Re: [心得] 不會買的人永遠不會買

作者: Nujabes (破麻假聖女)   2022-10-27 18:41:29
以下真人真事化名分享:
朋友的大學俊宏,30歲板橋人,畢業當完兵退伍後為了愛來台南發展,工作發展還算順遂
,月薪約80K,年薪保守應該有110萬,待遇雖然沒有南科來的優渥,但以台南的受薪階級
來說已算不錯。
適逢結婚的年紀,俊宏這兩、三年也跟老婆在市區到處看房,期間看遍中西區、北區、東
區的房子,在2020年初的時候這些區域的預售屋普遍價格在二字頭,說實話以他的薪水水
準絕對負擔的起當時台南市區的三房預售屋。
但可惜的是,或許俊宏從小到大都在便捷的雙北生活,因此對於沒有捷運、商業機能及城
市規劃相對薄弱的台南竟然房價還要二字頭感到不以為意,直呼到底憑什麼!
好死不死遭逢疫情,美國爸爸宣布QE,而當時台南市區房價坐二正要挑戰三字頭,身旁一
些已經買了房子的朋友發現苗頭不對狂勸俊宏趕快上車,但俊宏標準空軍怎麼可能低頭,
一直嗆說台南短短幾年從一字頭就噴到三字頭實在不合理,還跟大家說一千初頭萬都可以
在台北市買房了(謎之音:有嗎?),他憑什麼要把錢放在台南的房地產,還不忘尻洗一下
買房的朋友,未來少子化發酵沒人會接刀他們的房子。
就這樣,俊宏已是兩寶爸,到現在還跟老婆同住娘家,每天開車通勤到市區上班。
作者: aqaq123 (你好)   2022-10-27 18:43:00
說真的這樣有什麼不好嗎
作者: freekid (世界真是小)   2022-10-27 18:48:00
當然不好,如果沒有在其他領域增值,那就是資產相對被剝削,股房增值代表的是貨幣購買力變弱,你以為不買就沒你的事?購買力變弱代表你喪失未來的選擇機會,你說好不好
作者: CharleneTsai (給他200塊去吃麥當勞啦)   2022-10-27 18:51:00
俊宏應該買雙北蛋黃出租 然後租金拿來付台南的房租
作者: AGODC (我會游仰式了^^)   2022-10-27 18:52:00
樓上觀念正確,不過現在QT就是反向了,大家不要做錯邊,這可能是反向大循環,當然啦,台灣目前還壓著不升息很難說
作者: c70015 (wei)   2022-10-27 18:52:00
住娘家沒差吧 還有長輩幫忙照顧小孩 也省下租屋錢啊
作者: Morphee (千磨萬擊還堅勁)   2022-10-27 18:54:00
胡說 台南要崩了 還不如放定存抄底股票
作者: AGODC (我會游仰式了^^)   2022-10-27 18:55:00
以今年來說就沒差,前幾年就有差,現在全球在升息打資產,要小心點,房市量縮就知道連有錢人及投資客都縮手得很厲害了
作者: piy12345689 (redman)   2022-10-27 18:55:00
所以俊宏現在應該要硬扛著買?
作者: AGODC (我會游仰式了^^)   2022-10-27 18:59:00
這時候硬扛著買很危險,連台積電都能對折了,景氣黃藍燈了,美國還沒升完息(打通膨無效就是繼續升),好歹停看聽一下
作者: F93935 (帥氣小書生)   2022-10-27 19:00:00
說不定俊宏他家有大安區公寓等繼承買幹嘛
作者: ship1228 (船大)   2022-10-27 19:02:00
俊宏,親情多了
作者: AGODC (我會游仰式了^^)   2022-10-27 19:02:00
這幾個月都有用樂居觀察最熱的台中市,增加了1000戶在賣(包含重複),數字還是往上持續增加,在這種完全沒買盤狀況下,就是看誰撐不住
作者: freekid (世界真是小)   2022-10-27 19:10:00
樓上這樣算稍微有作功課了,但要不被誤導需要更接近市場吧,例如去扣除重複物件,找仲介打聽帶看跟下斡的熱度,以及尚未上實登的最新成交行情
作者: mepowerlmay (用心,找對人)   2022-10-27 19:16:00
你做多嗎
作者: AGODC (我會游仰式了^^)   2022-10-27 19:17:00
我沒什麼差啊,我已經買了再幾年房貸也可以清了
作者: Morphee (千磨萬擊還堅勁)   2022-10-27 19:19:00
俊宏為了不買房住娘家 滿分爸爸
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ)   2022-10-27 19:20:00
我大哥資產一億 住5千萬房 竟然說這樣有什麼不好的嗎?我大哥真是不食人間煙火阿1樓是我大哥啊 以後大家看到他記得敬禮一下 他是我膜拜的對象
作者: freekid (世界真是小)   2022-10-27 19:21:00
不是你有沒有差的事情吧,你要對你的文字負責,如果用不夠深入市場的策略得出<完全沒買盤>的結論,然後誤導新手,這是你樂見的結果嗎?
