作者:
Insect (Insect)
2022-09-29 23:55:27在日本工作了幾年，從剛來日本就想買房了
礙於沒有身分、頭期款又不足
一直到了去年才開始認真看房
●方向
一開始就考慮公寓（マンション）
不考慮透天(一戸建て）有幾個原因
1.公寓的保全比較完善
2.透天大多是木造(當然有少部分鋼筋水泥)
3.風險分散問題(公寓多人住，出現問題可以一起處理)
4.方便(公寓可以24小時丟垃圾)
●地點
因為在東京上班，所以希望到公司方便的地點
我首都圈(東京、埼玉、千葉、神奈川）都住過
所以看房這四個區域都會考慮
後來慢慢發現，東京之外的區域，房價其實也不便宜
在埼玉、川崎、横浜都看過幾間，發現房價都可以在東京購屋
慢慢的目標就變成只鎖定東京23區
主要離公司近、搭新幹線、飛機方便
還有東京23區感覺比較保值
●只考慮新成屋
住在東京的台灣人，想買房的應該都有參加過仲介的說明會
我也參加過幾次，甚至也有委託仲介找理想中的房子
但是我想買10年內的房子
後來逐漸發現，10年內房價和新成屋落差並沒有很大
房價落差比較大的，可能要接近20年的中古屋
加上透過仲介還有負擔仲介費用
最後目標鎖定在新成屋
●目標鎖定
考量到自己的經濟情況，以及上述三點的想法
我鎖定在8000萬日幣以下的東京23區三房公寓
日本購屋沒有有所謂公設比，陽台也不計面積
以三房新屋來說，希望室內面積不包含陽台希望在65mm以上
如此一來，都心地區(渋谷区、新宿区、文京区、港区、千代田区）就不用考慮
然後希望不要距離車站超過15分鐘的距離
●決定目標
看了十幾間房後，後來鎖定目標
1.車站步行約10分鐘
2.附近有大型商場、購物方便
3.附近綠地多
4.大型建案(戶數超過300)
5.高樓層
6.距離東京車站，電車車程約10-15分鐘
7.包含陽台約27坪
8.總價約6500萬日幣
9.三面採光
10.房貸利率0.45%
新建案包含了簡單裝潢、免治馬桶、系統櫥櫃(包含洗碗機)
配置網路、配置常日班警衛、連上wifi可以免費閱讀雜誌
包含一間兒童遊樂房
●總結
價格很硬，一毛都不給殺價
上網查才發現該建商就是這種習性，著名的不給殺價
不過也不錯，至少也不會買貴
透過介紹可以拿到10萬元的商品券
相比台北房價，我基本上用台北一半以下的價格買的東京新成屋
而且還不用額外多花錢去做裝潢
購屋到現在只有買過床、冷氣、沙發、餐桌
其他衣櫥、收納櫃、鞋櫃等等，都直接新成屋附送給你了
新增幾張照片，用官方照片
除了家具跟部分裝潢以外
差不多就是照片這樣
https://i.imgur.com/8r0wUIB.jpg
https://i.imgur.com/5CQssXw.jpg
https://i.imgur.com/revmI5x.jpg
https://i.imgur.com/PP5xR2d.jpg
作者:
jaricho (...)
