小弟大概是二年前左右開始看房子
當時都是看成屋(中古屋)居多
屋齡在5~10年左右
主要考量是如果看到喜歡的可以立刻入住
前前後後我想應該有看70個物件
不少是有漏水問題想利用新裝潢去遮掩
漏水我通常是看油漆顏色是否跟其他地方不同
尤其是對外窗的四周，天花板也是觀看的重點
以及附近是否有嫌惡設施
如果附近有自助洗車，個人建議跳過
晚上真的容易吵（小弟對聲音比較敏感），而且容易有飆仔聚集
在今年年中斡旋一間13年左右的惠宇物件
金額2仟多萬，坪數好像是55坪B1車位
結果出現竸標者，我轉念一想直接放棄再加價
放棄的原因
1.買下+重新裝潢的費用，總價接近3仟萬
2.花這麼多錢，為什麼不買全新的
3.中古屋的價格已經高過新成屋的價格
因為這個事件，我轉改看預售屋
才發現新天地
現在新建案的公設及室內水電設計
比起中古屋更加的人性化
重點是可客變成自已喜歡的樣子
(例如洗手台跟流理台調整成適合自已的高度，彎腰洗碗真的很累)
成本比起中古屋打掉重建便宜多了
最後買了南區的惠宇建案預售屋
也很慶幸當時沒有斡旋成功
以上單純分享個人經驗
後記：
其實看房的過程
有發現不少人是硬著頭皮買房
現況是靠著寬限期過生活
等寬限期過後，應該是壓力山大
希望大家還是量力而為

國圖喔？

買房本來就要量力而為不要越級打怪

恭喜，但小心空空台詞:飛彈、房蟲、崩盤

原po有特別指定區域嗎？要不然看你特別喜歡惠宇，兩年前惠宇在太平、北屯有不少1-2000的呢

恭喜恭喜，我們當初都是這樣過來的，當初買的時候也是想說寬限期一到就賣掉，後來也一住十年，無限轉貸法與本息還款都用過，很辛苦，不過也撐過來了，誰叫我們都是偉大的爸爸。加油加油！十年之後又是一條好漢！(台灣光復後正常地點應該沒有持有10年還賠錢的吧)

看樣子漏水是台房特產，不分屋齡

恭喜，房蟲繼續套高高

有人完美詮釋空空讓人討厭的點 別人買屋他靠腰自己不好也要酸別人 永遠從羨慕忌妒變成恨

地震 多雨 防水有年限 房子漏水不意外啊 機率本來就比少地震或氣候乾燥的國家高

就展延寬限期或轉賣就好 這麼簡單

寬限期是為了資金有更好的運用...

真香 自住客多一點 我在丟給你們

恭喜入手惠宇但回樓上某樓，我南投老家透天有喔，2X年前的房市高點買快700萬，後來經歷廢省，南投整個沒落，現在根本沒有這個價。但我父母踏實繳完了，所以我就算是空空，也不會要我媽什麼5折賣，長輩自己打拼的房是很有感情的，她自己決定要怎麼處理，等很久很久以後，我自然接手了，再看當下情況決定怎麼處理。

Hy大是不是買了兩房 中古還預售啊

大慶？國圖？

今年買應該是國圖，我也很喜歡那個位置，恭喜原po

喔喔

一堆人根本沒抓寬限期後的房貸要繳多少，想說寬限期過後繳不起賣掉反正都會賺，身邊就有人是這樣所以從疫情開始算大概2023-2025賣壓應該會很重

沒意外明年市場上法拍會變多

恭喜～

恭喜！

一堆人沒算寬限期以後？...

聽到一堆人要硬捏等寬限期就知道，萬一量縮久了就有人要巴比Q了嘻嘻

現在新建案有一半的錢都在買公設...實在花不下去 :S

沒意外明年空空還是繼續租屋

一堆人買房只算寬限期??有這回事嗎QQ

我也很好奇 一堆人沒算到寬限期以後？

國圖不是小巷子嗎？

好奇問個貸款的時候銀行會評估財力決定放貸金額吧寬限期後繳不出來 銀行會借錢嗎？

恭喜

寬限期過轉貸再寬限期。乾無口能：）忘了恭喜入手好房

我覺得拿出頭期款比較難啊，頭期款都有了，寬限期後的本息攤還也穩穩的吧（有穩定工作的話）除非當初有用建商的公司貸，之前去看青埔新森活，寬限期後本息+公司貸每月會上達五萬多，如果沒有在寬限期中好好規劃的小資族就會有問題了

寬限後繳不出來銀行還敢借喔？