回想兩年前本韭在房板受惠良多
尤其拜讀了ceca大等人的文章吸取了許多觀念
便在當時跟隊友捏著歐印下去
能在房價剛起漲時就畢業成為美術館人實在很慶幸
當真人生貴人也
可惜在那之後的閒錢便拿去存股剛好套一堆在高點，時至今日回頭一看實在韭到不行
好不容易最近才從空單補一點血回來
跟隊友討論後考量到大寶不久後就會出來，想把手上的大部分閒錢轉移到穩定點的資產上
目前鎖定北高，預計做中長期投資
問題是錯過了這兩年的房市噴發期，現在怎麼找大概只看得起老公寓或中古大套房
加上美國升息壓力實在有點猶豫要不要下手，想問問看各位前輩的看法
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-10-04 20:43:00目前這一段來說老屋還有一些補漲不過其實,你現在也可以準備布局下一次大漲了.美國升息循環結束就會有下一波大漲.
作者:
JWILL (小虎你怎麼把到綺貞的~~~)
2022-10-04 20:52:00秒懂
了解，感謝分享，可惜我們資金有限，要進場20年以下的頗有難度QQ
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-10-04 20:56:00美國一降息,下一波就會準備開始了.是,新案才炒兩年,因此老屋補漲三四年.時間短的關係.而後面的補漲,漲價速度越來越慢.可是你要接到下一波大漲又開始.因此如果手腳慢一點,不如去準備下一波大漲.不過你甚至可以等美國升息循環結束.準備降息的時候再出手就好.不動產反應比較遲鈍,你也只是賺錢.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-10-04 20:59:00大坪頂透天有新的有舊的.新的透天通常是跟小港的新大樓同步.也就是你看到小港的新大樓開始炒,那大坪頂新透天也差不多.
作者: lionwin (lionwin) 2022-10-04 21:03:00
C大怎麼看協勝發南三路和城揚東六街即將開案對美術館區域的影響? 會繼續拉抬中古屋還是會些持平一陣子?
C大請問仁武透天，因為仁武產業園區在發展，有機會吃到利多嗎？
作者:
kktt254 (.....)
2022-10-04 21:07:00聽說東六街接案價50.5萬看起來是沒有特別高
想問C大對於楠梓的房價還有漲價的空間嗎？看到楠梓永信的開價真的是越來越高的感覺
作者:
kktt254 (.....)
2022-10-04 21:08:00聽說叫做美廳苑協勝發會更高 永久棟距戶別可能上看55up
作者:
billsaid (八田之泣南藝謂水)
2022-10-04 21:10:00想問Ｃ大 請問對大寮翁園的看法，感覺很偏僻但還是很貴...謝謝
作者: lionwin (lionwin) 2022-10-04 21:22:00
50.5真的沒特別高，還是新竹和台南的建商敢拉價~
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-10-04 21:22:00東六是成交5x...不是開價.開價+1x%.而5x是均價,所以他高樓層會更貴.不知道她高樓層有沒有要破六,破六的話開價上去就會逼近7.但城揚本來就比較便宜,皇苑已經成交到六字頭了.協勝發會比城楊貴,但是完全不知道他要賣多少.他要自售...所以大概要等他自己掛出來賣才知道.大寮的話,投資會建議不要離他的商圈太遠.除非極度便宜..不然還是靠近捷運和輔英比較好.太遠的話你要轉手會賣很久.另外賺錢..你又沒有非買甚麼不可.當然如果價差極大,那...就買吧.and...仁武和楠梓都是台積電影響的第一圈範圍.下一波大漲,都會是強勢區.
作者:
kktt254 (.....)
2022-10-04 21:31:00海悅好像縮了 所以保靖街跟美術東六不確定是不是海悅 然後白天鵝聽說又開盤了
想問ceca大台中 下一波強勢要看哪？還是北屯媽媽嗎？
作者:
kktt254 (.....)
2022-10-04 21:33:00東六那場12月才拿到使照 不過前面那塊停車場 城揚已經請好超高大樓的建照 要注意以後四面都被擋
所以手上的6-10年屋台中會建議再繼續放的下一波大漲期嗎？
作者:
butt1106 (12345678)
2022-10-04 21:37:00ceca真的是個好人，雖然道德上炒房真的我是基本上排斥
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-10-04 21:41:00FED有點動向動搖 但是應該還是撐不過明年q3 說不降息我覺得難度太高
想問台中套房+1，30年南屯電梯大樓實坪8坪左右330W可以下手嗎？
作者:
dray (手錶追趕時間)
2022-10-04 21:52:00想問新竹光埔，1x年單坪50還能買嗎？
作者:
alexstag (alexstag)
2022-10-04 21:59:00光譜去買2x年的可能比較好...我自己覺得價差最大在2x年，1x年已經拉上來了竹科工程師以前可是非新房不買，現在變成10年內，之後可能就是2x年
作者:
testPtt (測試)
2022-10-04 22:06:00買地拆屋阿
C大 華鳳（新文山）特區呢？怎麼感覺不太動？ 謝謝
作者:
qqq7840 (于在天上飛)
2022-10-04 22:30:00借問c大。鼎山家樂福30年19坪兩房300出頭但是單價17-18萬可以買嗎？看到單價總是怕怕的
作者:
saxo86 (image)
2022-10-04 22:58:00樓上在哪看的 我買@@
作者:
hockhero (PC-E FAN)
2022-10-04 23:17:00北高雄絕對比南高雄好...因為離台北較近
作者:
kagaya (~~)
2022-10-04 23:41:00手腳不夠快 追不上補漲 補漲比想像中快很多…
鼎山家樂福300多太貴不要買，麻煩傳連結給我感謝XDDD
作者:
chinck (server)
2022-10-05 00:25:00請問C大 文山特區 或是正義車站 適合買2x舊大樓嗎
美國還在撐啦 不過我看快撐不住了惡搞全世界 果然萬惡美帝
現在的確一堆買方縮手觀望，不過賣方只要出租撐個1、2年可能又上去了，聰明的還是要趁停滯時物色好的物件
作者:
hdw 2022-10-05 02:16:00鼎山家樂福怎可能有300的兩房???可以傳連結嗎??很有興趣
作者: lionwin (lionwin) 2022-10-05 07:43:00
我也認為趁現在停滯期是入手好時機，但空空還要等，等跌白天鵝接待中心移到跟莫扎特同側的透天去了
作者:
qqq7840 (于在天上飛)
2022-10-05 09:07:00仲介手上的案子沒上外網。但屋況就是那種很舊很舊的屋況不到爛但基本上要住就是天地廚具衛浴需要整理
作者:
lbehide (歲月兩三事)
2022-10-05 09:53:00兩房300可以入手，三房都破600了，但那麼便宜要注意其他瑕疵，屋齡若接近40年的恐怖大樓我不會考慮
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-10-05 11:09:00什麼都可以買問題一直都是價格
作者: allenlulu 2022-10-05 12:41:00
球場路接近建工路的廟旁邊38年三樓公寓五房開538萬單坪如果14萬可以買嗎？
想請問ceca大一降息就會開漲嗎？2020年初有反應這麼快嗎？
美國升息應該升到明年底升完，但至少要1-2年的時間消化這個資金，應該才有可能在QE
作者: inunoya (全盛時期) 2022-10-06 10:38:00
感恩C大開示