Re: [閒聊] Re: 房價飆成這樣 仲介抽成該降了吧?

作者: vava5566 (發發5566)   2022-10-18 19:06:56
我覺得房仲要好的話,那個考照門檻要拉高吧
大概高于代書,低於律師這樣
一年只給500張牌,這樣整體房仲職業就是受人尊重的職業,也不靠巧取吃穿。
而是一個專業的職業給人很專業的感覺,自然,服務費就可以降到買賣0.5%了
因為有管理的房仲制度下,就會跟日本一樣,都是照規矩來的,大家都會互相很信任。
房仲也不會因為要拉到6%在那邊演戲演老半天。
6%真的太高了,一間一千萬的房子轉手18次剛好整間沒了,都被抽光了。
有了管理,房仲不缺業績,才能抬頭挺胸做人,帶著光環,而不是現在這樣整體形象差到
極點,殊為可惜。
作者: sdhpipt   2022-10-18 19:09:00
你怎麼會以為總量管制之後 收費反而會降低呢? XD根據經濟學 怎麼看收費都會上升才對
作者: vava5566 (發發5566)   2022-10-18 19:09:00
一定會。政府可以規定
作者: qqq7840 (于在天上飛)   2022-10-18 19:10:00
你真的覺得有了管理買賣雙方就會買單?
作者: vava5566 (發發5566)   2022-10-18 19:10:00
就跟健保一樣。
作者: sdhpipt   2022-10-18 19:10:00
又 日本的房仲沒有總量管制 而且日本不動產屋都是兼營
作者: sameen66888 (呼嚕狗)   2022-10-18 19:11:00
看完只想笑 真是有趣的想法 笑死
作者: sdhpipt   2022-10-18 19:12:00
在台灣房仲賺差價是犯法的 但是在日本是合法的政府可以規定? 不總量管制政府也一樣可以規定啊 那何必總量管制增加降價難度?健保是政府壟斷99%以上的醫療行為 成為單一買家 房屋你要這樣幹 我想政府沒有這麼多錢 XD
作者: leptoneta (台湾高山族自治区书记)   2022-10-18 19:14:00
你知道一年將近1000張律師牌嗎國家真要土地就是直接暴力下去搶 不要想錢的事
作者: summerair11   2022-10-18 19:16:00
山下都演過給大家看了,還在日本照規矩來
作者: sdhpipt   2022-10-18 19:16:00
阿扁的那一屆好像是個位數張 所以大學沒畢業就被長榮認養宋仁宗想擴建皇宮 還不是乖乖去詢價 買不下手就放棄了動手搶土地就是親手撕碎自己建立的秩序 通常不值得因為現行社會制度本身一定對當權者最有利 何必去革命?
作者: JOHNNYROSSO (阿噓)   2022-10-18 19:22:00
我是仲介反正我本來就有經紀人牌...支持門檻要提高,
作者: roudolf (蒜頭)   2022-10-18 19:22:00
拉高門檻,收費就要漲喔……不然定門檻做什麼
作者: sakyro (to be)   2022-10-18 19:25:00
你會被房仲噓
作者: naijen (破曉)   2022-10-18 19:36:00
經濟學請重讀…照你的方法 服務費一定是往上
作者: shena30335 (廢文/Stay Night)   2022-10-18 19:43:00
哪間1000萬的房子可以短期內轉手18次?
作者: panted (桃園古錐潘)   2022-10-18 19:51:00
物以稀為貴啊,管制總量然後服務費還下降,這邏輯怪怪的
作者: cicatrix (一起來當新店人)   2022-10-18 20:08:00
你是不是左膠啊?怎麼那麼多天馬行空的想法?先去學一下經濟學,總量管制下價格都會變高,那個行業進入門檻拉高後收費不增反減的?那大家就不要去做啦
作者: Eddielin (小魚)   2022-10-18 20:25:00
不太可能
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2022-10-18 20:28:00
供給越少當然越貴啊你應該反過來做
作者: Tylose (Tylose)   2022-10-18 20:30:00
政府可以規定你的工資不得超過25k嗎?
作者: likeedwin (Jason)   2022-10-18 21:04:00
所以一間房子賣18次,就不用錢了嗎?嫌%數高就賣低一點啊
作者: Yishanhuang (Yishan)   2022-10-18 21:06:00
左膠瘋惹
作者: Arashi0731 (狂舞)   2022-10-18 21:16:00
總量管制後收費當然會變低,分到每個人手上的案件會增加啊,一來一往反而賺更多。總量管制讓價格飆高那是管制供給,對房市來說供給是賣房的總量,不是仲介的總量,仲介數量下降但是房屋交易的總量不變的情況下,每個仲介的收入是提升的,自然能壓低手續費啊…
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2022-10-18 21:55:00
很難跟左膠講道理….
