https://i.imgur.com/mlRwgJi.jpg
升息前升息後的斜率是不同的
因為租客就是買不起只能租
搶搶搶
搶租先簽到五年約不漲價的就贏了
大概是這樣
為什麼會有這麼大反差？
因為升息
代表觀望貸款利率下來
已經變成不可能的現實
※ 引述《pauljet (拜登哥不要)》之銘言：
: 9月美國CPI住房類支出相關指數上漲了6.9%
: 大致可理解為租金上漲
: 當然FED升息升定了 幾碼自己猜
: 剩兩個月 我論月月升息的可能性
: 房子漲到買不起 那就租屋
: 反正美國房東一定誠實納稅 有納稅才有統計數據嘛
: 美國房租上漲這麼多 我想知道空空還有什麼替代方案
:
作者:
IS0987 (FQ)
2022-10-16 03:10:00Yo～租起來
媽的一群傻蛋知道不知道現在美國一堆直接現金買房多的炸來來來跟我算一下一個盤子用現金買房出租投報5.5%和人簽五年 他會輸嗎？房子賠錢賣他都是贏的只贏不輸
作者:
IS0987 (FQ)
2022-10-16 03:14:00在他們眼中房價會腰斬再腰斬所以還是他們贏
作者:
IS0987 (FQ)
2022-10-16 03:10:00Yo～租起來
作者:
IS0987 (FQ)
2022-10-16 03:10:00Yo～租起來
媽的一群傻蛋知道不知道現在美國一堆直接現金買房多的炸來來來跟我算一下一個盤子用現金買房出租投報5.5%和人簽五年 他會輸嗎？房子賠錢賣他都是贏的只贏不輸
作者:
IS0987 (FQ)
2022-10-16 03:10:00Yo～租起來
媽的一群傻蛋知道不知道現在美國一堆直接現金買房多的炸來來來跟我算一下一個盤子用現金買房出租投報5.5%和人簽五年 他會輸嗎？房子賠錢賣他都是贏的只贏不輸
作者:
IS0987 (FQ)
2022-10-16 03:14:00在他們眼中房價會腰斬再腰斬所以還是他們贏
作者:
IS0987 (FQ)
2022-10-16 03:14:00在他們眼中房價會腰斬再腰斬所以還是他們贏
媽的一群傻蛋知道不知道現在美國一堆直接現金買房多的炸來來來跟我算一下一個盤子用現金買房出租投報5.5%和人簽五年 他會輸嗎？房子賠錢賣他都是贏的只贏不輸
作者:
IS0987 (FQ)
2022-10-16 03:14:00在他們眼中房價會腰斬再腰斬所以還是他們贏
作者: qqphor (駡你又如何) 2022-10-16 03:18:00
K大，等著看戲XD
作者: qqphor (駡你又如何) 2022-10-16 03:18:00
K大，等著看戲XD
作者:
IS0987 (FQ)
2022-10-16 03:22:00美國8月房租很像創下30年來最大漲幅
作者:
IS0987 (FQ)
2022-10-16 03:22:00美國8月房租很像創下30年來最大漲幅
作者: qqphor (駡你又如何) 2022-10-16 03:18:00
K大，等著看戲XD
作者: qqphor (駡你又如何) 2022-10-16 03:18:00
K大，等著看戲XD
作者:
IS0987 (FQ)
2022-10-16 03:22:00美國8月房租很像創下30年來最大漲幅
作者:
IS0987 (FQ)
2022-10-16 03:22:00美國8月房租很像創下30年來最大漲幅
作者:
pauljet (噴射機)
2022-10-16 03:27:00其實是40年來最大漲幅XD
奇怪 如果大家都狂買房租人 怎麼可能還崩跌？租人那麼賺 怎麼可能崩那麼快？
作者:
pauljet (噴射機)
2022-10-16 03:27:00其實是40年來最大漲幅XD