2022-09-29 23:56:00超便宜
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-09-29 23:57:00日本人真笨，房子那麼便宜還不買
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-09-30 00:01:00日本大型社區開發多 供給不足才是台北房價核心問題
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2022-09-30 00:05:00這價格連台中都快買不到了
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-09-30 00:07:00一起去日本買房！
作者:
nextpls (thanks)
2022-09-30 00:07:00好文，讓魯空多學學，嫌台灣不好就快去國外
作者: gn01705529 (Vito) 2022-09-30 00:13:00
10年後台北房能翻倍賣，你能賣多少？
作者:
steany ( )
2022-09-30 00:13:00日本人真笨 竟然不會炒房
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-09-30 00:18:00淋浴區好特別 是設計給坐著洗澡的意思？
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-09-30 00:19:0010分鐘差不多台北-板橋 板橋大概還是比這個貴
作者:
reverieh (G_G_IN_IN_Der)
2022-09-30 00:24:00好爽喔
回樓上，日本有坐著洗澡的習慣1500萬台幣可以買到已裝潢的高樓層首都市區景觀宅真的很超值
作者:
drcula (Son of SUN)
2022-09-30 00:30:00超便宜,台北連40年老公寓都買不到,高雄只能買2房蛋殼區
作者:
siriusu (かがみは俺の嫁。)
2022-09-30 00:32:00推分享
作者:
mysy ( )
2022-09-30 00:32:00好漂亮的房子
作者: kyova 2022-09-30 00:37:00
好便宜。划算~
作者: allenchang0 (AC) 2022-09-30 00:38:00
怎不考慮千代田區 ？
作者: rickie1141 2022-09-30 00:42:00
一下每年的稅金和維護成本嗎？
高雄兩房蛋殼沒那麼貴啦...3房沒車位大概一千出頭
作者: freeosama (osa) 2022-09-30 00:51:00
可惜你買了終究還是台人 非日本人
感謝分享、覺得網友要有點道德保護別人隱私比較好哦！
作者:
pavaro (^^)
2022-09-30 01:09:00我覺得很便宜又漂亮耶 為什麼要噓阿？說下理由好嗎？
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-09-30 01:11:00室內65平方公尺大約20坪不到 跟照片看起來不像
作者:
FaFaFaT (肥肥肥T)
2022-09-30 01:16:00人家都說不含陽台27坪了 會噓就是因為台北房子條件更爛價錢更高啊
作者:
medama ( )
2022-09-30 01:18:00這不叫公寓吧 依台灣習慣叫華廈或大樓
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-09-30 01:25:00含陽台27坪 陽台約2-3坪這個客廳很大看起來不太像室內24-25的
作者:
cs123 (阿堯)
2022-09-30 01:29:00想知道最近的車站是哪一個？
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2022-09-30 01:32:00蠻有趣的，請問有更多交易成本數據嗎？ 服務費跟貸款成數之類的這樣每季管理費接近一萬六台幣
作者:
gemilay (Peri)
2022-09-30 01:36:00很美 恭喜
作者:
b777787 (冬瓜)
2022-09-30 01:42:00不錯啊 但很多魯空還是買不起
作者:
buyerko (OWNER)
2022-09-30 01:57:00那條地鐵線不常搭，意外有直通很重點的站
作者: jpwd (jpwd) 2022-09-30 02:07:00
東京灣嗎？晴海？
作者: jinzhu (生如朝露死如風) 2022-09-30 02:08:00
好多魯蛇在嫉妒
作者: krit1009 (嚕嚕奧瑞) 2022-09-30 02:10:00
不說哪個站，誰知道要怎麼比搞不好比完發現你買在樹林、七堵之類的地方
作者: kyova 2022-09-30 02:21:00
距離來看就是蘆洲新莊阿...沒有到樹林啦
作者: kyova 2022-09-30 02:30:00
這個品質就大勝了。環境應該比新北好
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2022-09-30 02:32:0035年八成配這價位 蠻漂亮 恭喜啊
作者: kyova 2022-09-30 02:32:00
車站機能很不錯~
作者:
A0908 (=峰哥=)
2022-09-30 02:34:00挖靠....超便宜 這個在台北市至少4000萬台幣起跳
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2022-09-30 02:34:00跟華人各國比只能說甜到不行了
作者: kyova 2022-09-30 02:35:00
能夠猜出哪一區哪一站的也太厲害了吧...完全看不出哪裡有透露資訊...難不成剛好看過同一個建案嗎XDDD
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2022-09-30 02:36:00難怪iku到台灣來買不下去兼吐血
作者: kyova 2022-09-30 02:37:00
哎呀 我懂了關東大平原可比台北盆地大多了... 大眾運輸弄得好可以擴大通勤距離的選擇範圍。東京23區其實已經是台北盆地的2倍大了。所以不能這樣比外圍已經差不多是三峽、林口這種距離。地鐵又發達，房子賣太貴不會有人硬吞...會覺得便宜是因為最近日圓相對大貶吧...但比較起來還是覺得東京的機能環境要好不少XDDD
作者:
ntupeap (打發上課時間不能沒有我)
2022-09-30 02:55:000.45%...
