先說結論 雖然最近空方氣焰高昂
但房子要大跌及幾乎是不可能的
自住 有需求的買方 有適合的物件就直接上了
現在全台灣900萬戶住宅左右
如果在六都地點不要太奇怪的地方（eg. 山上/海邊）
過去10年大概漲50-100%（有些重劃區甚至都還超過）
那麼全台新屋一年供給是多少？
10萬！
大部分人都是喜新厭舊怕麻煩
寧可住小一點的新屋 也不要買30年老公寓來整修
900萬戶中 只要有1%換房族來跟你搶新房就好
你覺得你搶的贏這些過去10年已經享受50-100%資本利得的人？
這些人舊房拿出來增貸至少都可以多出幾百萬的現金
還不用說這10年來 薪資通膨了多少 利率降低了多少 工跟料漲了多少
10年前年薪百萬大家覺得好棒棒
現在年薪百萬在ptt 被嫌的像赤貧族
如果真的要跌
大概就要等金融海嘯跟大規模戰爭了
但你的人生跟孩子還有多少時間可以等？
作者:
Tapqou (三三三)
2022-10-31 00:21:00那你買了嗎?
作者: n2001 2022-10-31 00:22:00
你趕快明天通通買起來，別浪費時間發文了
5年前自住需求所以買了 買不起市區就買偏一點小一點老一點的 總之買就對了
作者:
sakyro (to be)
2022-10-31 00:29:00試定義什麼是大跌、少跌、中跌、半跌、微跌、小跌？
作者:
GYGY5566 (甚麼居歪大聲說)
2022-10-31 00:29:00韭多很急，2020的多多連屁都懶得放
作者:
GYGY5566 (甚麼居歪大聲說)
2022-10-31 00:30:00現在每個都急著跳出來帶風向
作者: jsun911 2022-10-31 00:30:00
真的會跌！精算估計跌二至三成！
作者:
flamer (大å‰ç”°å¸Œåƒä»£å¾Œæ´æœƒæœƒé•·)
2022-10-31 00:35:00精算居然給的是區間 還差10% 你統計是體育老師教的吧
作者:
amor330 (憨憨.Dambi2人共用)
2022-10-31 00:35:00沒人跟你說會大跌啊，但下跌趨勢是必定的
換屋族比你想的還要多很多 過了10-20年 你手上多了一些錢 房子也增值了 不會想要換更好更大的房子？
作者:
e007926 (JeremyC)
2022-10-31 00:36:00有很多人覺得會大跌嗎
如果不是在等大跌 一年緩跌個2-3% 不知道買房有什麼好等的？
不，我連下跌趨勢都認為不會，頂多不漲，若是用數據說，我認為連跌2%都不會，數據指的是信義/國泰等大機構的房產數據，或是政府公布的公開數據，我說的是這波，到2023Q2為止
持平10年等於賺了10年的租金跟有房的歸屬感 還不好嗎？
依原po設定的條件是扣除一些特殊區域(山上/海邊)，我跟您說一句:十年不漲，台灣光復以來還真的沒發生過。另外，請您不要侮辱貨幣貶值的速度，你手中的新台幣購買力下降速度比你想像中的還快很多。
作者: fitnessboyz (fitnessboyz) 2022-10-31 01:10:00
精算笑噴，整天只會在那幻想而不去面對現實的魯蛇
你都不用檢視自己邏輯嗎？沒人愛買中古屋，中古屋就會在這波大跌，當價差過大你覺得新成屋不會有影響？我兩個月前看台中房子，三房以上中古屋絕對破千萬，現在蛋黃區四房已經不用千萬了。
作者:
wwwsky (正向思考)
2022-10-31 01:13:00會跌 就打死一堆人的幻想了
買中古屋是預算限制下的選擇 如果你有錢 一樣是市區你會買新屋還中古屋？小弟剛好也住台中 蛋黃區中古震後四房含車不用1000 我會建議你可以趕快買
作者:
sarra (天地靜好歲月無驚)
2022-10-31 01:19:00跪求兩個月前三房破千 現在四房不用千的蛋黃社區
中古屋開價都是含有不少水份 每間屋況也不同 三房開價破千可能可以打8折成交 四房開價998 開底合一 。如果你說的是「實價」又是同社區 歡迎分享上來 一定很多人有興趣。還有說別人邏輯有問題時 請看看自己到底在說什麼
怕什麼 我們都是同一艘船上的人 大不了共同貧窮而已
其實喊漲喊跌有什麼用，有人整天期待房價下跌卻連頭期款都湊不出來，跌了還是買不起
作者:
stonerr (casey0614)
2022-10-31 01:39:00美國國務卿布林肯：沒有戰爭地緣政治風險干擾的情況下，房地產只會漲不會跌
作者: alfrog0414 (歐弗拉葛) 2022-10-31 01:50:00
XD 魯空就是要共同貧窮啊
作者:
jaricho (...)
