請問一下~
舊屋在105年之前取得 (屬於舊制財產交易所得稅)
在110年4月買入新屋 (在買入新屋前以及當下 自己戶籍都一直在舊屋)
且買入新屋價錢大於舊屋賣出的價錢
因為想提前適用自用住宅稅率以及房地合一稅自住六年400萬免稅規定
在買入新屋後便將戶籍遷至新屋
(且因為為單獨生活戶 遷出戶籍後 舊屋內就無其他人設籍)
111年6月份 要賣出舊屋前
代書有提醒最好舊屋內還是要有本人或是直系親屬設籍
所以將母親的戶籍從老家遷入舊屋 後才進行買賣
想請問的是這樣戶籍認定有符合財產交易所得稅的重購退稅資格嗎
因為網路上有看到只要買新屋當下戶籍在舊屋即可
又有看到賣出舊屋當下內要有本人或是直系親屬也要設籍
(如果要的話 設籍時間長短會有規定嗎)

說真的，這部分沒有規定的非常清楚，全靠稅籍人員自由心證，判斷你的房子是不是真的自用，這退稅規定個人認為爛透了～～～～

舊制自用只能退土增稅吧

舊制跟新制400免稅應該兩件事

他說的是讓「新屋」提前適用六年400

直系親屬不行，問過了，老婆兒女才算。

老婆子女應該是新制 舊制查過是直系親屬也可以吧

同一樓，即使完全符合規定，實際還是看承辦人員認定，蠻人治的...即使現在打電話問ok 實際辦的時候也不一定沒問題。

重購退稅不是要2年內嗎？喔喔，對不起，我看懂了

你拿張飛打岳飛了 400萬是新制你的是舊制

"提前適用"的意思，就是新房他想提早賣啦 不要等舊房賣了戶籍才過去。這跟原本他說的賣掉舊制舊房沒影響，現在是問舊制賣掉重購退土地增值稅的問題。所以我說國文邏輯真的很多人需要加強，連題意都看不懂 對方講話都聽不懂，怎麼溝通原po是解釋為什麼戶籍要先遷入新房。

自問自答 網路上有找到國稅局的解釋https://imgur.com/a/MpjwA74

老婆子女就是直系阿，兄弟姐妹是旁系

戶籍不滿6年 不符400萬資格重購和6年400萬兩件事 不衝突 可以同時成立

看承辦 有聽過賣舊屋時戶籍要在的 也有聽過賣舊屋但沒人住不被認定自用住宅的 沒有標準答案…..