作者: AGODC (我會游仰式了^^)   2022-10-27 19:23:00
現在就想賣的掛高高想買的壓低低空集合啊,我社區在賣的也都掛芭拉價我就說停看聽啊,又不是叫人不要買或不要賣
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ)   2022-10-27 19:27:00
停看聽就是廢話 要停多久 要看多久 要聽多久 嘻嘻
作者: cms23 (大頭)   2022-10-27 19:27:00
俊宏,出來打球
作者: AGODC (我會游仰式了^^)   2022-10-27 19:36:00
買房不用看的喔?你錢太多不代表別人也是錢太多
作者: kyova   2022-10-27 19:38:00
要捷運又便宜可以買高雄阿... 台中之前沒捷運現在也沒路網還不是噴得亂七八糟... 而且雙北很早就一兩百或50~80。這個人484在做夢阿...停留在上一輩的房價嗎...
作者: amordelcor (heyheyhey)   2022-10-27 19:49:00
我朋友也是這樣租了15年的房 明明賺不少
作者: f860506 (Vindex )   2022-10-27 20:01:00
我朋友也是南部空空堅持不買南部房耶 可是他家在安和路有一整棟給他 你們儘管笑吧
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ)   2022-10-27 20:04:00
你朋友又不是你 你拿出來講幹嘛XDD你好歹也裝一下是你 這樣比較有說服力阿 哈哈哈我朋友北部空空 3歲當自耕農 住帝寶 一生充滿皺摺 還被子彈射 他也不買房喔 嘻嘻
作者: sspider0829 (反黑箱服貿)   2022-10-27 20:27:00
你有一億要住哪隨便 身上沒半毛錢 住哪都是問題
作者: forzen112 (大伯)   2022-10-27 20:35:00
我覺得2樓F大講的實在太正確了
作者: yun0112 (Yun)   2022-10-27 20:37:00
1000初可以買台北市喔?我親戚在台北市的老華廈都2000快3000的
作者: alexstag (alexstag)   2022-10-27 20:38:00
以前會覺得要勸世,後來直接放生
作者: flydeer (拖鞋)   2022-10-27 20:47:00
雙北地區長大的人覺得二字頭是零錢吧?這真的是真實故事嗎
作者: toshiba5566 (toto)   2022-10-27 20:51:00
俊宏:在那叫什麼
作者: kyova   2022-10-27 20:51:00
板橋20是1990年代的事了。當時北市已經30起跳。阿當時雙北也沒有捷運阿XDDD
作者: Ddylan (目標邁進中)   2022-10-27 22:12:00
說不定股市賺爛了開法拉利通勤咧
作者: tomcloze ( )   2022-10-27 22:17:00
現在QT
作者: ben54302 (最愛豬豬)   2022-10-27 23:59:00
他爽就好了啊!你現在問他後悔不,他一定硬拗先洗腦自己!
作者: xluds24805 (狼)   2022-10-28 00:49:00
沒買房去投資,遇到這波 QE ,資產都直接二三倍了吧
作者: beminaru (老胖子)   2022-10-28 01:10:00
悲哀啊,感覺一輩子都會因判斷失誤跟不上了
作者: zero7810 (aa)   2022-10-28 03:08:00
應該還行 後市只會更便宜 南韓演過的 台灣遲早也會發生現在只是卡選舉
作者: venusvirus (悲傷的靈魂)   2022-10-28 09:09:00
搞不好住娘家有享受資源也不需買房還生兩個,皆大歡喜
作者: envogue (台北貴州-地無3里平)   2022-10-28 09:21:00
是大學的朋友不是朋友的大學
作者: tetsu1210 (tetsu1210)   2022-10-28 09:29:00
俊宏有沒有悲憤的上Ptt嗆房價要崩盤了?然後被嗆後就開始吹家裡有幾間房子,或者股票賺了幾百萬XD
作者: remotefly (picat)   2022-10-28 10:54:00
台南這幾年漲到當地人都很難相信 可以理解他的心情
作者: pleaseman (請請先生)   2022-10-28 11:07:00
悔不當初的俊宏
作者: eejean (豪)   2022-10-28 14:49:00
現在的情況又不代表未來的情況,台積之前如日中天股價6字頭的時候有人會想到現在股價3字頭嗎?現在升息縮表加上科技業的裁員減薪優化潮正要開始了,這兩年房產的獲利也可能逐漸消失
作者: abyssa1 (abyssa1)   2022-10-28 16:24:00
娶妻生子 有地方住 有工作 還可以啦 不是魯空

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