這案子依我看不至於爛尾
剛剛看了一下103戶880-2000萬不等
假設1500萬/戶含車位
近40萬/坪
等於平均30坪一戶
30＊103銷坪約3000坪
20萬蓋=6億
銷售金額15億，收30%自備支出銷售等應該還有近4億的工程款可收
屢保還有7000萬。當然包含4億內
收已購錢蓋大概有2億缺口。這土建融補的掉
再來就看他買地借了多少
正常結案是夠的
而且前面有一篇說這案有全信托
建商也無法挪用
應該只是沒錢補差額而已
更別說全信托銀行要找營造接手完工
只是我好奇103戶實價只有79
24戶是地主還是保留
如果是地主那真的完全沒肉
保留戶就好處理
只能說投降認輸辛苦銀行了

土建融如果是信託行，銀行會收回債權不玩嗎？

不知道銀行會如何處理這件案子

地主有選的話也會有實登

如果當初土地取得便宜，同業應該很有興趣接看看，畢竟2～3億對台北建商來說….也蠻想知道這建商人緣有多不好，以同業的實力，調個2、3億，價金再分配，應該不是難事

調謄本看了一下 抵押權超高 囧 .....

銷售坪跟營造坪不是1:1 成本會比你估的還高

小建商真的少碰

請google中和青x淳.無論是不動產開發信託/價金信託都是gg.價金返還很少出現.銀行/建商當然是先顧自己https://ctee.com.tw/news/real-estate/746025.html原本一億多花到七千多萬,還有銀行/公司爛帳要付.

查了一下，中途變更信託銀行...然後又不按期施工...有夠糟糕。

看不懂 我果然不適房地產專業的 看不出這些東西的門道