[本篇不願意上新聞 plz.]
看到標題先別開噴
這狀況有點特殊
朋友的朋友最近要用錢 (不算太熟所以不考慮先欠著之類的)
佛心脫手一間2020社區最後實登14xx萬位置屋齡不錯的房
家裡打算買給還是學生的弟弟
幫他出頭期然後幫他貸款
在他還是學生先幫他繳畢業後讓他自己繳後續
不過礙於弟弟沒薪轉+收入
弟弟帳面上約
1. 200 萬資產(現金/股票/外幣)
2. 一塊 30 坪偏鄉的地+老建物粗估約 150 萬
家裡預計會幫他補到現金總共450左右 可以湊滿 3 成
家裡小康沒什麼過硬擔保條件
不過媽媽娘家那邊生意做得不錯
表哥目前繼承家業是沒灌水實收資本額超過5億/資產過億的小傳產老闆
也有表達願意幫忙
目前想到以下幾種方法
1.讓弟弟到公司掛每個月月薪 10 萬左右的打工仔
可能要 3 - 6 個月 不確定朋友可不可以等這麼久
2.表哥先借錢 可是弟弟畢業後不清楚有什麼方式可以轉成正常利率的銀行房貸
3.表哥當保人 弟弟畢業後重送然後更改保人
不知道有沒有更好的方法
目標就是要讓表弟畢業後可以跟銀行繳一般房貸利率剩下的貸款
(暫時不考慮跟表哥借30年這個選項)
感謝各位房板前輩