作者:
mekomas (法拉盛精彩哥)
2022-10-23 02:05:36家裡有錢的可以跳過這篇
我講的是一般人
搜尋台北市大安區/信義區/松山區
近捷運站 明星學區
3房2廳2衛
15-25年中古屋
看實價登錄
預算80-90萬/坪
總預算3000萬初
完全可以買到地段佳的電梯管理大樓
也就是準備完頭期款
30年期房貸 每月繳8-9萬
就可在台北精華區買房
雖不是新成屋
但也不是鄉民嘲諷的那種40年以上老公寓
也不是台北偏遠蛋白區
而是座落在台北市中心捷運站
屋齡25年內的房子
根本不會有人去嫌你的地段和屋況
一堆鄉民租的地方屋齡都比這個高很多
這樣看起來台北買房有很困難嗎
但為何只要提到台北市買房
就一堆人說台北不是一般人買得起的
鄰居不是醫生就是律師開業等級
你若不是這種菁英
就認定你要靠爸才能達成
反正結論就是要導到一般人就別肖想買台北
只能去買新北 每天通勤
為什麼社會會一直帶給人這種觀感
原因何在？
作者:
az0102 (az)
2022-10-23 02:08:00每月繳八九萬，若有薪水購買的話的確那層級居多*若由不然7成以上都是靠投資還有靠爸無誤 xD
作者:
callhek (沒錢住帝寶)
2022-10-23 02:15:00好便宜
作者:
soqqcat (笨貓)
2022-10-23 02:16:00想得好單純
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-10-23 02:17:00你覺得你要收入多少,銀行才會貸款兩千多萬給你..XD一般律師也買不起阿...要名律師或是當老闆的律師.
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-10-23 02:20:00信義區沒什麼明星學區 明星學區是集中 中正大安松山2400萬貸款30年的話一個月8萬，負債比抓50%，雙薪年收近200萬即可，老實講 不算有錢
你是覺得有多少人能買得起三千萬房一輩子都不見得有賺那麼多吧台灣薪資中位數五萬 你要一個月繳八九萬房貸?????
作者: chimouse (手汗王945) 2022-10-23 02:27:00
大部分的人會選擇犧牲點交通住新北
我隨便亂算一下喔 別太認真 ，每月房貸給你算8.5萬，用緊繃六成抓你房貸月薪占比回推年薪約為170萬，在隨便找一下薪情平台，年薪落在全體受僱員的PR 值大概在95以上，然後你說這是一般人
作者:
mekomas (法拉盛精彩哥)
2022-10-23 02:28:00台北雙薪家庭 一個年薪二百+另一個當保人就能貸到了
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-10-23 02:29:00請問律師一般收入多少..XD
作者:
IS0987 (FQ)
2022-10-23 02:35:00= =最近怎都沒正常一點的文章？
我去銀行辦房貸的時候，襄理告訴我一般人房貸總額超過2000萬左右，審查會很麻煩
作者:
bmwg8 (G8)
2022-10-23 02:43:00滿可笑的，典型的PTT看太多，以為路上都是大部分都是年薪200萬起跳的人
其實台北總價也都是2000萬以下居多 只是老舊而已忘了加個小
24*12=288萬 然後說成是200萬 隨便啦推文內這些人是受了什麼刺激XD屋齡15-20年會多少錢 動動腦啊直接年收超過300萬了然後10-15年會需要年收多少毎少5年收入多個50萬不為過吧？那買預售RC 的不挑建商收入要多少？別忘了這還是30年房貸
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-10-23 03:00:00億是用資產負債比去算的...比較不是用收入.
