Re: [閒聊] 現在房市只是跌多少的問題吧

作者: xa9277178 (楓曦)   2022-09-26 11:16:43
※ 引述《lienchi (...)》之銘言:
: 世界各國房市股市大都在回檔,台股也崩不少,更別說一堆中小型股腰斬再腰斬了。台灣
: 的房市雖然有其特殊性,但在大逆風下不可能不回檔吧,只是回檔多少的問題。我這幾年
: 來也入手一些房,不過都是打算長期持有,而且入手成本算低,但也是怕遇到大逆風不敢
: 把槓桿開太大,大概四五月把股票出清來降低房子的總貸款率。大家一起來熬過大逆風吧
: ,台灣房市撐久就會贏的。
你想太多了吧 房市為什麼會回檔
首先我是建商 我手上有地 我不蓋你奈我何?
再來我是投資客 我手上有房子 我不賣你奈我何?
無論是土地還是房子 持有成本都低到靠北
央行那些廢物 半碼半碼升 我每個月少上一次酒店都綽綽有餘
到底有什麼好怕的 剛需年輕人最好不要買 我房子就放到爛我也爽
不要問什麼建商不賣房子薪資去哪裡發 人家前十年賺的錢
員工不用做事情養三年都綽綽有餘
不要問我房子套手上怎麼辦 我前兩年賣的房子隨便都好幾台BMW
就看是韭菜什麼時候忍不住了接盤當老鼠
反正我租金每個月+1000 你升一次息我+3次房租
美國 政府 要搞我 那我就漲房租嚕 西西
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ)   2022-09-26 11:21:00
真的 我勸年輕人不要買房 租房就好
作者: iamala (it depends)   2022-09-26 11:21:00
也要大家約好一起不賣啊,總是有人會先跑,不是你不跑就不會跌的XD
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ)   2022-09-26 11:22:00
房東漲租你們就搬 趁年輕多花錢
作者: iamala (it depends)   2022-09-26 11:23:00
這波如果跌,唯一無敵的是自住。建商和投客都是傷,尤其是投客,呵呵。
作者: alex10282 (豆格)   2022-09-26 11:23:00
建商不可能不蓋啦,你是要把公司解散嗎?管理費每天在燒就是要有收入,不蓋新案哪來的收入?縮減規模倒是可能
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ)   2022-09-26 11:23:00
我們年輕人不要做資本的奴隸 我們要發動不買房不合作運動
作者: iamala (it depends)   2022-09-26 11:24:00
租金都是牙縫啦,真正要獲利還不是要靠房價漲…
作者: forever215   2022-09-26 11:25:00
建商手上還有之前庫存的房子 賣那些就好了 反正哭的是已購戶. 他手上成本早就回收了 地就留著開工..改賣成屋 不賣預售 一樣漲價賣啦
作者: kusomanfcu (POE yea)   2022-09-26 11:26:00
租金塞牙縫是因為利率低,利率高時代就不同了
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ)   2022-09-26 11:26:00
真的 大家都不要買 餓死那些建商
作者: raja98643667 (Bantorra)   2022-09-26 11:26:00
反正還有人看空 就還會漲
作者: shanghui (51℃)   2022-09-26 11:33:00
那就死抱不能賣喔
作者: nextpls (thanks)   2022-09-26 11:33:00
確實,當股蟲比較好,一天賺一個月租金,堅持不買房
作者: phoenixQ (JAZZ)   2022-09-26 11:34:00
十年後再買 慢慢挑
作者: danish80924 (勛)   2022-09-26 11:35:00
你不賣有人會先賣
作者: amordelcor (heyheyhey)   2022-09-26 11:38:00
你先擋 我先跑
作者: fanter77 (獸)   2022-09-26 11:40:00
你不賣我跟別人買就好啊XD
作者: callhek (沒錢住帝寶)   2022-09-26 11:42:00
