請問版上大大,
最近買的預售屋進入驗屋階段,
請驗屋公司和建商一起驗屋時, 室內簡易丈量和買的坪數差異有2坪多,
雖然知道驗屋公司不會將牆壁列入計算,
但2坪個人覺得落差還是有點大(室內只有24坪左右),
詢問驗屋公司的專家和建商都不願意做精準丈量,
但合約上明明有提到總面積若有誤差, 其不足之部分賣方應全部找補,
誤差超過百分之三, 買方得解除契約,
想請教這種情況該請誰來幫忙丈量坪數?
驗屋公司拒絕時有說叫我們找地政事務所幫忙,
但不確定該申請地政哪項服務, 謝謝

2坪蠻多的耶...

格局圖拿出來看吧，大約算柱子吃多少

我有個問題，陽台旁的柱子算自己的坪數嗎

外牆、隔戶牆牆厚多少，知道後是可以推個大概的外牆全是你的，隔戶牆跟鄰居一人一半

推樓上 外牆厚度長度算一下就知道了

牆心，柱心，誤差不會到一坪使照可以調測量成果圖，不用自己量權狀上也會寫清楚，三者核對你可以請室內設計或驗屋公司丈量現在用雷射打，半小時以內就會知道一般來說，長寬誤差幾公分難免差到一坪就不正常驗屋公司如果不願意，就換一間吧這是很基本的服務

不過原po說的室內簡易丈量...跟不會連隔間牆都沒算吧

牆 柱子測量成果圖室內房間隔牆 廁所 廚房 牆都要加進去

我也是少三坪左右，我以為扣掉牆壁隔間柱子那些後是正常的，畢竟沒其他住戶反映

柱子/外牆/雨遮？

室內丈量只會有室內，全部外牆要算到外牆磚，分戶牆算到壁心，外面如果有梯間會算到壁心。如果是號稱無公設公寓更慘，梯廳那些都是歸到主建物，自以為賺到其實根本被坑另外所有隔間牆連廁所陽台廚房全都要算進去喔 所以蠻多人很天才的，以為是這些都不算

柱子 內外牆有算嗎?

少2坪多是正常的

柱子、管道間、牆壁、陽台...等，全部都要算進去以使照為準

你買預售屋合約都會記載以地政事務所謄本登記坪數為準，針對找補也是以謄本登記面積去找補至於你說室內實際少兩坪，是因為登記法規載明可以登記到外牆，共同壁可登記到牆心，你要把牆壁的磁磚面積也計入