作者: allenchang0 (AC) 2022-09-30 03:09:00
日本自給自足根本不怕經濟崩潰
作者:
a989876 (聞臉)
2022-09-30 03:11:00反觀台灣 好慘
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2022-09-30 03:12:00這房貸利息簡直是求你買房
作者:
u9912114 (NewEra)
2022-09-30 03:14:00噓文的真可憐
作者:
heidilin (命定的遺忘)
2022-09-30 03:45:00恭喜買新房!但日本多半是打七折賣房
作者:
ray0808 (Ray)
2022-09-30 04:01:00恭喜，羨慕
作者:
maypcc (The K)
2022-09-30 06:12:00日本人或在那邊工作才可以這麼低...台灣人就別想了
作者: qqphor (駡你又如何) 2022-09-30 06:18:00
感謝分享
作者:
iamala (it depends)
2022-09-30 06:22:00照片不錯耶，好奇為什麼日本郊區和舊房沒有比較便宜啊？沒理由不買你這間新的去買郊區舊的啊？話說這價格根本不需要管未來賺不賺，當一個小小的奢侈消耗品也開心。自住沒差的最佳體現
作者:
snio2427 (jiayuan)
2022-09-30 06:45:00看起來好讚
反觀經濟火車頭，版上各位可說是經濟重要推手，respect
作者:
cain123 (密西西比)
2022-09-30 07:10:00太扯了
作者:
iamala (it depends)
2022-09-30 07:15:00不過是這樣啦，剛去日本玩可能會覺得國旅盤，但在國內的高級飯店，常常聽到隔壁在聊國外旅遊的經驗。房子也是，太常在台北吃飯的時候聽到國外置產了，什麼atherton買別墅之類的…也就是說國內國外買房沒有互斥，小孩子才在那反觀做選擇XD
作者: sansiaman 2022-09-30 07:16:00
三峽現在室內27坪含車位都開價兩千萬好嗎，東京這價錢簡直佛心來的
日本應該是全貸 買房真的很爽 但是當地人很多怕崩崩寧願繼續付貴貴房租 不過有部分是因為公司有補貼租金
作者:
lecheck (小調皮)
2022-09-30 07:31:00噓的都眼紅吧 羨慕
作者: kelia3003 (阿臭) 2022-09-30 07:43:00
日本老屋養護成本高 買新屋是正確的
作者: limeazure (...) 2022-09-30 07:43:00
果然房價可以看出經濟好壞，日本經濟不行了
作者:
MixBear (米克斯)
2022-09-30 07:44:00台灣真的貴到靠北
作者:
semih (Sayginer)
2022-09-30 07:56:00好奇之後每年要繳的相關土地稅和房屋稅 費用是多少
作者: mmchen (艾斯雪雷凱特拉斯) 2022-09-30 07:58:00
羨慕推
作者:
josh0114 (small)
2022-09-30 08:04:00採光似乎很好？！
作者:
lulalla (定存利息好少)
2022-09-30 08:09:00人家日本工作 光是省下的房租就值得買房子了 唱衰或者拉日本貶台灣的大可不必至於說不二價 以前聽說日本就算是二手屋 議價空間也很小
恭喜擁有自己的房子！那些房市老手推文透露出酸味，對比版友在台灣買房就刷一排恭喜，真是雙標
作者: philtretata 2022-09-30 08:30:00
想買
作者:
boringuy (不看不聽不想)
2022-09-30 08:31:00不錯，管理費多少
作者:
boringuy (不看不聽不想)
2022-09-30 08:34:00其實不是價格佛心，而是這才是正常價
作者:
yuuga (尤加)
2022-09-30 08:35:00住首都就是高級
陽台可以放桌椅 但是這部分自由心證 法規上陽台不能放任何東西 是共用空間 因為要確保逃難空間 但是現實上使用很少人淨空 都在曬衣服跟盆栽還有桌椅日本的陽台跟隔壁都是連接起來的 中間只有薄隔板擋著目的是災難的時候好破壞突破
作者:
Jason8051 (nostalgic)
2022-09-30 08:42:00台灣人真的聰明多了 把居住當金融商品炒不是很好?
