作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-09-21 20:39:37※ 引述《aquaair (aquaair)》之銘言：
: 如題
: 看板上說 少子化只會影響日後的偏鄉地區
: 偏鄉地區我考慮看貨運的偏遠地區認定
: 只要確認自己能接受偏鄉地區的不便
: 那其實沒有必要現在買房對吧
: 畢竟少子化會讓偏鄉房價降低
鄉下你要自己蓋嗎?
建商也不是笨蛋.
他們會蓋房子的地方,通常都有一定的需求成長.
至於真的鄉下,例如甚麼嘉義的中尖山,桃園的後庄尾甚麼鬼的.
除了在地的人之外,誰在那邊蓋房子?
因此,要是真的少子化人口減少鄉下房價崩盤.
那你要住的鄉下,大概屋齡都是60年的老透天.
屋況應該爛到透頂,並且是整排房子都爛到透頂,只有一兩戶有人住.
而這種房子你要翻修來住??...你隔壁的隔壁的隔壁全都是廢墟爛屋耶.
因此,你必然就是弄一塊建地,然後自己蓋獨棟的.
那這樣...你就要估算蓋一棟獨棟透天的成本多少.
目前看起來,單棟獨棟透天自己蓋的成本可能都差不多要七八百萬不含買地錢.
而且還是很陽春的小透天.
別墅的話絕對是破千萬.
然後你可不是辦房貸,而是土建融....
貸款額可能只有五成,所以你要準備不少現金.
這還是指今天的價格,未來的價格自然還會往上不段拉升.
so....
如果你錢很多當然怎樣都麻ok.
有錢就是任性,有錢就是屌大,有錢就是林杯想要怎樣就怎樣.
但如果你是因為買不起房子,而在夢想到鄉下去住便宜的房子.
那....
那就是另外一個故事...XD
so....
以後到鄉下去住,現在租屋就好.
是限定於"財力達到某一個程度以上"的人而言.
是ok的.
另外,住到鄉下,尤其少子化人口外移很嚴重的鄉下.
那人口外移到不動產都不值錢.
你就不用期待甚麼7-11,便當店,麵店...
基本上市場都不知道要跑多少公里外去買.
所以你要有老了以後與世隔絕的心理準備.
光..垃圾要怎麼倒這我也不知道,你可能要帶著垃圾跑老遠去倒...
至於你說單純只是非六都.
那可不是鄉下..XD
你光要等少子化燒到斗南這種等級的鄉鎮.
基本上台灣內需市場就差不多已經垮了...XD
你就不用期待甚麼台東市,花蓮市...這些更強大的市鎮.
更不用說有工業區的地區.
作者:
newbrain (沒有真心就別談感情)
2022-09-21 20:40:00XD
作者: CA1ROS (不是太好的地方....) 2022-09-21 20:41:00
甲仙六龜吧
作者:
lycer (lycer)
2022-09-21 20:42:00鄉下都破仟了
作者:
g11121s (鈾235-步步為贏)
2022-09-21 20:44:00C大總是打臉（毛未長齊的X)XD
好奇C大說的獨棟透天跟別墅有什麼差別呀？宜蘭這邊郊區新透天都破千…除非那種一樓只夠停車的
作者: jonson (宅霸) 2022-09-21 20:46:00
哥買Costco組合屋到鄉下租農地放，50萬就能住20年了吧
作者:
mmay (終於)
2022-09-21 20:47:00很多鄉鎮小透天都破千 依照台灣人口密度 應該沒有真正窮鄉僻壤的鄉下
作者: jonson (宅霸) 2022-09-21 20:48:00
揪幾個社宅鄰居一起租農地放Costco組合屋更省，多多別氣吼
你說的已經叫荒郊野外了 不是鄉下反正離工作地點近的都可以考慮
作者:
newbrain (沒有真心就別談感情)
2022-09-21 20:49:00買地牽水電放組合屋有沒搞頭？
作者: jonson (宅霸) 2022-09-21 20:49:00
我們可以團租農地放個幾十戶組合屋，便宜的要死
作者: Arashi0731 (狂舞) 2022-09-21 20:49:00
鄉下蓋組合屋就好了，只是水電比較麻煩一點。
作者:
newbrain (沒有真心就別談感情)
2022-09-21 20:50:00雖然降子我寧願車泊算了
作者:
QQMMWA 2022-09-21 20:51:00其實少子化有什麼好討論的，移民開個500萬人口進來台灣就
作者:
newbrain (沒有真心就別談感情)
2022-09-21 20:51:00一個月要一兩萬嗎
作者: jonson (宅霸) 2022-09-21 20:51:00
電就在屋頂放太陽電板跟電池、水就接溪水跟雨水，喝桶裝水
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-09-21 20:54:00願意住鄉下80年透天不整理就便宜了
不便真的就個人能接受就好 不然現在鄉下那些人怎麼活XD
你去139縣道看，這山上鳥不生蛋的地方，最近在了不少
作者:
aesdu (123)
2022-09-21 21:12:00才30坪，哪家營造廠會去杳無人煙的地方幫你蓋房子...
