各位好
小弟最近蠻頻繁看房
也遇到不少屋主跟房仲
發現許多屋主把房子拿出來賣
價格硬就算了，每個人都想賣社區最高價
我想這是每個人都想要的就不說了
但拿出來賣都想回租半年到一年是哪招？
或是要讓租客租到半年後
那拿出來現在賣是要幹嘛？
這樣不是跟預售屋一樣嗎？
還可以住新的
不過也是may song might may啦
另外房仲的部分也是ㄧ絕
每個都替屋主保衛價格，都告訴我屋主沒彈性
要不要看其他比較便宜的物件？
不然就是告訴我說屋主至少要多少才有機會
覺得機會不大就不收斡
結果呢？
屋主賣的價格比他喊的還低100萬
不然就是信x說永x的物件賣掉了
永x說信x的物件賣掉了
但事實上都沒賣掉
只是想買個房，搞得好複雜又好累
獻上最近的看房心情
謝謝
作者:
GoGoD (想名字腦袋會當機)
2022-09-26 21:39:00樓下跟我一起租房
作者:
asdlkjfgh (我不是英九 我是桂)
2022-09-26 21:45:00跟你感覺差不多 被搞到整個懶得看 全部改拿去丟美元定存了
作者:
newbrain (沒有真心就別談感情)
2022-09-26 21:46:00賣的人都還在惜售 買方早就都縮手了啦 一折收
FED 跟央行都被屋主看破手腳了.. 一兩年後就會再次QE 幹嘛急著賣
作者:
IamJoey (happy life)
2022-09-26 21:48:00不急著賣就是這樣。
作者: lulufufu (lulufufu) 2022-09-26 21:50:00
加價買就能解決的問題
作者: antigidu (YaSu) 2022-09-26 21:50:00
目前不可能QE 經濟會死一片
作者:
newbrain (沒有真心就別談感情)
2022-09-26 21:52:00也許多屋族前陣子有出脫一兩間 大概夠撐到下次QE吧
作者:
zlb0 (--)
2022-09-26 21:54:00有可能很快又QE嗎？
作者: cmh1017 (唬唬唬) 2022-09-26 22:02:00
現在買房 吃屎一輩子
感覺像是感覺要跌了，先賣再跟你回租，等跌了一年再問你要不要賣回來
作者:
Cobra (薩不拉)
2022-09-26 22:08:00想看預算+200的房子，房仲還問你預算不是X500嗎? 那間要X700耶。直接封鎖房仲
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2022-09-26 22:09:00就換屋阿，你不爽就去買預售阿，有甚麼好叫的
作者: AlarmAlarm (別鬧) 2022-09-26 22:09:00
資金不夠想玩房地產當沖
作者:
humbler (獸人H)
2022-09-26 22:09:00實價登錄 只能賣更貴
作者: moom50302 (武林三羚鱷) 2022-09-26 22:12:00
賣不掉加價賣，沒人買那是物件的問題不是市場的問題
作者:
jamo (hi)
2022-09-26 22:17:00立場不同而已,哪天換你要賣房子了,你的做法跟你口中的屋主一模一樣!
作者:
Csir (張胖胖)
2022-09-26 22:19:00發動無產階級革命打地主
作者: Arashi0731 (狂舞) 2022-09-26 22:23:00
仲介就是負責敲房價的，結果他媽每個都跟屋主的狗一樣，屋主說賣多少就多少。
仲介幹嘛一定幫買方敲房價?幫屋主賺更多 利潤更高老實講啦 誰給服務費就幫哪一邊 不用說的道貌岸然連仲介都不會使用 當然只能罵仲介囉
作者:
kevin28 (嗯？)
2022-09-26 22:39:00跟我遇到一樣感覺
作者:
ntcu5566 (âºâºâ»â»å¾—第一)
2022-09-26 22:43:00難道買方沒服務費？現在連賣方服務費都要買方吸收，那要仲介幹嘛？
那你就不要去找冒全泡的阿 找一個站在買方想法的阿賣4買2 除非跟仲介打好關係 看怎麼玩羊毛出在羊身上遊戲 況且這種就是很多也是哪頭軟吃哪頭
這三年價格真的都很硬喔、秒殺物件都要出到逼近開價才「有可能」輪到你
作者:
simdry (心醉撞到樹)
2022-09-26 22:50:00買方一狗票，屋主沒幾個，目前市場你買方亂出屋主也不會賣，幹嘛浪費彼此時間
還有精力體力耗費的問題 對一個屋主跟對一堆盧小買方就像版上某些售屋文下的推文 就不會買 吵半天鬥嘴用反正只會叫 又不會買 幹嘛好好講現在除了指定物件跟剛好覺得不錯的客戶會先報新接案件幫買方照條件找屋 別傻了 就算條件全符合 不是預算爆就是沒感覺~不喜歡 然後最後買的跟條件完全不一樣 XD理智一點的 就幫屋主貼貼案子 喜歡就來看 賺得開心
作者: tc1988 2022-09-26 23:00:00
租房就好
作者:
e73103999 (別打我的é )
2022-09-26 23:01:00哈哈 還在想QE 到底套多慘 快逃了啊這次...