2022-10-31 02:12:00確實 高雄買的千萬房 等著跟台北一樣 不用破億 漲到五千萬以上就滿足
作者:
xa6555 (ninini555)
2022-10-31 02:37:00最近剛賣一間買620 本來要賣900最後才賣850 真的大跌= =
作者:
Ddylan (目標邁進中)
2022-10-31 07:37:00老闆我要珍奶大杯全糖微冰奶精少珍珠加一倍
作者:
jjjerry (JJ)
2022-10-31 07:50:00看空空幻想真的好笑，房抗通膨的
作者: cksai (黃柏) 2022-10-31 08:07:00
你怕了嗎？
作者: doasap 2022-10-31 08:12:00
那你是今年買的嗎？買預售屋嗎？
作者:
frice (Frice)
2022-10-31 09:05:00一定會大跌啊 只是大多數人不會想看到大跌的情況金融市場先死一片 企業裁員跑不掉 失業斷頭跳樓天天上演才可能輪到房市大跌
作者: TSMininder 2022-10-31 09:22:00
你怎麼現在才知道 都民國幾年了
作者: mow1982 2022-10-31 09:23:00
房子也會變老，人生有幾個十年可以等笨的都上車了，聰明的還再等誰聰明，誰是笨，真的不好說
作者:
hectorbibby (一直拼就å°äº†)
2022-10-31 09:27:00是不是快繳不起房貸了
作者:
yamax ( )
2022-10-31 09:37:00開放擲筊文喔
作者:
horb (猴柏)
2022-10-31 11:35:00光是契稅就二三十萬了房價沒賠啦。手續費就幾十萬了口袋不夠深的人。現在還是龜一點比好
作者:
horb (猴柏)
2022-10-31 11:51:00抱歉。是契稅加仲介費
作者: fitnessboyz (fitnessboyz) 2022-10-31 11:59:00
蛋黃區四房不用千萬求圖
作者:
placo (吃六頓晚餐的貓)
2022-10-31 12:30:00韭菜就是需要這種標題
作者: Ipangpang (郝棒棒) 2022-10-31 12:56:00
請先定義何謂大跌，股版常常跌1-2%就有人說崩盤呢
作者: balgi (波吉) 2022-10-31 12:58:00
通常新屋會小一點 那換房的人會想搶新房然後越換越小？
很多老人漲多少都不賣 帶著這富有的心情進棺材 最後也沒花到。人生到底在幹嘛哈哈哈
作者: aqaq123 (你好) 2022-10-31 13:01:00
上次看到這種言論是海運運價
作者: ruruyanyu 2022-10-31 13:21:00
魯空只會跳針叫你掃貨買 連頭期都沒有的廢物整天幻想
作者: aqaq123 (你好) 2022-10-31 13:22:00
所以為什麼看多不買=.=連頭期都沒有應該不會看這板
作者:
tbiarenas (tbiarenas)
2022-10-31 13:42:00希望跌的人也是想買啊嘻嘻
作者: joxup6247 (Lin) 2022-10-31 13:44:00
所以你買了嗎？ 我是已經出清觀望了傻屌才會現在拼命進場 明知要修正了哈
沒人叫投資的現在進場 但沒有房還在租屋的 隨時都可以進場
換更好更新的有可能，換更大的？那要看你的財富增加速度跟公設比哪一個長大的比較快了
作者:
labdog (飛啊,飛啊, 小飛俠)
2022-10-31 19:03:00怕成這樣，還要發文壯膽？？
怎麼炒上去就怎麼崩下來等著看好了，十年河東 十年河西
好了啦 反正就是套住嘛怕成這樣 一直裝 哈哈哈哈哈哈
作者: hectorwei 2022-11-01 12:04:00
這裡想賣的比想買的多，才需要信心喊話
作者: JKjohnwick (PTT會被盜帳號,洩漏個資) 2022-11-01 21:38:00
笑死不愧是仲仲版