[請益] 請問被退斡旋之後想追蹤該屋出售進度

作者: QuQc (Fei)   2022-10-05 20:17:19
哈囉!大家好,
上禮拜被退了斡旋之後,仲介跟我說屋主價格很硬,他談很久還是沒辦法,只能退斡旋
屋主開840,我出到700(屋況不好,粗估大約要200左右的裝修費,但地點跟房型我媽很喜歡

最後問仲介,屋主底價到底多少,仲介跟我說開價就是屋主的底價?(周圍差不多物件大概
740成交,但都是”正常”屋況)
破局之後,我媽難掩失望!說真的,該屋地點偏僻,屋況也不好,快40年老公寓,屋主從來
沒有修繕過….感覺屋主是看我媽很喜歡,價格才踩這麼硬…
所以,我又請仲介在屋主願意降價時,跟我說一聲
想請問,後續我該如何跟房仲詢問該房出售進度呢?
什麼時候問比較好?不想顯得太急,謝謝大家!
作者: ce0336ce (迷鹿)   2022-10-05 20:21:00
換一家仲介去看屋,別跟他說你看過。這次開更低。看看仲介給你的回饋。
作者: join183club (183club)   2022-10-05 20:25:00
找其他仲介去談?
作者: ce0336ce (迷鹿)   2022-10-05 20:28:00
你是準買方,隨便找都一堆仲介搶著服務你。
作者: QuQc (Fei)   2022-10-05 20:28:00
屋主簽專任 QQ
作者: ssaamm810130 (買一送八)   2022-10-05 20:32:00
喜歡就加價啊,過了這個村就沒這個店
作者: QuQc (Fei)   2022-10-05 20:35:00
哈哈 主要是房仲有老實跟我說只有我出價而已 其他人看看就走了
作者: zzz50126 (MusicBear)   2022-10-05 20:36:00
如果真的不好也很不會被喜歡吧 是不是有其他特點 像是1樓之類的 如果1樓那就是貴只能吞專任的話找同一家但其他分店的仲介試試看?
作者: chingyiing (山中無歲月,寒盡不知年)   2022-10-05 20:41:00
如果都沒人出價,你就找別人去斡旋,開價開更低一點去兩三個都開更低以後,他可能就主動聯絡你了
作者: QuQc (Fei)   2022-10-05 20:42:00
是五樓…五樓老公寓!!!我媽單純是朋友住同社區,加上格局方正,就這樣!沒什麼其它優點!但情人眼裡出西施,我媽很擔心被別人買走…
作者: garyddt (烏龍茶好喝)   2022-10-05 20:47:00
愛到卡慘死
作者: bearalex (飛)   2022-10-05 20:47:00
開大絕說你給滿5%服務費, 屋主不用付, 看他最低多少賣因為只有你這一組5%就是最高了, 如果多組得開到6%
作者: Anyotw (Yoman)   2022-10-05 20:48:00
你有付服務費耶…要演什麼劇本叫仲介去談啊。你負責簽約就好
作者: Firenzea (firenzea)   2022-10-05 20:59:00
買房子對我來說最重要考量 還是要看值不值得這個價錢吧格局方正還好 對你媽最大誘因可能是朋友住同社區?你們就想想值不值得為了這個原因花這麼多錢吧(是我的話大概認為不值得吧XD 朋友終究就只是"朋友"而已我的話大概會考慮家人之類的 包括為了家人的長遠考量)(例如地點偏僻 就是我個人會"為家人考量" 的因素之一)但要是你媽就覺得沒跟這朋友住同社區她食之無味的話....也可以考慮退一步 看看附近有沒有其他適合的物件也許附近的電梯大樓比較合適 有電梯媽媽也不用爬樓梯
作者: kagaya (~~)   2022-10-05 21:08:00
喜歡上真的會這樣 但要理智啊…要理智!
作者: cutemico (cutemico)   2022-10-05 21:08:00
再等一個月跟其他仲介多聊聊
作者: kagaya (~~)   2022-10-05 21:09:00
跟告白失敗一樣 再去找下一個告白就不會一直想著這個
作者: cutemico (cutemico)   2022-10-05 21:09:00
簽專約就是賣方仲介很囂張啊,打算讓屋主多賣半年啊我看過的專約賣方仲介,真的除非屋主表示出急售,不然喔賣方仲介都散散的,等大家餵養他買方
作者: atashinchi (atashinchi)   2022-10-05 21:16:00
哦找另一個仁去斡旋 好像可行
作者: CrabBro (螃蟹哥)   2022-10-05 21:20:00
人家就沒有想賣....你還留戀幹麻
作者: bigair888 (空氣人)   2022-10-05 21:28:00
談起來不合也沒辦法,再找另一間吧
作者: i20171102 (Papaya)   2022-10-05 21:41:00
往好地方想吧 萬一有漏水就無底洞了
作者: clamperni (肥宅牛牛)   2022-10-05 21:44:00
我怎覺得你媽媽還沒想清楚 每天爬五樓很快就討厭了
作者: BMW8888   2022-10-05 21:48:00
這種不就770喊下去。沒買到會後悔ㄅ
作者: ppbro (ppbro)   2022-10-05 21:48:00
4,5樓真的不行