作者:
GoodmanYY (GOgoHigher)
2022-09-26 23:06:00現在買房? 傻了嗎?
作者:
buike (chico)
2022-09-26 23:08:00大家租房就對了
作者: uptotheair (米其木木) 2022-09-26 23:14:00
同感
作者:
aaa72 (aaa)
2022-09-26 23:14:00慢慢看吧，現在時間站在買方
作者:
newbrain (沒有真心就別談感情)
2022-09-26 23:16:00買方有一年時間好好選 基本上好物件 一樣 ㄧ到兩週成交
作者:
Larsie (^^)
2022-09-26 23:21:00現在還買房要被套多久
作者: daddy29 (願上帝與你同在) 2022-09-26 23:21:00
看地點 我收到好幾封都是仲介寫的模板信件說有人想買
作者:
zictroy (DARK)
2022-09-26 23:24:00看到上面的言論, 真的驗證之前說的 打到對折空空更不敢買~ 就跟股票一樣追高殺低這就是人性阿! 當然剛需的除外,
作者: ph0822 2022-09-26 23:36:00
認真回，聽起來你看的物件應該是自住標準品為主，那既然要賣的屋主通常都是換屋族群，賣掉了就要再找買的物件，基本上都會要求售後回租3-6個月甚至一年的也有聽過，或是屋主出租給別人要承接租約到租約到期為止，這也是現在買自住標準品很常遇到的情況。建議仲介那邊需求報完有物件就請他們丟給你，可以看就看不能看就算了，你投入越多期待越大失望無奈就越大，厝緣厝緣，一切本來就是緣分是你的就是你的誰也搶不走。
是你搞得太複雜 找一個長期配合的仲仲去敲配案 讓他自己跟開發經紀喬佣金 斡旋下一萬都會收...長期配合的仲仲也都會讓利 買方1% 賣方談實拿
作者:
envogue (台北貴州-地無3里平)
2022-09-27 00:03:00may song my may, 在那叫什麼...
作者: dahong 2022-09-27 00:08:00
你就是錢不夠，加價買就沒這些問題了
作者:
opencat (opencat)
2022-09-27 00:18:00房仲套路 總有一天可以痛宰肥羊
作者:
HAHAHUNG (炸鳳尾蝦的醬汁)
2022-09-27 00:24:00先找合你意的房仲 再讓他去處理你的需求
最近也是看房信義要我出1300 永慶說屋主1500連看都不看-.-到底？？
作者: Madridtop (新手上路) 2022-09-27 00:39:00
最近一堆想賣再最高點，賭一年後房價崩，再拿現金買低XD把自己當房神
社區上個月才成交一比xxxx，過一個月我們一坪才+2萬，屋主惜售了，而且一屋一況一價格，這間優點超多趕快下斡旋，我想趕快輕鬆賺到服務費說真的房仲聊得不爽就換，屋主保衛價格戰的就換房仲本來就是幫忙磋商價格的，還有看服務費哪邊多大小眼的，真有趣換下一位就是了，沒成交，什麼都沒
作者:
xa6555 (ninini555)
2022-09-27 01:08:00沒貸款不缺錢…慢慢賣…
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-09-27 07:53:00蠢了才等你等到市場爛物件跌價 好的一樣搶手 自住跟投資不一樣常常不是便宜治百病
看得上眼的 屋主姿態高 屋主配合度高的 原PO看不上眼
作者:
OrzOTZorz (OrzOTZorz)
2022-09-27 08:30:00同意每個都想在網上賣 年初問很夯 要手刀搶 年底了 變成在fb社團私私私
作者: addadddog 2022-09-27 08:41:00
感覺你被話術了
作者:
Expend (DEITY)
2022-09-27 09:21:00在? 還敢投民進黨嗎? 嘻嘻
作者:
nextpls (thanks)
2022-09-27 09:27:00沒錢的內心戲都很多，沒機會成交的幹嘛跟你浪費時間
印象買賣不破租 買賣不影響原有租約喔比方說租約還有半年 房客就是還是可以以原有租金租半年 只是變成買家收租金而已
作者: balgi (波吉) 2022-09-27 10:17:00
就是放空自己的房子 賣在最高點 不是最高價不賣而已
作者:
wuwaiter (掛~~有事打我手機)
2022-09-27 11:56:00不急著賣就租著 然後慢慢賣，你介意現有租客…就不要買就好 反正我也慢慢賣啊
作者: UNPRO (業餘) 2022-09-27 15:20:00
近期也很有感覺 看房看到心累!想要找個滿意的手頭又太緊...
屋主不缺錢 幹嘛賤賣 實價登錄加手續費 當然要加價賣。所以房價越來越高 有一部份政府貢獻了的。沒人想賠錢啊
作者: richardlala (球球的最愛) 2022-09-27 20:52:00
價格硬的屋主 房仲也不太敢議價 怕被屋主掃出去吧～
作者:
Ihk (一堆事情要做)
2022-09-28 16:16:00買預售屋