作者:
aesdu (123)
2022-09-21 21:13:00你自己慢慢蓋吧...
作者: jonson (宅霸) 2022-09-21 21:14:00
因為社宅租戶群體去鄉下住組合屋，房蟲出不了貨不開心
作者: jonson (宅霸) 2022-09-21 21:16:00
costco組合屋從小到大2到4萬元就有
作者: qqphor (駡你又如何) 2022-09-21 21:17:00
對厚，租房就可，為什麼要去鄉下
鄉下現在都內農地漲暴，因為不用房地合一稅所以超多炒作，割很多筆，一塊200坪賣200萬到300萬，然後你要自己蓋貨櫃屋，算一算現金也最少要3到500萬
作者:
hunt543 (PXXXXXXXX)
2022-09-21 21:18:00如果住山坡地，還要搞水塔三胞胎過濾系統住太偏僻，水電有故障，找人來修報價不便宜喔
唯一的解就是去買那種少子化很嚴重的偏鄉的舊透天，可能1,200萬很破爛，然後自己慢慢油漆整修但是目前都是流行買2,300坪的農地去申請農業資材室或者最新通過的露營設施。農地現在是房地合一稅以外的天堂只是如果你手邊沒有個幾百萬一樣是無法入場
作者:
dufflin (怨憎會 愛別離 求ä¸å¾—)
2022-09-21 21:22:00勸世耶您
之前朋友在花蓮自地自建換了兩個設計師工班就共慘了，鄉下丫有錢要找工都難
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-09-21 21:29:00今天看到田中透天2000萬的
作者: william826 (威廉狗) 2022-09-21 21:33:00
工業區現在建商都在畫地喬別墅了 高雄就看小港鳳山交界 鳥松大寮交界 都有新重劃區 3000-6000別墅客層
捕魚沒有那麼難啦，工業區一堆外勞用網子網水溝的魚回去吃了
作者:
newbrain (沒有真心就別談感情)
2022-09-21 21:34:00兩百萬當然有啊 牽水電比較麻煩吧
作者:
ketter (挖西林老背)
2022-09-21 21:44:00去那瑪夏或是長濱喝小米酒 每天醉茫茫就不會擔心房價了
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-09-21 21:48:00鄉下要車要倉儲空間 其實市區小套房才是最省錢的
作者: chpses (Monster) 2022-09-21 21:48:00
為了不買而不買的雪崩哥胡言亂語，戰力愈來愈弱了
作者:
newbrain (沒有真心就別談感情)
2022-09-21 21:53:00真的...住市區電梯大套 應該比組合屋舒服ㄏㄏ
作者: TradePau (Ryan) 2022-09-21 21:54:00
其實長濱不便宜耶
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2022-09-21 21:55:00說的是事實
作者:
rain2000 (heavy rain)
2022-09-21 21:56:00覺青以為的鄉下才不是C大貼的 大概是屏東市區
作者: k798976869 (kk) 2022-09-21 21:58:00
鄉下超貴 而且還賣很快
作者:
psappp (我的帳號好多P)
2022-09-21 22:21:00很多沿海鄉鎮居民會就近換屋到員林 斗六 虎尾 嘉義市 區域城市，一來可就近照顧家人二來可成家立業，並不是都往都會區擠
作者:
zaqimon (dream)
2022-09-21 22:30:00幾十年前的鄉下 垃圾每隔一陣子自己燒掉就好不過現在鄉下理論上應該也不准隨意焚燒稻田或垃圾
作者:
seiryou (反逆的魯魯蛇)
2022-09-21 22:34:00現在鄉下也是有新成屋 只是比較少 不要講的好像都沒人蓋30年後再買 也不過就是中古屋 能貴到哪?
