新加坡成亞太租金增幅最大國家、香港卻跌至新低 牽動兩地租金蹺蹺板的關鍵是...
記者：邱立玲
新移民激增，推動新加坡租金飆漲。（圖片來源／flickr）
新加坡住宅出租市場如此火爆，在沒有到現場看屋的情況下，外籍人士就搶租公寓。
《彭博》6月28日報導，5月份，加拿大僑民蜜雪兒（Michelle）去新加坡續簽3樓住宅的
租約時，她的房東希望將租金大幅提高近40％。
米歇爾試圖談判，但是房東堅持每月租金調漲4千新元（約8.6萬元台幣），至1萬新元（約2
1.4萬元台幣），不願意讓步。
下個月，她和家人將搬進一間3房公寓。「我準備搬離前租屋處，房東們真的很貪婪。」米
歇爾說，
新加坡的租金飆漲，尤其是外籍居民青睞的優質住所，因為當地人和新移民的需求激增，但
是大流行引起的招租延遲，使得租屋供不應求。
據《彭博》採訪的10位房仲稱，外籍人士租賃的住宅租金平均大漲20％至40％，但有些房東
甚至要求將租金提高一倍（100％）。
20人以上排隊等候租屋
幾位仲介透露稱，很多人沒有到現場看屋，只是瀏覽網站刊登屋況照片，就搶租住宅，有一
對法國夫妻只有看了4張照片後，今年4月就簽下一戶公寓的租約。
巴夫納說，有一戶住宅距離樟宜機場不遠的東海岸地區，他在想承租這間房子的候補名單上
，排在第19位時，他一位客戶不相信有這回事。
「不是說我們給客戶看的照片有誤，而是我們業內都很驚訝，在我任職仲介11年期間，以前
從未聽說『在候補名單上排第 19號』這種事。」巴夫納解釋。
炙手可熱的租屋市場也引發詐騙事件頻傳，有人冒充仲介使用虛假的線上房源引誘毫無戒心
的租屋者匯押金。新加坡警方表示，今年截至5月，至少有547人成為這些騙局的犧牲品，被
詐騙損失金額
香港租金跌至15個月新低
另外，由於大流行造成的營造工程延誤，住宅供應繼續緊張。根據2位房地產分析師的估計
，今年開工的新建案預計在7,000至8,000戶，遠低於2012年至2021年的9年間平均每年開工1
0,750戶的水準。
國家發展部表示，政府住房方案使大多數新加坡公民擁有自債，新加坡2001年取消租金管制
。新加坡公民只佔住宅出租市場的一小部分，沒有令人信服的理由來重新引入租金管制。約
90％的新加坡公民擁有自宅，政府也為許多買不起房的低收入家庭提供補貼。
儘管如此，新加坡545萬人口當中，有超過三分之一是外籍人士，其中約65萬人是永久居民
或持有白領簽證。由於新加坡多數租約每兩年更新一次，未來幾個月，數十萬外國公民面臨
租金大幅上漲租金的窘境。
備註：
國家發展部表示，新加坡2001年取消租金管制
。新加坡公民只佔住宅出租市場的一小部分，沒有令人信服的理由來重新引入租金管制
國家發展部表示，新加坡2001年取消租金管制
。新加坡公民只佔住宅出租市場的一小部分，沒有令人信服的理由來重新引入租金管制
國家發展部表示，新加坡2001年取消租金管制
。新加坡公民只佔住宅出租市場的一小部分，沒有令人信服的理由來重新引入租金管制
爽：新加坡全民又即將又大賺了 比加薪還快
與其靠老闆加薪 不如靠國家幫你提高租金