推文有人好奇相關經費 給個參考 條件6500貸款全部 0.4% 35年 算下來月繳16.5萬 再加上修繕管理費（平均五年跳漲一次）初始五年2.1萬左右 固定資產稅年抓20萬 算下來一個月繳約20萬多 換回台幣一個月五萬 至於一個月五萬 距離台北車站15分鐘車程 距離車站12分鐘車程（950公尺）在台北能買到哪裡大概就是推文大家想比較的重點了
好讚 希望之後能陸續分享持有成本，像是稅，管理費之類的
作者: tp6ful6 (無) 2022-09-30 08:47:00
謝謝分享，管理費每月25000日幣，實惠！
作者:
hdw 2022-09-30 08:48:00笑了XD~~台灣已經有人不知道浴缸這種東西了~.~..有點慘
作者:
tfct (小尼)
2022-09-30 08:48:00恭喜。這換到台北市大蓋6000萬台幣吧
作者:
hdw 2022-09-30 08:49:00恭喜買房~~~!!!
作者:
tfct (小尼)
2022-09-30 08:54:00原來台北市的房價是東京的三倍阿 嘻嘻
作者:
MSoul (墨香)
2022-09-30 08:55:00有夠便宜 這價錢比我買台南還低
作者: zebra7 2022-09-30 08:56:00
台北6000萬台幣只能買破公寓
回iamala 因為疫情這波大送錢 加上遠端換屋需求 其實三房格局價錢硬到不行 而且沒有人想賠錢賣 看了一下樓主隔壁棟2018年四年老房還要6200 那的確乾脆買新的
之前跟日本同事算過 東京房價大概台北八折吧(沒有很專業喔粗略估算而已)
作者: GetSeasick (暈船) 2022-09-30 09:00:00
日本這麼好希望大家都去日本買房
看起來特別大 我猜是因為3房其中1房在實品屋中做成書房了
https://i.imgur.com/revmI5x.jpg 這張圖很明顯 右邊是第三間房間 日本傳統上跟客廳連在一起這間房會做成和室但是現代沒有佛龕的人不太做和室了 這間都是主臥居多跟客廳之間會用活動式隔間 如果人口少也可以當開放使用這是蠻標準的日本式格局 LDK在最裡面 次臥反而靠近門
確實 現在建商幾乎都蓋田字型 客廳跟客房連在一起的部分用拉門隔開 好處是可以省走廊空間跟自由利用 看個人喜好了@@
十年不變…現在新建案幾乎都這個配置 除非高樓層的premium房
離東京站10~15分鐘 推測是23區東半邊 這一面比西半邊便宜
作者:
haopig (豪豬)
2022-09-30 09:10:00居然還有這麼多人不會以圖搜索的功能XD
作者:
haopig (豪豬)
2022-09-30 09:12:00網站上是說步行到車站12分鐘
對喔 可以以圖搜圖 哈哈哈 找到了不錯 面寬夠大 兩間次臥都有窗 雖然是面對廊道的窗至少沒有暗房 比那種面寬太窄有暗房的好多了 衛浴就抽風
作者:
haopig (豪豬)
2022-09-30 09:15:00室內面積是68.33平方公尺，大約20.6坪
作者: hicoka (口卡) 2022-09-30 09:15:00
好棒的分享，也恭喜買房~~!