作者:
aesdu (123)
2022-09-21 22:40:00查一下現在30年中古屋價不就可以推算了，算算看啊
你光牆板沒法裝真的窗戶 還有空調還有就算不開伙 也要處理衛浴問題貨櫃屋的話 要住的舒適也需要疊櫃你們真的有去農地用組合屋就可以理解了 而且未保存登記的沒法貸款喔
作者: leeroy (夏色の砂石車) 2022-09-21 22:46:00
就空空的幻想 光搞定化糞池價錢就比costco組合屋貴上不少
作者:
newbrain (沒有真心就別談感情)
2022-09-21 22:55:00COSTCO小屋是拿來當倉庫的...不是拿來住的
作者: itwt (水月龍歌) 2022-09-21 22:57:00
那個本來就是倉庫而已吧
作者:
seiryou (反逆的魯魯蛇)
2022-09-21 23:04:00隨便找個觀音電梯3年新古400-600都有 30年後會變多貴?
ceca又說到重點了 鄉下並不便宜 便宜的是爛地方
作者:
iwilltry (tryit)
2022-09-21 23:25:00建商不會 地方勢力會阿 全天下不是只有建商能做生意
作者: emptyace 2022-09-21 23:42:00
先看內文，看到一半跳出去看帳號，果然是ceca大，有料
作者:
dnkofe (赤空)
2022-09-21 23:44:00記得有賣那種小木屋兩百萬很便宜啊，所以只要有地就好，不然組合屋
作者:
zaqimon (dream)
2022-09-21 23:48:00重點要有「地」 最好還要有水有電
作者:
Assyla (我只是居家了一點)
2022-09-22 00:01:00如果不放被檢舉的話，農地要弄出水電很簡單
作者:
zaqimon (dream)
2022-09-22 00:03:00電可能比較簡單 水還要看農地附近有沒有自來水管還有就像上面提到 汙水化糞池也需要處理
作者:
kagaya (~~)
2022-09-22 00:09:00整排廢墟空屋透天不行嗎？我老家差不多這樣 還是有一點人在住
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2022-09-22 00:16:00建設早就在桃園偏遠像是觀音等獵地蓋房了
水不一定要自來水管 另外電除非你有拉好大電在附近 不然也是個問題其實很多人想的很簡單啦 有辦法簡單拉水電的地通常都是人家整理好基建的 那不會太便宜如果想要簡單買小坪數 一般也在都計畫內有分隔過 買起來也是要錢總之最後還是回歸在預算上你有辦法去農地搞一個真的能長期生活的住所 花的錢至少也要幾百萬 然後未必能貸款多少 同樣的錢當頭期 六都蛋白蛋殼都有辦法買房了生活機能好的「鄉下」 弄起來不便宜 真正的鄉下 居住非常不便如果要便宜 不是很可怕接近廢墟 就是很偏遠真正的鄉下
作者:
newbrain (沒有真心就別談感情)
2022-09-22 00:28:00崩潰的被弄倒的少子化大學旁買一間會不會好一點比如說亞太創意技術學院
作者:
jin0 (禿過頭)
2022-09-22 00:53:00必噓必噓的
真的去問了就知道這篇講的是對的，以前很天真的看總價低的去找爛房子或很偏僻的地方先有再說，成數低到極致
作者:
Abare (阿巴雷)
2022-09-22 01:51:00每天練打字不累嗎?
真正鄉下沒圍個高牆弄個警報一堆看門狗還不敢住咧 不然隨便什麼毒蟲闖空門跑來把你全家宰了都一兩個月不會有人發現寧願去住鄉下幹嘛不去住基隆之類的 破房子也才兩三百萬 至少不容易死了沒人知道
作者:
zino (有勇無謀........)
