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房市風向往下吹 連2季看跌比率高於看漲
自由時報
〔記者徐義平/台北報導〕房仲業者發布最新第4季購屋意向調查,36%受訪者認為未來房
價會走跌,僅28%認為還會再漲,不但已經連續2季出現看跌比率高過看漲比率,看壞比率
更是近5季最高。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,去年股市大漲3千點,帶動股民與大股東身
家大幅增加,因而帶動房市一波資金行情,不過今年以來股市高低點落差近5千點,多數
投資人面臨虧損,加上央行連續升息,多少對於購屋民眾心裡會產生壓力。
43%受訪者認為房價早已反映通膨
即便通膨壓力仍揮之不去,但房價漲多已成最大利空,甚至43%受訪者認為房價早就反映
通膨因素,要再漲上去有其難度,不過,仍有34%認為通膨會讓房價再上漲。
至於,面對今年股市跌跌不休,35%受訪者認為不影響購屋計畫,另外35%擔憂股市大跌背
後,反應可能帶來景氣衰退,選擇暫時觀望,另外也有21%受訪者的自備款受到股市震盪
而出現虧損。
進一步觀察近2年信義房屋官網會員對房價看法的變化,今年第1季看漲比率最高,達67%
,看跌比率僅11%,不過,後面3季看漲比率縮小,看跌比率則擴大,第3季看跌比率34%,
高過看漲比率33%,第4季看跌比率再往上,來到36%,看漲比率則跌破3成。
曾敬德指出,對比2020年第2季疫情爆發時,房價看跌高達67%,目前房市信心僅是回到相
對平衡狀態。
心得:
一定是沒有來房版做調查啦
什麼看跌
台灣房市只漲不跌好嗎