:00來台北市吧，豪宅線七千萬，五六千萬物件貸爽爽
作者:
kwenlin (大光頭)
2022-11-04 20:21:00豪宅線在價錢離很遠的時候沒什麼壓制房價的效果，但當房價上漲後又限制了一般的換屋族。就像是原po這樣。另外，歧視中南部這論點好像蠻有道理的
作者:
az0102 (az)
2022-11-04 20:22:00等選舉後吧，豪宅線真的有夠低
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-11-04 20:29:00合理啊 讓你更有機會便宜買到 3999萬不賣拉倒這要拿掉的時空背景應該要房市連續下跌多年
作者:
coolben (我很強)
2022-11-04 20:42:00早該與時俱進，說好的滾動式調整呢？ 公務員們
作者: aqaq123 (你好) 2022-11-04 20:50:00
多準備點現金再說吧
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-11-04 20:51:00本來就歧視中南部 順帶把有四五千萬現金的人洗去跟一般人搶低總價的房子 這種扭曲市場的政策效率損失都很大
作者: kelsierlee 2022-11-04 20:54:00
那就貸款買兩三間低總價；五年後漲了再換一間豪宅。只要不是太奇怪的物件，基本上漲幅會跑贏普遍豪宅。實際上不少人就是多換一，現金少也沒不動產可貸款。
作者:
uevol123 (uevol123)
2022-11-04 20:58:00中南部相較於雙北就鄉下地方啊，豪宅更不好脫手
作者:
paunch (胖)
2022-11-04 21:02:00打房就是要打到自住才有效，公平不公平沒人在意
作者: kelsierlee 2022-11-04 21:02:00
臺北市以外的豪宅；也只有新北、台中、高雄好買賣，只是目前只有台北和新北豪宅有漲，其他長期都凍漲。即使是台中七期知名建商，新古毛坯屋也難賣難追漲；所以完全是稀缺問題，只要後續新豪宅產生差距就套牢
作者:
tswen (T-swen)
2022-11-04 21:08:00不會調整的。
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2022-11-04 21:16:00不會調的至少蔡英文任內，調了就太難看了不用選了
作者: kelsierlee 2022-11-04 21:26:00
如果真的上調門檻，情況就是真的嚴重到限貸比例太多面對民意也不可能調整太大幅度，情況可能和現在相同
作者: william826 (威廉狗) 2022-11-04 21:29:00
4300內可以做3980補現金啊 這很正常濱湖路早起豪宅別墅代表 現在往仁武慈惠和更北邊的仁美重劃區了話說會買這種物件的 清一色都開車吧 生活機能哪有差
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-11-04 21:44:00南部買豪宅的都拿現金啦
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2022-11-04 22:03:00其實你到了一個檻站以後豪宅線也沒差多少了例如多房房蟲 本來就限制成數了 XDD所以之前就說過了 豪宅線就是會出現真空帶
作者:
dammbob ((D.T) Danny Tsai)
2022-11-04 22:11:00看實價就很有趣,一堆壓在3800-3999萬之間,然後0車位
作者: kyova 2022-11-04 22:18:00
我也覺得很麻煩... 這個價帶根本跟一般人無關有些可以用合併戶。但電梯透天應該不行吧XDDD現在央行會盯周轉金的部分。雙拼打通? 有些類型建商應該是不想這麼麻煩。
全現金買下，再去辦理財型房貸，就沒有豪宅線的限制，而且資金更有彈性，缺氧是你要先有5000萬。
作者:
hank9201 (hank9201)
2022-11-04 22:51:00高雄4000以上很多啦，我家旁邊一整排店面透天全部4000+
作者:
kktt254 (.....)
2022-11-04 22:56:00其實台南的豪宅只要是特定建商的感覺比高雄好賣南部人被看沒有 台南高雄一堆隨便都破4000的透天
作者:
zebirlin (李奧納多皮卡丘)
2022-11-04 22:58:00銀行貸你1000萬跟4000萬風險完全不一樣吧！
要有交通建設，現在還不貴的透天大概剩仁武大寮林園（捷運+國7）吧？！
作者: kyova 2022-11-04 23:54:00
去年還可以現金買。但現在央行不會盯嗎...以前是有銀行被糾正的...
樓上0118，小港有4000萬以上的透天？有的話我請吃飯…
作者:
cka 2022-11-05 03:34:00住裡面就是自己開車到文山特區吃或是叫ue
作者:
volcom (å—å°ç£å»ºæå°å¤©çŽ‹)
2022-11-05 07:08:00高雄這兩年蛋黃區漲了10多萬，4000本來就不合理
作者:
alexstag (alexstag)
2022-11-05 08:44:00等房市下修的時候看看有沒有機會提高，現在去提高選舉直接躺平吧
作者:
KYOLONG ( 給人一次機會)
2022-11-05 09:19:00買下去就對了 ue我晚上很不喜歡跑鳥松++！去了就沒單回來最近10.11月冷淡期 都快餓死不會賣不掉 但高總價賣比較久不過我的意思是那邊生活機能差導致做生意的店家少 我從鳳山送餐過去 沒單可以回來 所以一般司機不愛送 大寮也是要跑很遠 ue主要靠單數數量 所以要衝數量的話 單量要很多
澄湖路比較適合上班自由的大老闆或退休族啦！當初也有看那裡的房子，但買東西都要開車出來很麻煩
作者: yyc210 (UHBIJNOKM) 2022-11-05 10:44:00
超擾民政策 豪宅 店面 很多都規避 登399x80坪45萬再來個雙車就過了..
作者: iamok329 (我是錢爸!!) 2022-11-05 10:53:00
政府認為溢價太多不讓盤子貸款太多也有錯嗎？4、5xxx的房都開價3999，自己看看省多少冤枉錢
作者:
Jodaro (linorth)
2022-11-05 13:38:00那就買四間房當房蟲報復社會
你錯了，是台北被看沒有。台北房價高雄幾倍？結果豪宅線不到兩倍？？？所以要抱怨的應該是台北人多
作者: achiyeng (邊界1999) 2022-11-05 20:00:00
豪宅沒在看附近機能的 錢不夠多才會嫌 請傭人跑腿就解決了
作者:
ppcity 2022-11-06 02:23:00我倒覺得很好 建商開價才不會越來越誇張啊
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2022-11-06 16:31:00怎會覺得往上調你就買得起? 一調上 房價就繼續噴了