作者:
Tosca (hi)
2022-10-07 20:00:08很多鄉民都糾結在台灣房子公設比很高
房子又是虛坪 買一堆公設
好吧 那來看一下
公設很低的情況
剛好影片就有拍出來
https://i.imgur.com/SKpXfCw.jpg
影片說的很好聽
外廊式住宅
但其實說穿了就是
大學宿舍XDDDDD
是的 這就是公設很低的代價
走廊就做在戶外 節省成本
因為起碼少了 三面牆!
缺點就是每次回家都要走到自家門口
才是真正進到室內
家門口一出來就是戶外
沒有像台灣鄉民大家熟悉的
大樓的公共空間 這種事情
所以喔
鄉民真的是
不要老是只看到台灣高公設比的一面
公設低的代價
必然是居住品質變低
住宅變得像大學宿舍
這是必然的
作者:
H2 (oh!my志玲)
2022-10-07 20:02:00這種走廊很容易潑雨進來
作者:
reil (REIL)
2022-10-07 20:05:00外廊式設計很好
作者:
iwilltry (tryit)
2022-10-07 20:06:00台灣住四坪，還不被噴爆 說白了狗籠 隔音也不知道如何
作者:
H2 (oh!my志玲)
2022-10-07 20:06:00我親戚買了一個外露逃生梯跟梯廳的大樓，嫌得要死，梯廳老是潑雨進來
作者: qqphor (駡你又如何) 2022-10-07 20:10:00
吐司卡大大的文章也很寫實，謝謝分享
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2022-10-07 20:18:00中肯 這種叫回家？回營宿還比較差不多
作者:
bmwg8 (G8)
2022-10-07 20:28:00我比較佩服的是，這種屋齡可以外觀維持成這樣，換成台灣就是南機場公寓了
作者:
H2 (oh!my志玲)
2022-10-07 20:30:00看起來，就是外觀部分都是共同持有不能隨便動重新裝潢卻連窗戶都沒辦法更新了非常嚴格啊
作者:
jamo (hi)
2022-10-07 20:39:00你包養女大生還住這種,人家當場轉頭就走,封鎖拉黑好嗎!現在女大生多搶手,給你這樣糟蹋XDDD
感覺開門就有蟑螂老鼠跑進來 或是陌生人提著刀之類的
作者:
dennisN (dennisNism)
2022-10-07 21:01:00很好啊 台灣就夠潮濕了還要搞室內 每間房標配一台除濕機比較好？
作者:
vata (va)
2022-10-07 21:08:00台灣年輕輩只要沒人代收包裹可能就先否決了
這種日本公寓我住過幾次 沒什麼不好 跟台灣的公寓差不多 只是比較新
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-10-07 21:39:00跟住公寓一樣根本超差的
作者:
hsubrian (brian)
2022-10-07 21:55:00要維持外觀很簡單啊花錢就好，台灣收個管理費就問題一堆了，現在還要交修繕積立金？
日本一般集合住宅都是這樣半露天的走廊 家庭也會住不過同樣是這種結構 價位高低還是會有點不同啦
作者:
Allyssa (舞動人生)
2022-10-07 22:08:00日本的集合公寓都有管理公司在管理的各大台灣聽過的不動產商，都有設管理公司承接所以不大會有管理不佳的狀況，從第一任屋主開始就有管台灣的公寓很少有找管理公司的吧？日本那種是收管理費、派管理員、負責修繕、消防檢查等
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-10-07 22:21:00高緯度有點優勢啦 但當然主要還是日本人真的有比較猛
作者: MizPerfect (科尼賽鴿) 2022-10-07 22:28:00
是台灣的管委會A太多..管理費100%人事費用...
作者: poison5566 (已中毒) 2022-10-07 22:29:00
走廊沒差吧 台灣老公寓還更慘直接沒有 直接走到外面滿方便的啊
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-10-07 22:33:00走廊外露下雨天超狼狽還有時採買一堆東西
作者:
tfct (小尼)
2022-10-07 22:36:00很好啊 還可以遇到沒穿胸罩倒垃圾的鄰居
作者:
kagaya (~~)
2022-10-07 22:57:00…………我覺得不錯啊 這種比室內黑黑的廊道好欸
作者: pssbc10 (許願一年上榜~) 2022-10-07 23:02:00
這比發哥的無開窗封閉走廊好多了...
