現在群魔亂舞 反串還是認真都看不出來的
假設你是認真想買新竹
先考慮預售 新屋這條路
剛剛隨意看了一下 就有好幾個
佳鋐華興悦 春福川玥 奇磊 佳陞禾樂 (不可慮上德跟椰林換屋族)
https://newhouse.591.com.tw/housing-list-999-0.html?rid=5&sids=54&page=1
每個都去留資料 報價單都拿一拿
大概就會對竹北哪一區價格比較有感
接下來就去黃色鬼屋跟綠色罩頂這兩家 把需求講一講
也最好鎖定10個中古建案看一看 了解一下
接下來 就是耐心等待 等景氣持續下探
基本上 如果FED講真的 大概就是升到4.25%左右
假設今年底升到目標 也不在升了
持續看屋 看到明年第三季 第四季 有沒有機會落底
但是誰也不是FED 也很難保證什麼 只能跟他們滾動式調整了
市區建案 我覺得都還行 價格問題而已
我只黑那個什麼新竹帝寶 除非你要當度假型 不在乎增值
接下來最難熬講實際是經紀人這位置
量會低迷很久 稅制卡很大
房地產景氣的威力 基本上不是銷售技術或者不動產專業 工程專業可以彌補的
本來做這行就要有度小月的盤算 高歌猛進 不在乎金流的被抬出去的只是剛好而已
當然版上有另一派 長久高利率+台灣失落30年
如果你是相信這一群的 那就不用買房 租屋就好 因為要開始連跌30年了
然後房地產不是只有看多 看空 喜憨兒都要看你文章硬扣你帽子
講實際 整個時間軸來看 房地產盤的時間>多+空的時間 (考慮折舊跟通膨效果之下)
祝你好運啦