30年貸 正常都要直接算1/3收入去看的 房貸1/3 花費1/3投資理財1/3所以每個月8萬就是年收288萬起最好的狀況就是房貸付完之後投資股利債息可以cover 80%以上花費然後近退休年齡加上 看看政府那邊退休金還能不能領這樣就基本 不會遇到 晚節不保狀況換句話說自住房地產占資產比 當房價3000萬後 占長期淨資產比重要低於40%所以買的起3000萬的其實歐in 要買的起兩間剩下就是要歐in買兩間還是買股債的問題或是買三間套房基本上也符合信貸管制範圍內
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-10-23 03:17:00換過來說,請問年薪200就好,200的職業有甚麼?
執業幾年的法官醫師及一線企業工程師 其它我就不熟了
作者:
anaydh (閒閒無聊..)
2022-10-23 03:27:00推文真好心 這有什麼好回答的？
每次看到這種標題就知道要吵了XD 光定義就可以吵了不過A一下原PO感覺他只是拐個彎說自己的故事而已
作者:
yamax ( )
2022-10-23 05:35:002
作者:
LGham (老大叉)
2022-10-23 05:52:00什麼廢文 月付八九萬跟我說很簡單笑死 活在自己世界裡？
作者:
stevey (韓狗人死一死)
2022-10-23 06:22:00家庭年收200說真的勉強摸到中產階級的邊邊吧…我覺得算小康而已
作者:
Redchain (水光瀲灩晴方好)
2022-10-23 06:44:00以前我覺得人生一輩子薪水加起來大概就3千萬左右，但實際上不到這數字的人更多
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2022-10-23 06:48:00作者:
Csir (張胖胖)
2022-10-23 06:51:00革命阿
作者:
ljuber (美少婦與女兒同學的故事)
2022-10-23 07:10:00其實不少台北市的人買房都是換屋比較多....
作者:
testPtt (測試)
2022-10-23 07:21:00我比較好奇台北零售服務業員工都是誰在做 薪水有8萬嗎
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2022-10-23 07:27:00曾經月付二十幾，現在降到一半了，輕鬆多了
作者:
b777787 (冬瓜)
2022-10-23 07:35:00沒錢滾去鄉下就對了
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2022-10-23 07:38:00你這條件的案子不多吧？貼幾個來聞香看看
作者:
tswen (T-swen)
2022-10-23 07:50:00因為要買全新的。不是中古
作者:
tfct (小尼)
2022-10-23 07:55:00貸款月繳9萬的等級也不低了 月收要27萬
作者:
iamala (it depends)
2022-10-23 07:57:00因為你講的就算有錢人了啦。雖然鄉民不願意承認，但年收200在台灣就是有錢人了。
作者:
tfct (小尼)
2022-10-23 07:59:00不要說200萬是有錢人啦。但是職業別至少是一定水準以上
作者:
iamala (it depends)
2022-10-23 07:59:00尤其台灣買房帶有儲蓄和投資的價值，有點小錢就能低風險入場。如果今天台北用市值課持有稅，那一般有錢人才會買不起。
作者:
tfct (小尼)
2022-10-23 08:00:00那還蠻符合鄰居是醫生律師的設定啊有錢人這個詞很沒意思
作者:
c188cc (borost)
2022-10-23 08:00:00@iamala 說實話，我是這年收但過的生活跟正常人一樣…是雙薪都能200才能開心…
作者:
tfct (小尼)
2022-10-23 08:01:00討論繳得起的職業別比較有意思
作者:
iamala (it depends)
2022-10-23 08:01:00說年薪兩百是有錢人是對年薪五十的一種尊重。人家也是努力賺錢，你今天賺人家四倍然後說自己窮，其實很沒同理心XD
作者:
tfct (小尼)
2022-10-23 08:02:00應該不是繳不繳得起的問題 是貸不貸得下來的問題
作者: yeltek 2022-10-23 08:03:00
不管啦買不起台北反正都是政府的錯
作者: darkdogoblin (黑暗狗布靈) 2022-10-23 08:09:00
空空抱怨跟多多炫耀都是廢文，除了滿足自己都沒有存在版面的必要
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2022-10-23 08:17:00