作者: cicatrix (一起來當新店人)   2022-10-18 22:27:00
左膠的薪水都很低,所以降薪水這事情他們心裡很過的去他們就4萬變成3.6萬,其他人是40萬要跟你吃大鍋飯誰要呢?
作者: ISCREDIBLE (林吸拉提)   2022-10-19 06:28:00
我就問,房仲家數開的比大賣場還多,這是正常的嗎
作者: sdhpipt   2022-10-18 11:09:00
你怎麼會以為總量管制之後 收費反而會降低呢? XD根據經濟學 怎麼看收費都會上升才對
作者: vava5566 (發發5566)   2022-10-18 11:09:00
一定會。政府可以規定
作者: qqq7840 (于在天上飛)   2022-10-18 11:10:00
你真的覺得有了管理買賣雙方就會買單?
作者: vava5566 (發發5566)   2022-10-18 11:10:00
就跟健保一樣。
作者: sdhpipt   2022-10-18 11:10:00
又 日本的房仲沒有總量管制 而且日本不動產屋都是兼營
作者: sameen66888 (呼嚕狗)   2022-10-18 11:11:00
看完只想笑 真是有趣的想法 笑死
作者: sdhpipt   2022-10-18 11:12:00
在台灣房仲賺差價是犯法的 但是在日本是合法的政府可以規定? 不總量管制政府也一樣可以規定啊 那何必總量管制增加降價難度?健保是政府壟斷99%以上的醫療行為 成為單一買家 房屋你要這樣幹 我想政府沒有這麼多錢 XD
作者: leptoneta (台湾高山族自治区书记)   2022-10-18 11:14:00
你知道一年將近1000張律師牌嗎國家真要土地就是直接暴力下去搶 不要想錢的事
作者: summerair11   2022-10-18 11:16:00
山下都演過給大家看了,還在日本照規矩來
作者: sdhpipt   2022-10-18 11:16:00
阿扁的那一屆好像是個位數張 所以大學沒畢業就被長榮認養宋仁宗想擴建皇宮 還不是乖乖去詢價 買不下手就放棄了動手搶土地就是親手撕碎自己建立的秩序 通常不值得因為現行社會制度本身一定對當權者最有利 何必去革命?
作者: JOHNNYROSSO (阿噓)   2022-10-18 11:22:00
我是仲介反正我本來就有經紀人牌...支持門檻要提高,
作者: roudolf (蒜頭)   2022-10-18 11:22:00
拉高門檻,收費就要漲喔……不然定門檻做什麼
作者: sakyro (to be)   2022-10-18 11:25:00
你會被房仲噓
作者: naijen (破曉)   2022-10-18 11:36:00
經濟學請重讀…照你的方法 服務費一定是往上
作者: shena30335 (廢文/Stay Night)   2022-10-18 11:43:00
哪間1000萬的房子可以短期內轉手18次?
作者: panted (桃園古錐潘)   2022-10-18 11:51:00
物以稀為貴啊,管制總量然後服務費還下降,這邏輯怪怪的
作者: cicatrix (一起來當新店人)   2022-10-18 12:08:00
你是不是左膠啊?怎麼那麼多天馬行空的想法?先去學一下經濟學,總量管制下價格都會變高,那個行業進入門檻拉高後收費不增反減的?那大家就不要去做啦
作者: Eddielin (小魚)   2022-10-18 12:25:00
不太可能
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2022-10-18 12:28:00
供給越少當然越貴啊你應該反過來做
作者: Tylose (Tylose)   2022-10-18 12:30:00
政府可以規定你的工資不得超過25k嗎?
作者: likeedwin (Jason)   2022-10-18 13:04:00
所以一間房子賣18次,就不用錢了嗎?嫌%數高就賣低一點啊
作者: Yishanhuang (Yishan)   2022-10-18 13:06:00
左膠瘋惹
作者: Arashi0731 (狂舞)   2022-10-18 13:16:00
總量管制後收費當然會變低,分到每個人手上的案件會增加啊,一來一往反而賺更多。總量管制讓價格飆高那是管制供給,對房市來說供給是賣房的總量,不是仲介的總量,仲介數量下降但是房屋交易的總量不變的情況下,每個仲介的收入是提升的,自然能壓低手續費啊…
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2022-10-18 13:55:00
很難跟左膠講道理….
作者: cicatrix (一起來當新店人)   2022-10-18 14:27:00
左膠的薪水都很低,所以降薪水這事情他們心裡很過的去他們就4萬變成3.6萬,其他人是40萬要跟你吃大鍋飯誰要呢?
作者: ISCREDIBLE (林吸拉提)   2022-10-18 22:28:00
我就問,房仲家數開的比大賣場還多,這是正常的嗎

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com