大家好，
幫老同學問(真的是幫問)，
40年老透天，兩層，地坪20左右，小巷子內，在後站。
同學閒置10多年有了，樓頂漏水。
同學不太想處理直接賣掉，
這樣的物件，是只能當作只有賣地這樣處理嗎?
還是建議他花錢翻修一下比較好賣。
我的想法是當作賣地，一坪30萬賣。
不知各位大德覺得如何?
任何回覆都非常感謝。
P.S.1.仲介請先不要來信喔，因為真的不是我的房子。
P.S.2.就算是大奶黑絲業務也請不要來信，因為真的不是我的^^

想賺錢就整理隔間出租 後站應該好租 懶得處理就直接賣 但是價錢會難看 土地要有使用價值 不然那邊沒都更機會 你當素地賣也不見得有人要

40年就剩地價沒錯，而且小巷內不太值錢，便宜租吧，選個會搞好房子的房客

未來後站會井噴暫時出租吧

可是還要修繕才能租耶

行情一坪有80萬

C大好，我同學沒這麼有信心啦，他打算一坪賣2字頭

後站區域位置在哪差很多

桃園後站，範圍很大耶。難道不知道差一條街可以差10萬嗎

後站這麼大.走路10分鐘內也是後站.沒範圍帶怎麼幫另外.要賣可以啊.我會說趁早.只是賣出去不要後悔

地點在桃鶯路上，主要還是想問整修好還是脫手好

放著也可以.現在桃園新站在蓋.屆時會漲上去.你整修看要不要花$租了等

感謝各位回覆，更新一下資訊，屋齡其實是50年，屋況糟糕很多，同學決定賣地就好，謝謝大家