你是不是沒什麼生活花費，房貸9萬，養一個小孩3萬，一個月家庭吃飯3萬，保險其他雜支算2萬就好，這樣就17萬，低消稍微好一點的生活，養車1萬，娛樂費1萬，基本紅包孝親費1萬，這樣一個月是20萬這樣一年開銷就是240萬，怎麼會覺得年收200萬買的了這種房子
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-10-23 08:24:00樓上扣掉養小孩就可以啦孝親也可以扣掉 沒這麼難
作者: TSMininder 2022-10-23 08:26:00
...又一篇不知所云的 先去查資料好嗎功課自己不做好 要大家幫忙出主意 不行啊
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2022-10-23 08:26:00
一年三節基本紅包也扣掉？養小孩扣掉就看個人啦
作者:
mp60707 (哲哲)
2022-10-23 08:27:00好喔 這麼輕鬆 你幫我繳一個月8-9萬
作者: TSMininder 2022-10-23 08:27:00
沒有common sense又不做功課實在煩人
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2022-10-23 08:27:00
而且我這邊講的是家庭開銷，你省自己爸媽就算了，連配偶爸媽也省？
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2022-10-23 08:30:00
而且我這邊沒有算入稅金，這些是實在所得
作者:
ttnez (^^)
2022-10-23 08:30:00台灣人一個月賺多少不會去做功課啊... 年收500不是有錢人，那年收50根本就不是人... 感覺很沒有sense
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2022-10-23 08:32:00
再算入升息，其他彈性，最少都要年收入300萬，那如果是兩個人加起來300的就更危險
我年薪200也買不起你說的房子，因為其他花費也會增加。
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2022-10-23 08:33:00
這還沒算入未來長輩的醫療照顧費用家庭年收入至少300，雙方長輩完全能自理+足夠看護費，才能買這種房子
作者:
alexstag (alexstag)
2022-10-23 08:49:003000大概是台北房成交的中位數，到底算不算有錢人每個人定義差很多不過最後就只是互噴而已...
作者:
zzahoward (Cheshire Cat)
2022-10-23 08:56:00你先貼上來好嗎 哪有那麼好找...
作者:
dkl1027 (凱文)
2022-10-23 08:58:00你講的條件在台中不用1000萬耶..生活機能也沒比較差
我大概就是你講的這個區間，但我買在公館15年電梯大樓。貸款時40年房貸很少，8成1.31 三十年，就差不多家庭收入4成。然後年薪200在台北根本平民，感謝老婆大人也有在上班QQ
作者: xulzj524 (未完，待續。) 2022-10-23 09:01:00
3000萬自備款 抓最低600 每個月要繳9萬貸款 你知道台灣薪資中位數多少嗎？ 夫妻共同負擔 每個月通通繳房貸生活不用過了 我跟老婆加起來未稅前13萬 只敢貸1200而已
作者:
zerobx (隨意)
2022-10-23 09:06:00房子就被炒高的 認識的夫妻年薪400 up 才敢買2000多萬的房子而已30年前一個人簡單賺就可以買台北市蛋黃區電梯了
作者:
ddey (gre)
2022-10-23 09:08:00109年台北市 第三等份位家戶所得總額 平均163萬
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-10-23 09:11:00家庭收支調查 2021台北市戶均所得143萬設算房租支出40萬，儲蓄36萬，買房概念錢存在房子 加起來76萬 等於月付房貸6萬多平均可以負擔6萬房貸 能付9萬算中上 離有錢還很遠
作者: dog4620 (yao) 2022-10-23 09:13:00
這麼便宜還發什麼文 等你買了啦是套到發瘋了嗎
作者: gan (123) 2022-10-23 09:13:00
難怪台北市民要為自己負責 畢竟有錢
作者:
ru8bj6 (獨孤欲泫)
2022-10-23 09:16:00閱
一個月8-9萬，一般雙薪家庭是拿的出來啦，然後一個月剩1個月繳水電、飲食、雜項開銷然後不小心吃張罰單，整間屋子就被法拍，棒
作者:
Ddylan (目標邁進中)
2022-10-23 09:34:00不然呢？
作者:
Qcloud (Direction)
2022-10-23 09:36:00你一定沒有小孩對吧
買台北不難...但想到出門塞車就怕= =一定會有人說台北有捷運方便? 帶小孩出門大小包一堆叫我搭捷運捷個屁.....
