[賣/台南/東區] 文化中心高樓層雙車大3房

作者: southnorth56 (南北56)   2022-10-31 14:03:46
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建物門牌:台南市 東區 崇明路
房屋屋齡:22年
房屋類型:大樓
所在樓層:11樓/13樓
建物權狀:58.76坪
主建物 :27.06坪
附屬建物:02.70坪
共同使用:08.48坪
車位  :20.52坪
權狀坪數是否包含車位坪數:Y
土地權狀:07.09坪
格局  :3房 2廳 2衛 2陽台
朝向 :
開價  :1788萬
停車位 :雙坡道平面車位
管理費 : 1910元/月
交通  :崇明路、中華東路三段
本物件附近地址實價登錄截圖:
https://i.imgur.com/SnVCtHT.jpg
本物件兩年內上一筆實價登錄:
本案件兩年內無實價登錄
照片連結:
https://reurl.cc/1mn2xX
其他介紹:
崇明居-文化中心高樓層雙平車大3房
台糖建設,位於東區市中心精華地段~
崇學國小、崇明國中雙學區,生活機能絕佳,近全聯、小北百貨、崇德市場、文化中心
24小時保全管理,入口即看到中庭式花園設計,一層二戶大坪數,雙平面車位
屋況保持非常良好,正3大房!高樓層、採光景觀都非常棒~~
住戶水準都相當高,千金買屋萬金買鄰!!
聯絡資訊:
電話:0976-038505
line:killng_spree
銷售來源:仲介
南北房屋-夢時代加盟店(新全富不動產仲介經紀有限公司)
公司地址 :台南市永康區小東路649號
公司電話 :06-313-2929
經紀人姓名:林漢忠(107南字00664號)
營業員姓名:黃柏崴(111年登字415014號)
收費方式 :最高 賣方4% 買方 2%
作者: CCOOGG (VC)   2022-10-31 14:04:00
台南這樣很可怕
作者: solomonABC   2022-10-31 14:19:00
不太想賣的樣子
作者: scitamehtam (scitamehtam)   2022-10-31 14:23:00
台南一對拋售了,越晚賣賠越大…
作者: jemdogdog (極度深寒)   2022-10-31 14:28:00
靠北某人眼殘嘻嘻
作者: citizen5566 (天龍大安區溫拿)   2022-10-31 14:30:00
直接開2000萬算了
作者: slg (十二國記敗下去了)   2022-10-31 15:14:00
我車位用160算,每坪單價38多。離東區的新屋還是有段距離,但是上個實登才24,實在算是跳空開高價了
作者: kyova   2022-10-31 15:18:00
離預售是有距離,但是新成屋應該普遍還沒到45。它這個22年屋是法規改變前的,我覺得好像實際成交會差更多。但反正這是開價。現在我也不是很清楚折舊率會變怎樣...看市場偏好
作者: weekman   2022-10-31 16:35:00
高標大概30/坪,文化中心附近能到35/坪以上只有臨巴克禮的文化傳家
作者: kyova   2022-10-31 17:34:00
大東夜市那個案很複雜。之前打過行政訴訟。市府告農會侵占這裡是機關用地。這次租約到期該解決了。大東夜市的經營團隊先到平實營區試點,雖然那邊爭議也很大...市區土地這麼吃緊應該要善用容積率,讓財團或政府出資經營弄立體停車場和規範衛生、環境之類。至少也能有冷氣吹...舊有夜市經營模式真的是跟不上時代了...
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2022-10-31 21:27:00
要冷氣 那不如走到對面南紡吃
作者: kyova   2022-10-31 21:28:00
要讓附近里民可以接受那至少先把這些問題緩和一下。我是覺得夜市攤商賣的東西還是跟南紡差異蠻大的啦...一堆百貨或一堆夜市就缺乏多樣性,民眾的選擇不同。我是希望能夠兼顧。搞成百貨那樣,很多攤商搞不好無法負擔租金。有些市場變成政府出資主導...士林夜市規劃和進駐有很多值得檢討反省的地方...

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