教主說要折了 但是他不是看主要全部城市這種只有灣區+西雅圖跌房價的數據以前中美貿易戰剛打的時候發生過....然後就....不回頭了你們忘了通膨的本質在哪裡？貨幣的不信任逃稅 避稅 政策搖擺 地緣關係台灣全部都有 那答案勒？簡單說除非現在勞動力直接砍5億 不然是過剩的美元的不信任講的是升息一停的時候會出現什麼事不是升息中的炒作重要資源才是可以信賴的東西所以 省吃簡用 抗通膨 讓大家失業 再一直買進優質資產會發生什麼事？我建議大家盡量省 除了教育技能技術是最抗通膨的台積電的晶圓便宜賣了，美國還會想搶嗎？搶的起嗎？省錢拼通縮救台灣人人少買一隻iPhone 晚個三年，少買pc 顯示卡晚個三年幹爆美國拼通縮能不繳稅就不繳稅不給錢錢讓政府去買軍火
奇怪 如果大家都狂買房租人 怎麼可能還崩跌？租人那麼賺 怎麼可能崩那麼快？
作者: qqphor (駡你又如何) 2022-10-16 03:40:00
好，省錢大作戰
教主說要折了 但是他不是看主要全部城市這種只有灣區+西雅圖跌房價的數據以前中美貿易戰剛打的時候發生過....然後就....不回頭了你們忘了通膨的本質在哪裡？貨幣的不信任逃稅 避稅 政策搖擺 地緣關係台灣全部都有 那答案勒？簡單說除非現在勞動力直接砍5億 不然是過剩的美元的不信任講的是升息一停的時候會出現什麼事不是升息中的炒作重要資源才是可以信賴的東西所以 省吃簡用 抗通膨 讓大家失業 再一直買進優質資產會發生什麼事？我建議大家盡量省 除了教育技能技術是最抗通膨的台積電的晶圓便宜賣了，美國還會想搶嗎？搶的起嗎？省錢拼通縮救台灣人人少買一隻iPhone 晚個三年，少買pc 顯示卡晚個三年幹爆美國拼通縮能不繳稅就不繳稅不給錢錢讓政府去買軍火
作者: qqphor (駡你又如何) 2022-10-16 03:40:00
好，省錢大作戰
誘大陸來打 美國來了也只能守 又不敢搬走曹他媽 我最爛 爛爆你老美買東西優先買 大陸製造 讓大陸不想又廢了自己經濟 喔耶
作者:
pauljet (噴射機)
2022-10-16 03:27:00其實是40年來最大漲幅XD
作者:
pauljet (噴射機)
2022-10-16 03:27:00其實是40年來最大漲幅XD
誘大陸來打 美國來了也只能守 又不敢搬走曹他媽 我最爛 爛爆你老美買東西優先買 大陸製造 讓大陸不想又廢了自己經濟 喔耶
奇怪 如果大家都狂買房租人 怎麼可能還崩跌？租人那麼賺 怎麼可能崩那麼快？
奇怪 如果大家都狂買房租人 怎麼可能還崩跌？租人那麼賺 怎麼可能崩那麼快？
教主說要折了 但是他不是看主要全部城市這種只有灣區+西雅圖跌房價的數據以前中美貿易戰剛打的時候發生過....然後就....不回頭了你們忘了通膨的本質在哪裡？貨幣的不信任逃稅 避稅 政策搖擺 地緣關係台灣全部都有 那答案勒？簡單說除非現在勞動力直接砍5億 不然是過剩的美元的不信任講的是升息一停的時候會出現什麼事不是升息中的炒作重要資源才是可以信賴的東西所以 省吃簡用 抗通膨 讓大家失業 再一直買進優質資產會發生什麼事？我建議大家盡量省 除了教育技能技術是最抗通膨的台積電的晶圓便宜賣了，美國還會想搶嗎？搶的起嗎？省錢拼通縮救台灣人人少買一隻iPhone 晚個三年，少買pc 顯示卡晚個三年幹爆美國拼通縮能不繳稅就不繳稅不給錢錢讓政府去買軍火
教主說要折了 但是他不是看主要全部城市這種只有灣區+西雅圖跌房價的數據以前中美貿易戰剛打的時候發生過....然後就....不回頭了你們忘了通膨的本質在哪裡？貨幣的不信任逃稅 避稅 政策搖擺 地緣關係台灣全部都有 那答案勒？簡單說除非現在勞動力直接砍5億 不然是過剩的美元的不信任講的是升息一停的時候會出現什麼事不是升息中的炒作重要資源才是可以信賴的東西所以 省吃簡用 抗通膨 讓大家失業 再一直買進優質資產會發生什麼事？我建議大家盡量省 除了教育技能技術是最抗通膨的台積電的晶圓便宜賣了，美國還會想搶嗎？搶的起嗎？省錢拼通縮救台灣人人少買一隻iPhone 晚個三年，少買pc 顯示卡晚個三年幹爆美國拼通縮能不繳稅就不繳稅不給錢錢讓政府去買軍火
作者: qqphor (駡你又如何) 2022-10-16 03:40:00
好，省錢大作戰
誘大陸來打 美國來了也只能守 又不敢搬走曹他媽 我最爛 爛爆你老美買東西優先買 大陸製造 讓大陸不想又廢了自己經濟 喔耶
作者: qqphor (駡你又如何) 2022-10-16 03:40:00