作者:
kougousei (kougousei)
2022-10-07 23:17:00下雨天就知道有多狼狽了= =
作者:
kougousei (kougousei)
2022-10-07 23:22:00舊華廈沒有那些什麼雙逃生梯什麼救災空間公設才會低...現在一堆公設都是法規規定的防災空間 只是用裝潢弄成不像而已
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-10-07 23:30:00發哥有電梯有管理室有垃圾場有車位你們不要睜眼說瞎話那種公寓比發哥好
作者:
kougousei (kougousei)
2022-10-07 23:31:00樓上正解 日本這種類型的公寓垃圾要拿到外面去丟~
作者: Madridtop (新手上路) 2022-10-07 23:31:00
日本這種設計都弄的比台灣高級大樓還好看
作者:
tfct (小尼)
2022-10-07 23:46:00平心而論 開放式的外梯火災逃生較安全吧內梯陰暗還可能被嗆死外梯至少還能呼吸也好救援
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-10-07 23:48:00那種設計放在台灣作業員都嫌
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-10-07 23:49:00日本月亮比較圓而已 還有高架第一排這種物件po上來早就被噴爆了
作者:
tfct (小尼)
2022-10-07 23:54:00為什麼po高架橋物件會噴爆？價格反硬商品就好了不是嗎？台灣的高架橋旁都沒房子嗎？
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-10-08 00:02:00空空很愛亂噴啊什麼要給鬼住之類的
作者:
tfct (小尼)
2022-10-08 00:05:00看開價吧？
作者: tim061222 (KUku) 2022-10-08 00:11:00
我大學宿舍也沒外露樓梯啊
作者:
miauah (血十字烙痕)
2022-10-08 01:41:00住宅改造王看過這種的，幾十年過去樓梯爛了，要修整很困難
作者: EeePC901 (易學、易玩、易攜帶) 2022-10-08 01:43:00
我們這一家 花媽他們家不就這種的
作者:
q29856 (阿俊)
2022-10-08 01:58:00低公設可以避掉被建商灌水花幾百萬買你根本不會用到的公設
作者:
bms ( )
2022-10-08 02:35:00公社到30%是因為消防法規 你以為建商愛蓋喔
這種有何不可？ 年輕人資金少，第一間房買這種才好，買那些用不到的公設幹嘛
作者:
gcaptt (gcaptt)
2022-10-08 08:45:00啊不就少了牆，沒室內感覺而以
這種如果是3房 很可能出現暗房 要不然也是對廊道開窗 永遠不會打開窗簾台灣其實也有 很多廠辦是這樣設計的
作者:
MacD89 (MacD89)
2022-10-08 09:55:00這碰到颱風或新竹那種連2個月的九降風 每天開門都一堆垃圾
作者:
idernest (華生，這就是盲點阿...嘶)
2022-10-08 12:44:00團地妻
外露才便宜啊 這種垃圾場回收場都在一樓梯間，而且戶外停車場 但幾乎是腳踏車要買這種還不如買五樓電梯公寓
作者:
howgi (HOWGI)
2022-10-08 19:01:00大學宿舍跟樓梯外露沒直接關係，硬要扯
作者:
DIDIMIN ( )
2022-10-08 20:18:00其實我也喜歡這種開放式的 ...
我現在住的就這種阿，超讚的！走廊一個月掃兩三次也沒問題，如果是封閉式的一下就髒了另外跟台灣不一樣的點還有入口大門是外推型的
作者: enemyli (小兵) 2022-10-08 21:12:00
下個雨就全濕 才不會想買咧= =
作者:
alihue (wanda wanda)
2022-10-08 23:00:00日本住多年不覺得走廊外露有啥問題。台灣公設比爛久了還有人幫護航 笑死
氣候不一樣 日本沒那麽多風雨這種設計還行 台灣不適合至少多雨的北部不適合
沖繩也很多這種建築物唷.... 沖繩的氣候跟台灣算接近了
作者:
cka 2022-10-10 02:03:00這種颱風天家裡會進水嗎？
颱風天要看風水方位跟颱風走向，像我住的這間只要不是豪雨，下雨時基本上水潑不太進來，更別說淹水，前門共用走廊住起來超棒，出門一開門不用走陰暗的走道就是舒服。