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〔記者徐義平／台北報導〕第3季北台灣各縣市新案每坪成交均價持續全面走揚，除宜蘭
外，其它各縣市年漲幅均1成起跳，又以新竹縣市漲幅最大，第3季每坪均價約35.7萬元，
較去年同期每坪上漲11萬元、年漲幅高達44.53%。
根據住展雜誌統計，第3季台北市新案每坪均價約105.6萬元，連續5季創新，較去年同期
，每坪上漲11.9萬元、年漲幅達12.7%，住展雜誌研發長何世昌指出，第2季萬華、文山區
新案均價還在6字頭，但第3季起，12個行政區新案均價全面站上7字頭，意味北市6字頭新
案首度絕版，甚至萬華區更出現1個新案每坪平均開價超過100萬元。
雙北市第3季新案成交價 續創歷史新高
新北市第3季新案每坪均價約46.9萬元，連續4季創新高，相較去年同期每坪上漲4.4萬元
、年漲幅約10.35%，何世昌指出，今年永和進入新案空窗期，買盤轉向中和，目前中和每
坪均價飆升至6字頭，直接超越板橋、新店，成為新北市各行政區中房價第2高。
至於，桃園市第3季新案每坪均價約30.9萬元，較去年同期，每坪上漲5.1萬元、年漲幅約
19.77%，其中南崁、八德等行政區新案房價飆高，甚至高過新北市衛星市鎮，導致買盤回
流新北市，讓桃園第3季買氣轉淡。
不過，北台灣各縣市中，房價漲幅最驚人的莫過於新竹縣市，第3季每坪均價約35.7萬元
，較去年同期每坪漲11.5萬元、年漲幅約44.53%。基隆、宜蘭新案第3季均價分別約24.6
萬元、23.4萬元，年漲幅各約11.31%、9.86%。
何世昌認為，即便北台灣多數縣市第3季房價續創新高，但買氣轉淡已成事實，倘若縣市
長選舉過後，遞延買盤沒有出籠，房價漲勢將進入末升段，明年甚至可能直接進入房市凜
冬。
心得：
新竹房價太狂啊
年漲幅達44.53%
新竹房地產供給量小
所以變成易漲不跌
難怪房地產達人會說新竹房價會破百