好，省錢大作戰
誘大陸來打 美國來了也只能守 又不敢搬走曹他媽 我最爛 爛爆你老美買東西優先買 大陸製造 讓大陸不想又廢了自己經濟 喔耶
作者: qqphor (駡你又如何) 2022-10-16 03:44:00
有時候通縮也不是一件坯事，我人生經歷好幾次的通縮了
作者: qqphor (駡你又如何) 2022-10-16 03:44:00
有時候通縮也不是一件坯事，我人生經歷好幾次的通縮了
作者: qqphor (駡你又如何) 2022-10-16 03:44:00
有時候通縮也不是一件坯事，我人生經歷好幾次的通縮了
作者: qqphor (駡你又如何) 2022-10-16 03:44:00
有時候通縮也不是一件坯事，我人生經歷好幾次的通縮了
房價房租的僵固性，美國演給大家看了還在等升息？大環境不敢說漲多少，抗通膨至少有
作者:
koyo167 (koyo)
2022-10-16 04:54:00對 所以我現在不買美國貨 IPHONE那麼貴 CP值又低
房價房租的僵固性，美國演給大家看了還在等升息？大環境不敢說漲多少，抗通膨至少有
作者:
koyo167 (koyo)
2022-10-16 04:54:00對 所以我現在不買美國貨 IPHONE那麼貴 CP值又低
房價房租的僵固性，美國演給大家看了還在等升息？大環境不敢說漲多少，抗通膨至少有
房價房租的僵固性，美國演給大家看了還在等升息？大環境不敢說漲多少，抗通膨至少有
作者:
koyo167 (koyo)
2022-10-16 04:54:00對 所以我現在不買美國貨 IPHONE那麼貴 CP值又低
作者:
koyo167 (koyo)
2022-10-16 04:54:00對 所以我現在不買美國貨 IPHONE那麼貴 CP值又低
作者:
Jodaro (linorth)
2022-10-16 08:31:00Stock版教主開示美國租金要崩了
作者:
Jodaro (linorth)
2022-10-16 08:31:00Stock版教主開示美國租金要崩了
作者:
Jodaro (linorth)
2022-10-16 08:31:00Stock版教主開示美國租金要崩了
作者:
Jodaro (linorth)
2022-10-16 08:31:00Stock版教主開示美國租金要崩了
作者: kyova 2022-10-16 14:16:00
租金不是要崩...是租金年增率已經暴減了...他的暴減是16%跌到10%XDDDDFed的計算方式取平均會讓數據晚4 5個月。所以大概11月開始會顯著反應在cpi pce上。Fed和克里夫蘭的算法就很謎... 所以本來早就被打爛的物價拖了好幾個月的僵固高原期...他們不是不知道這個情形。應該是要等滯後期這段時間也穩定下降的趨勢確立，應該會強硬到明年。
作者: qqphor (駡你又如何) 2022-10-16 14:34:00
原來如此，謝謝分享
作者: kyova 2022-10-16 14:16:00
租金不是要崩...是租金年增率已經暴減了...他的暴減是16%跌到10%XDDDDFed的計算方式取平均會讓數據晚4 5個月。所以大概11月開始會顯著反應在cpi pce上。Fed和克里夫蘭的算法就很謎... 所以本來早就被打爛的物價拖了好幾個月的僵固高原期...他們不是不知道這個情形。應該是要等滯後期這段時間也穩定下降的趨勢確立，應該會強硬到明年。
作者: qqphor (駡你又如何) 2022-10-16 14:34:00
原來如此，謝謝分享
作者: kyova 2022-10-16 14:16:00
租金不是要崩...是租金年增率已經暴減了...他的暴減是16%跌到10%XDDDDFed的計算方式取平均會讓數據晚4 5個月。所以大概11月開始會顯著反應在cpi pce上。Fed和克里夫蘭的算法就很謎... 所以本來早就被打爛的物價拖了好幾個月的僵固高原期...他們不是不知道這個情形。應該是要等滯後期這段時間也穩定下降的趨勢確立，應該會強硬到明年。