2022-09-22 03:04:00自己蓋遇到雞巴營造商會更幹，不照合約用建材，鋼筋數也一直偷
作者: st9061204 (阿克西斯教徒) 2022-09-22 06:25:00
台中前副議長也住鄉下啊，有人就喜歡住高牆大院 對ㄚ
作者:
hdw 2022-09-22 06:58:00房子整修，尤其是透天，真的還要看鄰居= =我阿姨家隔壁就是老房(無人居住)，他自己家裡整修得很美但一下雨隔壁漏水就會溢過來~~超級難處理
作者:
apple00 (冒號三)
2022-09-22 08:16:00想到北投清天宮 下山公車小9一小時一班 寒流來攝氏6度 山腳下家樂福開車半小時
鄉下蓋組合屋或貨櫃屋的人很多 而且有水電的農地很多我倒是不認為這個不可行 實際上去鄉下繞一下就會發現很多但是 在地沒有人脈的人建議不要去 會被欺負死大部分能夠在鄉下退休的人 都是在地人去都市工作退休的在鄉下有親戚同學朋友等人脈 你一個外地人跑去會很慘做圍牆然後白鐵鐵門被鄰居偷走賣掉之類的很正常去撿鄉下學校的學生套房是很好的想法 這種一定超便宜
作者: h129875230 (GOD) 2022-09-22 09:59:00
鄉下垃圾都用燒的 噓
也不用多鄉下啊 昨天汐止金龍湖旁邊才有億萬富翁在燒垃圾大地主喔 不知道多少億身價 XD
作者: zaza5566 2022-09-22 10:07:00
有時候覺得滿可笑的 在都市租的爽的人怎麼可能去鳥不生蛋的鄉下住 根本做夢社宅仔反串越來越爛了XD
沒錯 捷運站旁 走路有咖啡店 酒吧 放假逛街 看展讀書會 品酒會 不惜租房子也不存頭款 怎麼會去住鄉下
作者: niceami1121 (小咪) 2022-09-22 10:53:00
Costco 組合屋會不會太天真了貨櫃屋30 廁所20土地成本250我公公在鄉下有自己一個渡假小窩裡面就套房空間而已XD外面還要整地 種草皮 三不五時要去除草適合身體硬朗的老人
作者: sgxm3 (sgxm3) 2022-09-22 10:58:00
這種話題不先定義什麼程度才是鄉下根本雞同鴨講。每個人的鄉下定義都不同阿。
作者:
HAHAHUNG (炸鳳尾蝦的醬汁)
2022-09-22 11:14:00作者: kenshin0717 2022-09-22 12:27:00
看看我們雲林人口外移老化多嚴重，房價照樣飆給你看
作者:
Tylose (Tylose)
2022-09-22 13:21:00現在有那種組合式木屋，兩層還ok，蓋起來很舒適便宜很多喔不過重點還是在土地的水、電、汙水等等
作者:
aquagaby (咖啡&巧克力)
2022-09-22 14:17:00我爸退休去高雄杉林買農地種樹蓋個貨櫃屋加上化糞處理及水設備就花了快600…到市區開車走國10約50分，最近的7-11開車約10分。養老蠻不錯的，有時可以看到猴子或山豬，有一次還有被黃喉貂咬死的山羌。
作者:
aesdu (123)
2022-09-22 15:04:00幻想的只要躺平就能想了啊，不用花力氣～
作者:
psappp (我的帳號好多P)
2022-09-22 17:35:00高齡化社會 把都市老舊公寓賣掉 買鄉下透天養老還有餘錢退休 成為趨勢也不一定
作者:
zaqimon (dream)
2022-09-22 19:35:00那日本老人怎麼不去買鄉下房子養老？
作者:
cutemico (cutemico)
2022-09-22 19:47:00水呢？馬統呢？垃圾丟哪呢？怎麼煮飯？農地組合屋真的不是來住人的，是去農忙的
作者: TCKenough 2022-09-22 22:13:00
宜蘭要崩了沒啦 一堆消息面的利多馬的
以前的鄉下跟現在的鄉下要重新定義，現在鄉下透天都破千萬，花幾百萬收購三合院來改建比較實在