我買第一間房子的時候就差不多是這樣20萬左右收入扣掉八萬房貸一個人生活看起來夠用 但壓力不小然後連裝潢的錢都不敢花 空了一年才有預算裝潢
作者:
zzahoward (Cheshire Cat)
2022-10-23 09:47:00cici你要不塞車可能要住到非六都區域
銀行通常保守估薪資收入10倍放貸， 年薪大概要250, 另外如果是我不會想買15年的
作者:
zzahoward (Cheshire Cat)
2022-10-23 09:48:0015年沒啥不好 重點是管理 然後還有裝潢費用
作者:
digging (冬天阿!!)
2022-10-23 09:48:00所以是35坪沒車位的房子？
15年在台北市不算老吧公寓的話基本35年以上公寓還是目前台北市成交量最大的區塊
作者:
zzahoward (Cheshire Cat)
2022-10-23 09:50:00不過權狀35坪三房兩衛空間真的很慘
作者:
Mei5566 (5566)
2022-10-23 09:50:00人人500，六年就還完了，很輕鬆啊
作者:
aahhaa (.)
2022-10-23 10:00:00阿你買了嗎?
先看一下一般人的收入是落在哪裡再來發文問這個問題，很難?
作者:
xulglma (小宇)
2022-10-23 10:16:00你是以為這裡真的人人年薪300嗎XD
作者: glasspilot (Koala penguin) 2022-10-23 10:21:00
真是開眼界了
作者: pipi7878 2022-10-23 10:29:00
笑死 學生喔
作者:
kl0408 (小魏哥)
2022-10-23 10:34:00我年收250-300 我買不起台北 我好窮
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2022-10-23 10:39:00阿就不是給一般人買的 一直拿平均薪資來說嘴有什麼用用外縣市還不是每天開來台北塞車.. zzz
作者: BMW8888 2022-10-23 10:44:00
有錢會去買楠梓
作者: monken22 (草) 2022-10-23 10:47:00
你在做夢嘛？
作者:
Ommmmmmmmmm (Ommmmmmmmmmmmmmmmmmmmmm)
2022-10-23 10:53:00呵 這種文根本不值得思考要怎麼回
作者:
sakyro (to be)
2022-10-23 10:55:00睡吧夢裡陶朱隱園都有
作者:
JustinCy (Step by step)
2022-10-23 10:59:00200買不起啦 3500 你頭期加裝潢就要拿出1000了 1000萬年薪200少說要存10年這中間都不要交女友 結婚 生小孩 買車 孝親要貸到2800。年薪沒300銀行不會給你過的如果家裡直接給你1000萬那就有可能了但真的1000砸下去買了生活會過得很拮据 窮到剩一間房我是正妹我才不嫁給你住信義區過著 年薪50萬的生活 跟路上一堆背著Chanel 包的妹 但騎摩托車有什麼兩樣
頭期款兩成來算 600萬現金 還要裝潢 三房兩廳以現在物價最少150吧
作者:
KKftw (KK命)
2022-10-23 11:08:00我去年才看過差不多條件的 4000萬才差不多吧
作者:
sysstat (sys / stat)
2022-10-23 11:13:00貸款不是算數字，銀行不會隨便就帶你兩千萬
作者:
dabiann (大便)
2022-10-23 11:22:00紅蘿蔔掛在你的射程範圍再遠一點你才會跑啊，真的貴到買不起的話就沒那麼多人會關心了
作者: hongdagg (木瓜) 2022-10-23 11:35:00
真的，太便宜了
作者:
Refauth (山丘上的長號手)
2022-10-23 11:42:00對啊！我身上有高達五萬新台幣當然也可以在台北市買房！
作者: iwkya 2022-10-23 11:42:00
不要一直活在夢裡好不好啊
每個月繳8-9萬房貸 你家庭月平均收入40萬比較穩 我把年度所得稅考量在內
作者:
Top2108 (元)