圖搜得到 但是樓主不想公開建案 雖然文中條件也很明顯但大概是只留給有興趣的人自己找吧@@
作者:
CCPenis (匚匚屌)
2022-09-30 09:19:00日本開始被染指了 QQ
同樣那地區 另外剩北邊的大島 跟西邊的住吉選吧 對比台北 大概是大橋頭到三重國小？ 或者士林那附近？
作者:
leo3258 (leo)
2022-09-30 09:19:00重點日本人家是實坪 鬼島是滿滿的公設比
作者:
asdfonly (How are you!)
2022-09-30 09:21:00日本廁所都是整體衛浴吧!牆面感覺是FRP的材質
那個區域蠻多町工廠的 有點像大同三重士林那種感覺?不過現在都在再開發 以後慢慢會蓋滿mansion
作者:
rdcf (電腦又掛了..)
2022-09-30 09:29:00恭喜~這太讚了~這價錢在台北只能買中古套房吧XDD
換算應該台北市中心可以買到全新套房啦 XD 哈哈哈
作者: Scorpion0302 (Scorpion) 2022-09-30 09:30:00
看了都想買了
作者:
jjjerry (JJ)
2022-09-30 09:30:00台灣政府不敢啦 請跟著政府走 空空繼續哭吧
作者:
rdcf (電腦又掛了..)
2022-09-30 09:31:00版上房蟲也不用酸葡萄或挖人隱私,給個祝福不好嗎?
含陽台27坪 在台灣就是38~40坪左右 內湖建案也要70~100萬
這個建案如果完售 2023開賣的隔壁建案看來建商又可以開價喊了
作者:
rdcf (電腦又掛了..)
2022-09-30 09:33:00日本沒有台灣這麼會炒房,不用硬套台灣這一套
新莊的話也要50~60萬 東京確實是台北的半價可是日本就算比較遠的區域 全新的mansion也沒有太便宜吧
我覺得很奇怪的是 明明就都是公開資訊 為什麼討論就是挖人隱私 文中條件 圖片 價格 分享出來不就是給版友討論的嗎 今天是公布權狀跟住哪幾樓了嗎 除了某些噓文真的來亂 都恭喜成交畢業啊 怎麼又是掛別人眼紅房蟲酸酸帽子真的只要恭喜拍拍撒花的話 來房版幹嘛 樓下幫fw女版
所以元PO乾脆買這間 不買什麼武藏小杉之類的 XD
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2022-09-30 09:36:00三重到北車也10分鐘啊
看了街景 真的越來越少工業氛圍了 跟十幾年前印象差好多
作者:
rdcf (電腦又掛了..)
2022-09-30 09:37:00你去看看之前的買房文有沒有這樣挖人隱私 房蟲都給祝福的重點是台灣買的 都給祝福喔XD
作者:
rdcf (電腦又掛了..)
2022-09-30 09:38:00一看到國外買便宜,馬上好幾個開酸 地點 暗房 工廠XDDD我們就看最近的畢業文 => [心得] 安家秀畢業文這篇去看看吧
人家連建案名稱都打出來了 還什麼挖人隱私? XD底下推文也在講青山宮會拜拜
作者:
rdcf (電腦又掛了..)
2022-09-30 09:42:00哈哈 國外買的就不想跟你們說阿 怕被酸 還不理解嗎?
作者:
rdcf (電腦又掛了..)