好 不要賣 十年後 賣5倍
作者: MixBear (米克斯)   2022-09-26 11:43:00
你是不是以為只有你有房?你不賣我跟其他人買就好了啊 除非真的對你那間有愛
作者: frank111 (沒有)   2022-09-26 11:46:00
建商手上不一定有地,就算有地也回拿去貸款換現金
作者: gerychen (邪惡肥宅)   2022-09-26 11:48:00
反串給推
作者: frank111 (沒有)   2022-09-26 11:48:00
投資客同理,自住客才不會怕,反正房價炒好幾倍上來了
作者: cvit (小胖豬)   2022-09-26 11:48:00
國外都預演在那邊給你看了,哥您真的樂觀
作者: Tylose (Tylose)   2022-09-26 11:49:00
有沒有人要開搬家公司的,我當股東就好
作者: Dontco (東摳)   2022-09-26 11:50:00
反串太強 看不出來
作者: jonson (宅霸)   2022-09-26 11:53:00
最後我是剛需族 我手上有錢錢 我不買住公園租社宅你奈我何
作者: Annahahaha (安啦哈哈哈)   2022-09-26 11:53:00
反串文太多,不知道怎麼回,只好給箭頭
作者: ocwandu (潛水專員)   2022-09-26 11:54:00
是不是繼續升息也是100台跑車跟99台跑車的差別的意思?
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2022-09-26 11:57:00
跟跑不跑無關 下一手也是拿來出租你們不要租才能打房 一直輸血給房東 房東的房貸怎麼可能有問題
作者: TSMininder   2022-09-26 11:58:00
好啦,好棒棒,一看就知道反串,反正不賣就不虧 懂?
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2022-09-26 11:59:00
自住客才要怕好嗎?房東可以漲租自住可以找公司說升息要漲薪水嗎
作者: stationary (在天願做比翼鳥)   2022-09-26 12:10:00
跟你講個東西:流動性
作者: Keinohrhasen (無耳兔)   2022-09-26 12:11:00
你都這樣說了,那就繼續讓你持有吧
作者: danish80924 (勛)   2022-09-26 12:13:00
你以為一直漲房租房子還是租的出去嗎?
作者: fanter77 (獸)   2022-09-26 12:15:00
自住客要怕那房子要給誰買XDD,全部給房東買去收租嗎
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2022-09-26 12:16:00
自住變租房很正常啊 不然你們整天說外國好便宜怎麼自住率都輸台灣20%?
作者: CW46 (leo)   2022-09-26 12:17:00
你兩個月前說你沒買過幾間 這文應該不是反串吧
作者: lch0425 (BaLa)   2022-09-26 12:18:00
主要還是看建商,當年淡水賣不動大量空地養著不蓋,現在就漲上去,如果新莊大量重劃區都蓋完一定會價跌
作者: humaisme (咪咪寶)   2022-09-26 12:19:00
現在連淡江都能缺額一半以上 哪來那麼多年輕人租房子
作者: hongdagg (木瓜)   2022-09-26 12:21:00
推推,很有道理,有房的都要團結,除非社區最高價不然不賣
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2022-09-26 12:22:00
沒人租空屋率一直降難不成不是人住的嗎?
作者: F93935 (帥氣小書生)   2022-09-26 12:31:00
樓上喊淡江缺額,問題你也不會去買淡水啦房地產區域性那麼嚴重哪來那麼多年輕人租房子?我哪知道我松江路套房都一天秒殺
作者: qqqqwe15 (Aerith)   2022-09-26 12:32:00
買房幹啥?先買美元啦
作者: chichi0323 (阿菲~)   2022-09-26 12:34:00
一片無薪假時,那時要租給誰?
