https://i.imgur.com/f59IRRd.jpg
https://i.imgur.com/O3glQX6.jpg
從7%利率一路噴到18%才停火
2006年那時候是
1998-2007年
買股不如買房投報破表發生的
下跌的原因是次貸問題
（大量的二胎房貸占比破表）
這個以前說過了
要玩成這樣要二胎非常有錢
比例換算台灣要*100倍
美國現在要*20倍以上
目前
全世界央行排名前100經濟體國家
早就都已經堵住這問題了
你可以考慮排名經濟體超過100的有機會
如果你現在去看灣區 西雅圖等 那些地方前面5%的房會跌
大概也只是這樣
中位數房價沒啥在跌的
※ 引述《PTTVERTWO (PTTVERTWO)》之銘言：
: 共匪20大後，決定美金暫不匯回，考慮將資金除了美股外，分散風險到美房，最近開始
研
: 究美房，一些基礎的情報分享。
: 美房 資料網站
: https://www.zillow.com/research/data/
: 本研究整理
: 最近20年美房走勢
: 1. 全美， 都會區， 紐約， 芝加哥
: https://i.imgur.com/MXsyeiu.jpg
: 目前全美均房價約360k, 都會區平均反而沒那麼高。紐約超過600k 依然高不可攀，另
人
: 驚訝的是芝加哥房價蠻便宜，雖然BLM如火如荼，但基本上美國銀行對黑人社區的房價
估
: 值卻很誠實
: 2. 舊金山， 西雅圖，波特蘭，丹佛。
: https://i.imgur.com/0bmuzth.jpg
: 科技業集中的加州跟西雅圖依然是全美最貴區域，舊金山超過1400k, 西雅圖也要800k,
: 連西岸蛋殼 波特蘭都要接近600k. 令人意外的是中部城市丹佛價格也逼近紐約，美國
油
: 庫?
: 3. 補一個我蠻喜歡的Anchorage 跟 股神聖地 Omaha, 這二個地區首府價格不像大都會
上
: 下波動，一直算穩定緩漲，我還蠻意外Anchorage的房價竟比芝加哥貴，估計是跟近年
來
: 中日等亞洲移民有關。
: https://i.imgur.com/Err9uQK.jpg
: 整體來說，美國今年雖調升利率，不過到目前為止房價還在高原期，並未明顯下降。
上
: 一波美國利率拉到4%以上是2006年左右
: https://i.imgur.com/FQO3qlw.jpg
: 房價也是高原期一陣子後開始進入約5，6年的下行 (是因為房價先下行才引起金融海嘯
，
: 而非反過來)。
: 目前市場對未來房價的預期或許可以從Zillow (ZG) 慘不忍睹的股價看出端倪
: https://i.imgur.com/QTSM21H.jpg
: 對美房有興趣的人，或許可以再等等，過一二年隨著美國房市下行，都會區應可找到不
錯
: 的投資契機。