2022-09-30 09:43:00希望你們放過這種好文啦 不然越來越少人願意分享了
有不想跟你們說嗎 a樓主房版兩篇都開頭說自己東京買房了啊 要酸什麼0.0
武藏小杉氛圍上比較偏西側 東京的西側就是比東側貴一點個人偏見啦 XD
作者:
dika ( 戲如人生)
2022-09-30 09:46:00好便宜
討論一下格局跟附近區域也要被掛眼紅想酸的帽子 無言就是窮才要比較啊 我也是窮啊 有錢誰不想住千代田 港區 品川新建案頂樓 要商辦有商辦 要機場有機場 就沒錢啊0.0
作者:
limp (林普)
2022-09-30 09:49:00謝謝分享 淚推
作者:
haopig (豪豬)
2022-09-30 09:54:00樓主那個建案沒有更大的單位了，網站上都寫得很清楚
作者:
haopig (豪豬)
2022-09-30 09:56:00除了只有單面採光這個缺點，其他看起來都是不錯的建案
應該是更大的單位賣完了吧 有6250萬的 70.28平米單位原來還有更大的 哈哈哈角部屋的話 日本通常還會更貴一點 面南會比面東西貴一點
作者:
aaa72 (aaa)
2022-09-30 09:59:00只能羨慕啦，台灣的現實就是這樣
台灣座向不太影響房價 日本的話差蠻多 特別是面北的
作者:
haopig (豪豬)
2022-09-30 10:00:00日本好像單面採光是蠻普遍的狀況，他們對於暗房接受度比較高
日本買房的時候有個網站專門給人討論新建案的 叫マンションコミュニティ 新建案開案的時候 會有討論串 給想買的人還有建商 還有hater在裡面戶戰 等到完售後會另外開個住戶串給大家在裡面匿名噴人 台灣不知道什麼媒介平台做這件事 開案的時候幾乎都是各大討論區分散討論 入住後都是住戶line群的感覺
作者:
nomo16k (steph)
2022-09-30 10:04:00滿美的! 恭喜樓主，但距離捷運1.2km 個人覺得滿遠的，但日本的街頭是怡人的，就當散步吧
作者:
haopig (豪豬)
2022-09-30 10:07:00對，沒看清楚，有共同走廊的窗戶
QQ 一樣的價格 別人是cleanup 我們是櫻花
作者:
haopig (豪豬)
2022-09-30 10:08:00反過來思考，日本房子便宜又好，為什麼大都市的自由率還這麼低？
在日本算是標準格局 一側陽台當長廊 然後入戶門+窗戶+電錶間 長廊的窗戶常常有鐵窗 有些是做成高的氣窗 特別是
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-09-30 10:14:00恭喜恭喜
作者:
asole (澇塞輸球超爽的)
2022-09-30 10:20:00稍小了一些，但是新屋就是讚讚！
作者:
nomo16k (steph)
2022-09-30 10:22:00查一下gmap，大門到捷運2b是950m…還是有點遠
其實雙北全新的三房也差不多這麼大而已了昨天才查了岳泰峰山 幾乎一樣大 42坪三房專用部分28坪當然 格局跟日本式的房子絕對不一樣就是了 XD
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-09-30 10:26:00台灣真的該學這種連裝潢賣的做法 各自處理問題一堆品質也可以提升一下 標配雜牌衛浴根本給人拆的
其實也是有啊 前兩年看過的內湖聯邦的某建案 還有新莊的
作者:
haopig (豪豬)
2022-09-30 10:31:00日本的廚具跟整體衛浴太便宜了，建商當然樂意採用
幸福璞園 就是含裝潢交屋 含裝潢要比較多本錢吧我猜
作者: dog4620 (yao) 2022-09-30 10:32:00
完勝台灣了 在台灣買房都盤仔
