大家好，小弟近期因為太座的想法希望在關埔區域置產，因為口袋深度不像板上先進那麼
深厚，看了一輪中古屋，發現基本的小兩房都接近2000萬。這個數字已是我們雙薪上班族
捏爆才有辦法下手了（而且還要套30年），適逢最近國際情勢多變，景氣快速反轉，上來
請教各位先進對於這一區房價的看法，畢竟這一步走錯未來可能很難彌補。先謝謝版友的
建議！

投資置產的話，我覺得2000萬可以有其他的選擇

可以買舊一點的啊

自住買中古25年屋，置產請去別處

負擔抓總月薪1/3以下 （不要算獎金）自備款4成 （目前銀行貸款金額可能有落差） 負擔的起就買不行就往下找

買就對了 一定賺不用懷疑

小兩房2000的應該是新古屋...跟25年的價差非常大

眼光很好，關普很有機會挑戰80萬/p

折中 竹東寶山啊 但治安有差

投資角度完全不用考慮竹市竹縣

離台g不遠哦

成交1700萬的悅揚兩房有興趣的話可以私我

開個1600挫挫屋主銳氣啊

慈雲路西側看看，小兩房肯定低於2000

謝謝大家建議。補充一下，小弟是想要自住的，另一半身體狀況不適合太長時間駕駛，因此提出希望在關埔區域居住，實在是怕套在高點因此向各位先進請益

堪稱新竹天龍國，資金如果有限，何必買那邊。距離近的也有其他地方可選吧。

自住沒差念十次

覺得太貴就是清大中古屋看看，還是有很不錯的。要全新的就是星都匯轉約了

清交大對面中古屋 買個一樓二樓 整理整理能住

關埔不太可能套 外圍我不敢保證

你如果"一定"要這區 那真的就是隨時能買不是這邊都看多想人 單純就是這區已經沒破綻除了屋齡會影響價錢 沒有東西能讓他降價這地區就是新竹市最堅硬的地區 繞繞都知道

這邊只漲不跌哪有套的概念

人口結構 基本生活機能 工作地點 沒話說講實際啦 長線看 台灣還是缺新房 你看看新莊街VS關新路你想住哪一條 有錢的話

太座出嘴太座出錢啊，還不簡單

那邊就新竹天龍區，增值性很好，上班又方便，蠻推的，還會漲，空間不小喔

明年再買，閱畢

台積未來兩年還要再招一堆人 只會有更多人跟你搶

新竹就是越早買，越享受增值後的利益越拖越貴XDD

無法決定要不要買單的可以先去寶山台積電工地看看，看完會有不同想法

2000萬就最下層宿舎三傑兩房啊 最多買到外棟

中古看看就知道這區釋出的物件有哪些，這區和竹北蛋黃都是好房子被持有後很少拿出來賣+新案少，所以自住要買到好案預算就得跟其他人競爭

一定套在高點阿 不過自住沒差那些啦

不可能套在高點 因為沒人便宜賣 你自己想想你買65的現在旁邊建商開60新建案好了 你要賣59跟他拚 還是自住還是出租?至於會買這區的 你說被法拍喔 那應該是科技既無薪價那就看你看衰科技業到什麼程度了

看雖就不要買，自己科技業要看雖嗎？

買中古屋阿 幹嘛一定要看新屋這邊中古是指25年以上的

怕就不要買，把機會讓給別人

25年以上還有三房平車1500的...

其實寶山雙溪那邊比關埔還快進園區

樓上…你太佛心了關埔扛一間自住很有面子，爽度100。置產就……

口袋不夠深，何必跟有錢人爭面子。單純自住選擇很多吧。套在高點不太可能吧，這區的房，隨時都有一群人，只要是合理市場價格就買了，根本沒有降的空間。真的買得起就要買，不然根本不會給你上車機會只要擔心口袋深度，不用擔心跌價的區域

竹科悅揚不是才開價1860？殺一下應該17XX買得到吧？跟兩千差有點多哩

寶山就看你要不要賭啊 吉韻豐韻實登出來了 一定賣得起關埔等一綻保留戶釋出 加上天雋 價格一定會頂上去

我住在這區的經驗，我不曉得為什麼很多人說上班方便，整個塞爆好嗎！要進介壽路根本從塞車的最尾巴開始排，有次下雨，我開車8：30出門，9：40才到園區公司然後平日塞上班，假日塞costco唯一好處是附近有幼稚園小孩走路就到很方便，居民素質也高，但方便真的soso，除非你都騎車

以前沒那麼塞喇

你就沒錢想要什麼建議 建議你多賺點錢再看房嗎2000是新大樓把 沒錢往20年以上看甚至可看到3房比較好住

住這區一堆主管也騎機車

這一區確實一堆主管騎車，我還認識壘殘過了還照騎的，我都看不懂在想什麼了

買就對了問這麼多

然後建議樓主，如果房貸超過你家庭基本月薪的1/3，其實就偏風險大了

難漲難跌

買就對了！ 天龍區耶 怎麼跌？缺點就是塞車 綠地少

如果兩千就要捏爆 不是很建議買這 而且兩千在這區只能買到小兩房小三房 居住品質不優住外圍一點 開車進來沒多花太多時間 反正大家都塞在園區

住在東區哪裡都塞吧，先天道路容量就長那樣。

關埔不可能跌啦，一堆人房貸都沒剩多少，哪會便宜賣

關埔現在還不是高點 若是自住不用怕 房價保值 至於說進去園區塞 我想問上班時間哪裡進去園區不會塞的

關埔二期地點還沒有一期好 上班比一期還要遠

關埔上班時間騎車也是十分鐘到公司 很爽

別買那....去北區買就好

最近也在看關埔，也很疑惑不曉得是開價都太兇還是什麼原因，好像沒有去年那麼熱？去年成交2-3週就賣掉，最近看一堆物件好像都放滿久賣不掉

10年前這裡3房是1000內的等級，當年買的房貸應該都清了不過當年是2008後大家放無薪假後沒像現在這麼多錢錢要賣一定有人接，怎可能降價賣