https://i.imgur.com/VH6v8CM.jpg
這是3房的格局
坪數 29.36 扣掉公設約20坪
https://i.imgur.com/F3vVUI7.jpg
這是2+1房的格局
坪數 28.06 扣掉公設約19坪
其實兩個差異的重點就是
能不能完整隔出一間房和工作陽台的大小
兩間戶型價差大約30-50萬
在意的點有以下幾點：
1.3房的廚房對廁所
2.廚房位置沒有太便利以及有點狹小
3.客衛沒有對外窗
4.沒有餐廳
不過有說可以客變
想請問大家的想法或者還有甚麼我沒有注意的重點，謝謝大家

如果是這2間在選，我會選3房2房走道空間有點太多，客衛淋浴難做乾濕分離，不過他的家具圖可能有點太理想，實際上空間應該會更小很在意廚房對廁所到時候做個隱藏門就好

3房廁所門沒對到廚房門沒差3房走道空間浪費最少，坪效好，但但但還是小喔，總價考量可以的

你應該考慮自己有沒有要那一房吧這兩間如果硬選，我個人選下面理由是廚房格局正常，客廳下方不隔可加大感受

3房看格局就舒服阿，兩房規劃位置超怪

台中郊區 800萬內不含車位

阿抱歉，現在發現三房是暗廳...那我這兩間挑...就是兩房..

高雄表示....

三房走道浪費少，把客廳跟左下房調換好像就可以了

3房客廳不是暗廳啊，為什麼要換？這樣房間反而不開窗更怪吧？

https://i.imgur.com/ZLJ90rD.jpg三房另一棟的戶型，這一戶會不會更好一點

+1房打掉 下面就好一點 但走道還是會浪費空間

兩房看起來只有單面採光，三房至少兩面採光

抱歉，三房是陽台進出採光，但還是選2房客廳雙面採光，下面那間輕隔間，或擺張書餐桌，視野應該爽一點

假如前陽台進出的部分都看做沒有採光，個人覺得三房格局還是略勝一籌

這些都是設計過的，通常3房 〉2房 〉1房 〉套房

喜歡三房格局，我會左下及廚房不要隔間，做開放空間，放張工作桌兼當餐桌電視牆做半高，網路上很多圖片可以參考

這兩間比 覺得三房好

2+1房那詭異的走道是怎麼回事 根本不會選吧= =三房格局方方正正的 很不錯啊如果沒有一定要三房 且廚房是可動的話 左下打通看起來比較大氣舒服 放個中島跟餐桌 感覺質感就來了

三房

陽台進出好少見

兩房那種s走道有看過 走進去就覺得整個家氣不順感很重

你如果不是一定要第三房 第一間客廳可以變很大且採光好很多 抑或是 客廳跟第三房位置對調 採光好很多因為原本客廳的光只能從入門陽台進 但那入門陽台也是從天井下來的採光如果說房間客廳交換 會變2+1 但格局還是比圖2好

請問哪個建案

當然選三房，如果非要餐廳不可，拆牆少一房就有餐廳了

3房這樣算暗廳？

都不好...一沒餐廳二沒地方擺電器櫃

都是前陽台進出？難得！前陽台進出哪有什麼暗廳問題

三房空間利用較好，而且比較保值

3房

三房的廚房太小且沒電器櫃空間 要這樣配置不如不要廚房三房使用者以小家庭為主 但這種設計卻跟使用者需求背離所以這間三房實際上要使用也是得打掉變成2+1房做餐廳和收納空間這種三房格局比較像分租套件 不是給你一個家庭住的

比較喜歡3房、2+1馬桶後方是廚房

看起來應該是后里的建案？