想起來了 內湖那個叫做文德好境 可以選含裝潢交屋 四種風格給你挑 印象中70萬一坪 XD
作者: tackey616 (shaun^^) 2022-09-30 10:34:00
好棒
推一個，不過台北車站火車15分鐘車程已經可以到樹林了，只能說台北市腹地太小了
作者:
shin30 (shin)
2022-09-30 10:46:00羨慕
個人偏見:真人保全 在日本通常要稍微高級的社區才有
作者:
iiiikkk (allection)
2022-09-30 10:48:00這房貸利率也太香了吧
要不然就是房東家人在當管理人這樣也許現在不一樣了 我十多年前在日本時的感覺是這樣一般有兩層大門+保全連線 在日本就算防犯很不錯的了
這才是正常人該有的生活水準 而不是動輒二三十年人生
24小時的保全 三十層樓的建案比較常見 14/15樓的看管理費 不過至少會有收發室
作者:
crazydj (萍水相逢~..~)
2022-09-30 10:58:00也想在日本買一間~
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-09-30 11:03:00日本有居住正義的問題嗎
作者:
semih (Sayginer)
2022-09-30 11:21:00日本買大樓 平面車位價錢? 電車太方便 公司又有補助交通費
作者: goodice (一水隔天涯) 2022-09-30 11:23:00
讚
樓樓上 日本沒有單賣車位啦 要跟管理組合租據說泡沫經濟顛峰期有合法分割的車位 至少我沒看過 XD
作者:
semih (Sayginer)
2022-09-30 11:25:00日本汽車與腳踏車車位是屬於公設的一部分，只租不售
以前看NHK的報導 說很多老社區因為車位與店面沒人租 導致管理費入不敷出云云 我才發現很多店面都是違法格出來出租日本人也沒有想像中那麼守法 哈哈哈
作者:
a90b201 (一修)
2022-09-30 11:37:00相比台灣買房買公設好慘
日本的新屋都是木工做好交屋的，真的很不錯持有稅金成本比台灣高一些，但差異並沒有到很大一直覺得很奇怪，難道日本的建材和人力成本會比台灣貴嗎？
規模化處理所以可以壓低價格吧我猜他們很多建商自己也是建材廠的樣子上次看yt 松下自己都有在賣房子 全屋從冷氣廚具連房間門都是panasnoic的
我當年租房子時 都是空屋沒木作啦 所以說也不是都有附
台灣要自己買國際牌的整體式廁所 廚台 板材非常貴...
對啊 但我猜在日本買整套應該還好你看代理商價差 真的是看了心死
作者:
Ddylan (目標邁進中)
2022-09-30 11:56:00恭喜
台灣整體衛浴市場還很小 都是泥作居多而且裝潢業各種報價都預留一堆回扣 很那個 想到就煩 XD
別人持續優化更高密度如何生活，這邊只在考慮 城鄉差距 選票XD
日本也一樣只考慮選票啦 其實沒差 只是他們大企業更強勢
某方面來說日本人的政治冷感挺好，不懂就好好過自己生活不要低能來亂...
上個月才在某inax門口 看到店員拿一疊現金給設計師 哈哈一看就知道是回扣返現 我猜是之前帶客戶來挑過衛浴
如果你把日本東京遮起來問格局，90%人會回暗房pass,廁所無窗pass, 開放廚房pass
台灣建案有機會連裝潢賣的話 我還真的會考慮直接買不裝潢日本比較冷 所以說對格局的要求不太一樣啦以前聽人說面北邊不如無窗 比較不會冷 台灣難想像
認同樓上 自己散戶搞裝潢真的超累如果有那種無風格的基本裝修我也直接買不懂台灣為什麼習慣客製化出一堆一模一樣的東西
有流行啊 你看MOD裡面HGTV 美國裝潢也是都很像的
作者: MiLu307 (想不出來) 2022-09-30 12:10:00
非常羨慕,一樣的價格台北只能買垃圾...