作者: bboywhite (BboyWhite)   2022-10-05 21:51:00
真的很喜歡就+20不能在膏不急就隨緣吧,喜歡的一定會再次出現
作者: prick (cock)   2022-10-05 21:55:00
40年屋齡都沒整理其實不好賣,你就等2週屋主就軟了
作者: bboywhite (BboyWhite)   2022-10-05 21:56:00
你都說地處偏僻屋況不好屋齡高了...感覺沒買到也不會後悔啊
作者: shena30335 (廢文/Stay Night)   2022-10-05 22:00:00
不急就等,一個月後就會問你還有沒有興趣買了
作者: opencat (opencat)   2022-10-05 22:01:00
慢慢等阿 現在買方市場我朋友 死不加價 大概撐了1年 屋主最後還是賣他
作者: ppbro (ppbro)   2022-10-05 22:15:00
其實目前也不能算買方市場 就是堅持著看賣方買房誰能撐而已
作者: kuruki (一步兩步 一步兩步)   2022-10-05 22:18:00
超過心理底價就放棄吧 硬加上去也買得不舒服
作者: papamonkey (papa)   2022-10-05 22:19:00
你一臉就喜歡怎麼殺....現在開始每天帶媽媽上下樓走5樓,看媽媽還喜歡嗎!
作者: alan3399 (鼠)   2022-10-05 22:37:00
多找幾個去問,然後讓屋主覺得自己產品很夯讓價格更不下來嗎?
作者: XXXXSOW (嗜插豬豬☻魔法使╭☆)   2022-10-05 23:00:00
是盤子就接啊 嘻嘻
作者: koyo167 (koyo)   2022-10-05 23:14:00
多看其他間吧 說不定有更好的
作者: dreamdds (膩膩膩膩)   2022-10-05 23:15:00
多問幾個房仲重複看個幾次爬爬樓梯 老媽累了自然就不愛了
作者: koyo167 (koyo)   2022-10-05 23:15:00
你一急 被屋主知道他就更硬 你又沒機會最好就是自然派 忘了那間 屋主急賣想降價 自然通知你
作者: q29856 (阿俊)   2022-10-05 23:25:00
真的再等等就好 現在市場很冷 景氣也在下修中 賣掉就賣掉了 聽你形容這個物件實在沒必要追價
作者: rotwein (紅酒)   2022-10-06 00:19:00
五樓沒電梯真的不要賭...年紀大了腿腳不見得好使
作者: cka   2022-10-06 00:35:00
五樓沒電梯真的不要..你媽幾歲,不要老了天天爬五樓
作者: hitomijon (芥末與抹茶包)   2022-10-06 00:38:00
拜託不要買,老人家每天爬五樓能爬到幾歲?到時候爬不動不願意出門人馬上就衰老了
作者: newton12 (newton)   2022-10-06 05:14:00
不值得,不要加價買
作者: wwfwweword (阿肥)   2022-10-06 06:05:00
你可以去看其他間,開價都剛好屋主底價?那麼剛好
作者: sweathart (tina)   2022-10-06 06:57:00
5樓不要,我爸媽67歲住4樓,我都怕再老一點爬樓梯摔倒買了電梯大樓給他們預備住
作者: largesperm (reindeer)   2022-10-06 07:35:00
朋友住同一社區?不一定是好事喔 it is a sign
作者: shawncarter (Duffy Huang)   2022-10-06 09:44:00
你媽沒社會經驗 這擺明在敲妳們
作者: yupei (Happy Bday to Me)   2022-10-06 11:20:00
老人家爬五樓?瘋了吧?
作者: yun0112 (Yun)   2022-10-06 11:42:00
老公寓五樓,我爸媽是買電梯大樓要換過去,你媽媽是想換去走樓梯...以前住的有在走樓梯嗎?我家是走30年走習慣了,不然一般人走上來每個都喘到像要死一樣
作者: evaqfuy (eva)   2022-10-06 12:19:00
老天給你機會放棄它,還有更好的
作者: QuQc (Fei)   2022-10-06 12:58:00
我媽五十初頭,平常都有在運動,所以才會覺得五樓還好…我是覺得爬起來很累啦!所以我意願不高!只是媽媽很喜歡,又覺得頂樓可以曬被子?(屋主頂樓沒加蓋)聽了大家的意見之後,冷靜不少!原本看媽媽失望的樣子,一直想說到底還要不要再加上去!謝謝大家滅火!
作者: supeedada123 (男人中的極品)   2022-10-06 13:05:00
房子是要住一輩子的 你的喜歡只值140萬?
作者: ezio1117 (謙樂小昱)   2022-10-06 13:47:00
其實愛問底價是沒什麼意義的,仲介受屋主委託賣房可以隨便透漏底價給買家?你的委託仲介直接把你底價跟買家說你會感覺如何?
作者: dosmark9 (li)   2022-10-06 19:27:00
講了之後可以不用猜來猜去

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