※ 引述《t83288 (紋青)》之銘言：
: 小弟的小孩明年上小學
: 為了遷學區
: 本預計年底有購屋自住的需求
: （年底入籍，明年入學）
: 但最近空頭砲火猛烈
: 講的好像現在買房是白癡一樣
: 太太突然說
: 「還是先租學區附近一年，明年再買？」
: 補充：太太沒有堅持，只是隨口提一下
: 我個人是覺得太太講的好像有理
: 但又搬家很麻煩
: 也不能保證明年一定便宜
: 搞不好明年也買不到喜歡的房子
: 所以傾向還是今年買
: 只是以未來房價會跌為由
: 狠狠砍賣家的價格
: 想問大家看法？
: 1、白癡喔，明年跌一成，都可租好多年了
: 2、自住沒差啦，搞不好明年更貴
: 補充：
: 目前已經有看到喜歡的房子了
: 看完也蠻喜歡的
: 而且價錢也在可接受範圍內
這個問題發生在魯叔身上，百分之一百選1，先租個一年
既然太太都先提租一年了，基本上閣下己經吃了無敵星星，這個賭局選1穩贏不輸
如果明年房價跌了->你就說你做了一個果斷又正確的決定，太太覺得好棒棒
如果明年房價漲了->你說你尊重太太的決定，聽某嘴大富貴，不責罵不怨天尤人
太太覺得嫁對老公了，以後家裡任何投資事情，太太不再給太多意見
看到這裡是不是覺得帥翻了
如果你選2，明年房價跌了，你就不糗了，至少在太太心中投資眼光不是太精準
再從經濟的另一個角度來看
最近的利率差和兩岸情勢，許多人都把錢搬離台灣
房價的最終價就是自住加上投資價值的總合，
當投資變少，我是覺得要再漲機率真的很低，至少我從今年初就開始就看空
當空頭來臨一陣子的時候，才是買房最好的timing，屋主人變超nice
仲介也超熱情，案子超多可以選，
甚至如果你住個一年真的很喜歡租的房子，你就花一年的時間跟屋主博感情
搞不好屋主降價會爽快的多，而且還可以省下一大筆仲介費(我可能會被某些帳號追殺)
你也可以利用這一年的時間，熟悉附近的環境，慢慢看房
確定這房子和區域是不是真的適合自己，用這一年來實際體驗，
一年租金的機會成本，真的很低。
好啦，就算最後不幸房價真的漲了，這個大環境下是能漲多少?
漲個100萬，不過就是多拿個20萬頭期款出來，剩下的也是用貸的
20萬搞不好還比仲介費少(在這邊可能又要被追殺了)
你現在經濟負擔的起，代表你存了一些錢了，那些錢不要亂投資
明年你也是買的起，
最後投資房子有賺有賠，投資老婆穩賺不賠，詳情請看公開說明書。