作者: QGOMIQ (GOD)   2022-09-26 12:35:00
為什麼房租不翻倍漲
作者: chocho1981 (o(.```.)o)   2022-09-26 12:43:00
有夢最美
作者: CCOOGG (VC)   2022-09-26 12:45:00
真的不用買 漲就換 房子多如牛毛
作者: haykin (平平安安....)   2022-09-26 12:45:00
高點已過
作者: clamperni (肥宅牛牛)   2022-09-26 12:53:00
投資客不好說
作者: flycarb (天鏡老人)   2022-09-26 12:56:00
如果市場全都是自住買盤,這理論會成立。可惜不是
作者: robert123   2022-09-26 12:58:00
上市建商不蓋可以呀,看股票要跌到哪
作者: haykin (平平安安....)   2022-09-26 13:02:00
可以買,錢多的話!
作者: frank111 (沒有)   2022-09-26 13:02:00
這是槓桿的問題,建商和投資客都喜歡把槓桿放到最大一但利率改變,市場停滯,壓力就連鎖的出現了對自住客來說,槓桿最多就那麼大,貸八成就頂了漲個十碼也不痛
作者: azxswqa (萱潁)   2022-09-26 13:15:00
爽啦買房萬算歲股票跌死你們政府帶頭護房價
作者: convey1227 (A4thD)   2022-09-26 13:20:00
講這麼多 看各區實登總價有沒有掉就知道啦
作者: balgi (波吉)   2022-09-26 13:26:00
原來建商 投資客根本不痛不養 好!房子買起來
作者: BLUESKY101 (股市達人)   2022-09-26 13:31:00
快點房屋增貸加碼股市賺八輩子啊
作者: lighter7322 (萊特打火機)   2022-09-26 13:34:00
好喔嘻嘻
作者: abcgigi (最想要的)   2022-09-26 13:49:00
手上有地現在2年不開發的話,銀行要抽銀根,除非你現金買的
作者: fancyrex (4℃)   2022-09-26 14:04:00
台灣房價只會漲啦
作者: sen1008   2022-09-26 14:13:00
租屋市場價格是供需決定,租約都是一年,抬價晚一個月租出去,漲的錢幾乎補不回來
作者: newbrain (沒有真心就別談感情)   2022-09-26 14:38:00
樓上我看你是不懂有個十間房都漲一千 一年就12萬
作者: bms ( )   2022-09-26 14:38:00
樓上 你去跟你房東講啊
作者: newbrain (沒有真心就別談感情)   2022-09-26 14:39:00
空窗一個月哪有那麼恐怖 頂大校外房東跟竹科房東都降重點這種區域的房間基本上根本供不應求,「請問八月找房是不是真的太晚了...連超爛的房都找不到了」
作者: daq (只有中肯而已)   2022-09-26 14:48:00
投機客不缺錢 建商不缺錢就別妄想房會跌
作者: ssiou (科科~~)   2022-09-26 16:47:00
1300的htc不賣,結果XD
作者: C24128390 (Cloner)   2022-09-26 18:51:00
看到爛掉了 你不跑我不跑就不會跌 原來各位都是機器人股票你不賣我不賣就不會跌阿XD 散戶群體有這麼乖喔?
作者: e73103999 (別打我的頭)   2022-09-26 19:12:00
你繼續不賣啊 你最屌啊 嘻嘻
作者: SkyIsMyLimit (天空才是我的極限)   2022-09-26 19:51:00
如果都照你幻想的版本 日本也不會有房地產泡沫 中國房地產現在也不會大跌套套不要怕 賣到死賣不掉可以叫你兒子繼續賣
作者: davidchew (阿進)   2022-09-26 19:53:00
半年前你不是魯空嗎?現在又變蒿吐跌,人設怪怪的
作者: iwkya   2022-09-26 23:03:00
你最好真的不要賣
作者: deangood01 (跨斯歐鵝)   2022-09-27 05:14:00
持有股票零成本耶 呢為啥宏達電買在1200的最後要賣大家不會一起說好不要賣嗎 航海王幹嘛下船 大家說好的一起當水手不好嗎 還沒來真的以為不會來啊@@?
作者: dcdc (redflag)   2022-09-29 15:09:00
話不要說太早,槓桿開太大到時後悔就來不及啦~

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