2022-10-23 12:07:00有個Wade一直在散布不實訊息欸，看均價板橋57/坪，萬華63、文山67；0-5年的房價差更多，到底是在看哪邊的資料，雖然我也不覺得萬華文山好，但扭曲事實真的瞎
作者:
bms ( )
2022-10-23 12:13:00你要是剛出社會遇到北漂的 跨縣市通勤的 聽到你台北市精華區有房只有羨慕好嗎
柯p沒思考台北怎流出人口越來越多，逛商圈的人越來越少，錢都流到繳房貸，強消費力只剩下早期買房那些老人，年輕人住不起往外縣市移動，久之那些年輕人在外也不想回來了惡性循環
作者:
DemioLee (Demio)
2022-10-23 12:25:00我怎麼覺得銀行隨便就貸給我和老婆1800…
作者:
proudC (call me 酷哥)
2022-10-23 12:31:00年薪 300 無資產在台灣只有 PR50。地下經濟太可怕
作者:
DrTech (竹科管理處網軍研發人員)
2022-10-23 12:46:00年薪要200萬，存款要近千萬，在台灣比例本來就稀少
作者:
DrTech (竹科管理處網軍研發人員)
2022-10-23 12:47:00這種月繳，月薪不到15萬，銀行是不會給你貸款的。
作者:
bread10x (開心就好)
2022-10-23 12:55:00推這篇 夫妻一起沒有不可能
作者:
chigo520 (CHIGO)
2022-10-23 12:56:00PTT真的每個都300萬起跳每月8.9萬繳房貸都說沒什麼
作者:
BnkJ (尻哥)
2022-10-23 13:01:00不食人間煙火 奇文共賞
作者:
abdd123413 (班公司統編：24542075E︰)
2022-10-23 13:21:00你媽媽有一顆蛋蛋對吧
作者:
iwilltry (tryit)
2022-10-23 13:43:00根本連功課都沒做巴...三千萬在高雄都能買在鳳山全新6X坪車位透天，公寓好意思拿出來講而且台北的資源多數人真的用不到...
作者:
drin (nat)
2022-10-23 13:46:00看你前面文章，你想要獲得你不是一般人的評論嗎？前幾天還有人說竹北人有個一兩億很正常，連竹北都如此，台北住三千萬的房子當然也就只是一般人囉
就台北有錢人真的很多啊，而且是有錢到十代都揮霍不完，不然蓋那麼多幾千萬房子要賣給鬼哦
作者:
b777787 (冬瓜)
2022-10-23 14:10:00四趴仔不是說要打房 他媽的越打越高 嘻嘻房子降價 阿北的功勞。 但上漲 怪別人
作者: sunday123 (123) 2022-10-23 14:37:00
我認為，所謂有錢的定義，就目前來說應該是指買得起1億元以上的房子。你講的3000萬的確不是現代定義的有錢
作者: giraffe4527 (鹿) 2022-10-23 14:40:00
頭期先不講 台北80%以上的上班族哪來8、9萬可以繳
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2022-10-23 14:58:00每月房貸能繳8-9萬的還算是一般人嗎
作者: Middlewu 2022-10-23 15:05:00
沒這麼容易啦，隨便兩個小孩，一個月先五萬不見了
作者: cksai (黃柏) 2022-10-23 15:30:00
是說能看上眼的都6000up
我親戚30年前做舶來品進口，在板橋買了兩間，之後舉家移民美國去年回台灣，後悔當年應該在台北多買幾戶
作者: cksai (黃柏) 2022-10-23 15:31:00
6000以內的房子都要有所犠牲
作者: carrieb (bb) 2022-10-23 16:14:00
這3個行政區排除山邊河邊殯儀館，有3000初頭，三房兩廳20年內電梯大樓的房子？看了一年以上都沒看到？在哪？？？
作者:
Narok (Narok)
2022-10-23 16:25:00所以我能欠銀行2000多萬算不錯了xd
哪來有15-25年三房好學區且3000萬出頭房子 請來信 誠意談
大安區明星學區15年三房3000萬?現在唬爛都不用被桶了是不是?