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-09-30 12:13:00其實越來越多套房含裝潢賣了 包進去一起貸款也不錯
這個總價桃園應該買得到吧 換算成40坪1500萬的話
作者:
glenex (薄薄)
2022-09-30 12:15:00退休去日本感覺不錯喔
作者:
iamala (it depends)
2022-09-30 12:18:00感謝分享。
說日本不玩炒房那套的推文誤會深了 住宅區供給相對穩定 確實沒有這種情形 換看看商業用地的住宅大樓跟新的開發大站旁的新建案如田町 一樣各種轉各種炒 建商也是要賺錢的 基本上都開放幾間分期慢慢賣 賣得好就下次加價 這也不是炒房 正常供需調整而已
作者: zhi0413 2022-09-30 12:46:00
台南蛋殼價買東京房，要是降低移民標準還不買爆
作者:
coco2018 (微笑的金魚)
2022-09-30 12:50:00超厲害
作者: krit1009 (嚕嚕奧瑞) 2022-09-30 13:40:00
這間每個月的管理修繕費至少5000吧
台北2000萬只能買鬼屋+違建，還說台灣房價不高，而且日本人收入是台灣的3倍以上，低端人口一直買房難怪一輩子被房貸壓著打
日本人收入台灣三倍？笑死，連查資料都不會難怪只能當魯空...悲哀
作者:
airer (Buy&Hold)
2022-09-30 16:19:00超讚的！
作者:
bettybuy (什麼事都叫我分心)
2022-09-30 16:55:00這在日本是豪宅惹
作者:
airjade (飛天)
2022-09-30 17:26:00看起來真棒
作者:
vido (新一代的開山怪)
2022-09-30 17:26:00超棒的欸 好想買
作者:
HCLP (Laurence。)
2022-09-30 17:35:00恭喜 但以為一次買三間 嚇到 XD
羨慕推，日本買房比較容易日本收入都快被台灣比下去惹，哪有三倍R？
作者:
VicLee (１２１９工管之夜)
2022-09-30 18:09:00恭喜原Po
作者:
haopig (豪豬)
2022-09-30 18:22:00還在講薪水差三倍的真的是笑死人
作者:
kai2573 (kai)
2022-09-30 18:46:00羨慕…
作者:
youbee (隱形的翅膀快飛吧)
2022-09-30 19:07:00羨慕日本實坪又帶裝潢，搞裝潢真的累
作者:
lexion (真真假假)
2022-09-30 19:13:00想知道日本每年的房屋稅、地價稅等
作者: limeazure (...) 2022-09-30 19:20:00
房價果然是經濟火車頭，領先指標，難怪台灣人均GDP要超過日本了
作者:
jjjerry (JJ)
2022-09-30 20:04:00台灣政府有台灣的方法，不管怎樣就是不會跟日本一樣，空空別哭了，哈哈
作者: iamtien (田胖) 2022-09-30 20:43:00
想影射什麼？大可不必啦。
作者:
nelley (名字：大便王)
2022-09-30 22:08:00你這樣po了誰還想買台灣的房子啊....
作者:
Tylose (Tylose)
2022-09-30 22:42:00埼玉、千葉、神奈川 通勤到公司要多久？室內設計不錯
作者: kyova 2022-09-30 23:18:00
收入3倍...時空穿越者嗎... 日幣大貶，人均被鬼島超越也不知道...低端是誰很清楚了吧
作者:
luc0919 (屎蛋)
2022-09-30 23:58:00日本人不炒房，傻傻的
作者: besamey (~~) 2022-09-30 23:58:00
日本房子不保值 便宜也不太需要羨慕
作者: chouwang68 (張子房) 2022-10-01 01:09:00
到底有多少人不知道日本持有稅率是多少啊，你把它降到台灣這種不到千分之一等級的，還不噴到天上去。還是又吃自助餐，喜歡的夾好夾滿。
作者:
racoon151 (壹ä¼å£¹)
2022-10-01 01:15:00客廳是不是沒有電視？
作者: WenliYang (羊蹄嘟) 2022-10-01 13:48:00
真心羨慕啊～
台灣帶裝潢賣的建案少 我自己剛買了一戶 交屋就是 好喔 拍照出租整棟80戶都帶裝潢跟做好系統櫃在賣
作者:
richaad (單槓目標三十下)
2022-10-02 07:27:00日幣貶成這副德性，買日圓資產…？呵呵
作者:
tmc94 (T-MAC)
2022-10-02 10:29:00以目前日幣價錢 便宜啊
作者:
takei (阿丹)
2022-10-02 16:20:00超級便宜，但是這個照片裡面是有全室天花板跟展示櫃燈的，實際交屋也會有天花板嗎帶裝潢的缺點就是不符合實際需求吧，除非像是樓上一樣出租
作者:
atten (可達鴨)
2022-10-02 20:07:00之前開車有經過附近耶，恭喜買房
作者:
photonic (徵FAE站內信)
2022-10-03 11:07:00能在日本工作買房就是幸福 羨慕