作者: kyova 2022-10-16 14:16:00
租金不是要崩...是租金年增率已經暴減了...他的暴減是16%跌到10%XDDDDFed的計算方式取平均會讓數據晚4 5個月。所以大概11月開始會顯著反應在cpi pce上。Fed和克里夫蘭的算法就很謎... 所以本來早就被打爛的物價拖了好幾個月的僵固高原期...他們不是不知道這個情形。應該是要等滯後期這段時間也穩定下降的趨勢確立，應該會強硬到明年。
作者: qqphor (駡你又如何) 2022-10-16 14:34:00
原來如此，謝謝分享
我就說你直接看一下斜率好嗎？這不難懂吧？還有san jose 租金開始猛漲是升息之後才開始的，前面跟本沒啥動然後 灣區是兩段, WFH 停止一段跳漲然後升息後直接改變斜率說有仔細去看數據我真的...不知道說啥....看的明明是同樣的東西XD
https://i.imgur.com/ErucG1d.jpg黃色彎區租金 橘色 san Jose基本上這租金漲幅斜率相對整個通膨來看是落後 但是上去了通膨很難下來因為供給和需求 不同於商品沒了很容易就沒了這Zillow 的資料夠迷了吧所謂的美國房屋問題也是因為長期供給破壞 剩的一堆也是維修很貴的老破房 看你們自己啦 哈哈然後因為工資沒有盡頭 連維護 都變成等等黨，所以租金落差會很高，有些太破的不敢出租 只能掛賣 或是 有條件式的我就爛的出租
作者: qqphor (駡你又如何) 2022-10-16 14:34:00
原來如此，謝謝分享
我就說你直接看一下斜率好嗎？這不難懂吧？還有san jose 租金開始猛漲是升息之後才開始的，前面跟本沒啥動然後 灣區是兩段, WFH 停止一段跳漲然後升息後直接改變斜率說有仔細去看數據我真的...不知道說啥....看的明明是同樣的東西XD
https://i.imgur.com/ErucG1d.jpg黃色彎區租金 橘色 san Jose基本上這租金漲幅斜率相對整個通膨來看是落後 但是上去了通膨很難下來因為供給和需求 不同於商品沒了很容易就沒了這Zillow 的資料夠迷了吧所謂的美國房屋問題也是因為長期供給破壞 剩的一堆也是維修很貴的老破房 看你們自己啦 哈哈然後因為工資沒有盡頭 連維護 都變成等等黨，所以租金落差會很高，有些太破的不敢出租 只能掛賣 或是 有條件式的我就爛的出租
我就說你直接看一下斜率好嗎？這不難懂吧？還有san jose 租金開始猛漲是升息之後才開始的，前面跟本沒啥動然後 灣區是兩段, WFH 停止一段跳漲然後升息後直接改變斜率說有仔細去看數據我真的...不知道說啥....看的明明是同樣的東西XD
https://i.imgur.com/ErucG1d.jpg黃色彎區租金 橘色 san Jose基本上這租金漲幅斜率相對整個通膨來看是落後 但是上去了通膨很難下來因為供給和需求 不同於商品沒了很容易就沒了這Zillow 的資料夠迷了吧所謂的美國房屋問題也是因為長期供給破壞 剩的一堆也是維修很貴的老破房 看你們自己啦 哈哈然後因為工資沒有盡頭 連維護 都變成等等黨，所以租金落差會很高，有些太破的不敢出租 只能掛賣 或是 有條件式的我就爛的出租
我就說你直接看一下斜率好嗎？這不難懂吧？還有san jose 租金開始猛漲是升息之後才開始的，前面跟本沒啥動然後 灣區是兩段, WFH 停止一段跳漲然後升息後直接改變斜率說有仔細去看數據我真的...不知道說啥....看的明明是同樣的東西XD
https://i.imgur.com/ErucG1d.jpg黃色彎區租金 橘色 san Jose基本上這租金漲幅斜率相對整個通膨來看是落後 但是上去了通膨很難下來因為供給和需求 不同於商品沒了很容易就沒了這Zillow 的資料夠迷了吧所謂的美國房屋問題也是因為長期供給破壞 剩的一堆也是維修很貴的老破房 看你們自己啦 哈哈然後因為工資沒有盡頭 連維護 都變成等等黨，所以租金落差會很高，有些太破的不敢出租 只能掛賣 或是 有條件式的我就爛的出租