Re: [閒聊] 買房可以抗通膨嗎

作者: F1239810 (阿蛇)   2022-09-19 12:52:13
※ 引述《ruyanc (ruyanc)》之銘言:
: 每年都通膨2%
: 照幾十年前北市房價跟現今房價的趨勢比起來
: 30-40年前 一坪10萬 現在 70萬
: 所以未來30~年後就 70萬-
: 應該2~300萬吧?
可以吧! ...就舉個最極端的例子
假如再發生一次. 4萬換1塊
借400萬來買房的債務人。
400萬買來的房子...用100塊就還清。
而房子變成值1600億
當然..這是最極端的例子,但買房抗通膨的意思也差不多是這樣。
作者: beebeebee (beebeebee)   2022-09-19 12:56:00
作者: gerychen (邪惡肥宅)   2022-09-19 13:06:00
嗯,你有考慮過房子也會變成100元嗎
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2022-09-19 14:07:00
債務會變成 100/4萬正確的流程應該是這樣 你借100萬買100萬的房子之後發生通膨4萬倍事件, 你負債還是100萬, 但房價彥成400億之後打消通膨 100萬的舊幣債務變成25元的新幣債務原本通膨成400億的房子, 又變回100萬通膨發生時 各種財貨的通膨率有高有低但都會比貨幣好
作者: bobovillage (不倒翁)   2022-09-19 15:20:00
IB大的舉例特殊情況發生時,房產何止保值還增值到爆!有房真安心。

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