作者: kendavid001 (小雲) 2022-10-23 17:33:00
…ok 3000萬 真便宜 怎麼會有中產拿不出來
作者:
PSptt (ptt)
2022-10-23 18:42:00大安國宅現在多少?~
作者:
o523874 (就買一個感覺)
2022-10-23 18:53:00先去買一間再來說
作者:
Hall (找回做研究的快樂)
2022-10-23 19:17:00月繳8.9萬而已
作者: a88889875252 (sangin) 2022-10-23 20:40:00
一般人
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2022-10-23 22:51:00大安晶典這種臥龍路地點，大安區邊疆，算什麼好位置好學區？
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-10-24 00:40:00會去考慮買臥龍街當然不是有錢人 無需討論會覺得臥龍街是蛋黃區黃金地段優良學區大安區燙金門牌也沒人會覺得他是有錢人
作者: carrieb (bb) 2022-10-24 01:01:00
大安晶點離二殯很近，附近都禮儀公司，國中學區也不好，原po作點功課再發言很難嗎
作者:
newton12 (newton)
2022-10-24 06:58:00前陣子看房，大安區30年以上電梯大樓就>100w了。甚至一堆破公寓光開價也要100w
同溫層問題 200跟本無法好好在台北享受生活了 還買3千房勒
作者: goodice (一水隔天涯) 2022-10-24 08:56:00
能月繳那麼多的不就是有錢人嗎
作者:
SuGK (GK)
2022-10-24 09:36:00有錢人果然想的不一樣
作者:
ShauEn (What Can I Do)
2022-10-24 10:22:00挑了幾個有明顯抗性的案子就沾沾自喜，八德路/延吉/臥龍，根本都是北市沒人要的地段，不知道什麼是好位置要先說啊
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-10-24 11:29:00八德延吉還好吧 雙墩學區沒問題 正蛋黃永陞鳳麟120+ 筑丰墩匯140+ 八德延吉跟臥龍街不同等級這邊的問題是沒有釋出啊 你看兩年前價格沒意義
作者:
vicet (蔚藍海岸)
2022-10-24 11:36:00你的一般人真好 每月繳8.9萬
作者:
ShauEn (What Can I Do)
2022-10-24 12:02:00距離差一點 但轉個彎門牌差很多，價格優勢也差很多，八德/延吉一直都是房價凹陷區
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-10-24 12:17:00松菸墨香 勤耕延吉 也在130～140，凹陷是相對的八德延吉在台北市跟在松山區內都還算高價區只是輸正敦南敦北南京東小巨蛋而已饒河/塔悠/民族 那才是松山邊陲
作者:
ShauEn (What Can I Do)
2022-10-24 13:23:00勤耕是光復南門牌啊，松菸滯銷很久了後面那三個當然更鳥 就臥龍之於大安 吳興之於信義
作者:
atten (可達鴨)
2022-10-24 17:22:00台北也是有分區的，誇張一點社子島…
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-10-24 17:43:00勤耕都直接把延吉冠在社區名了 覺得延吉街是凹陷區 好奇你到底多天龍？台北居民普遍覺得延吉街算高房價地段吧
作者:
karachi (golf)
2022-10-24 19:15:00延吉街只有在忠孝以南才算好區吧，市民以北很普吧，連個像樣的人行道都沒有，車流量又不小