其實為啥會這樣問.
理由很簡單.
因為你他媽的不夠窮..XD
所以無法理解窮人的想法.
窮人才會理解到甚麼叫居無定所.
甚麼叫做夢想有一個自己的窩.
甚麼叫做不想寄人籬下.
社會就是很殘酷.
有點錢的人看窮人都是用下巴在看的.
房東在看下層租客,也很多都是用下巴在看的.
阿你就學歷低,收入少,素質差....所以別人就把你當狗看.
而窮人人生花費最大的一筆金額,就會是住的開銷.
尤其是有家庭的.
而你要去低聲下氣求的房東,卻又大多都是中產階級甚至大多房東都是小康以上.
等同彼此至少跨了三個階級以上.
因此,你說房東都不會狗眼看房客低...我說妳這個沒出社會的不要再幻想了.
因此,房東看這個底層的租客不爽,說趕走就趕走.
不然就是牆壁贓一點點就會碎碎念.
不然就是怎樣就會干涉或是找藉口要租客付錢幹嘛的.
房子有問題租客想要拜託房東修,房東不但不修,還先羞辱房客一番.
甚至鄰居都會對隔壁住了租客而有優越感...XD
你看不出來這種優越感,那是因為你不夠窮,而..窮人對這種東西非常敏銳...
因此窮人就會有一種"我拚了命也要買房"的根深蒂固心態.
所以這世界上最懂得買房子"先求有才求好"的人.
就是窮人
因此.
我們投資客就只是跟窮人搶房子買.
把最底層的房子價格洗高.
因為這些買家拚了命也會吞.
所以我從來不煩惱房子要怎樣轉手賣掉.
另外.
窮人並不具有翻修房子的能力.因為翻修都要現金.
房子出問題它們也是應變能力非常差.
這也是我們投資客翻修房子轉賣非常強力的立足點.
也因此.
出了社會,你看的人多.
你就知道,誰的錢好賺,以及怎樣賺它們的錢.
你在那邊疑惑.
都是因為你沒出社會,窩在自己的同溫層..不懂這個社會的結構和很多其他人的情況.
所以你們這些社會中高層的人.
都很喜歡追逐那些"奢侈品"屬性很高的產品..XD
奢侈品屬性高的產品也不是不能玩.
但她風險高,波動大,投機性也高.
主要原因就是,他的取代性太高,外加奢侈品屬性是一個很脆弱並且不安定的屬性.
但是你又想用必需品的操作方式去操作奢侈品屬性產品.
因此,其實....
你們容易被套也是這樣來的..顆顆.
順風的時候好爽,50萬噴到70萬.好爽好爽...
逆風的時候70萬也不是跌,阿就奇怪新案都賣到80萬,為啥我還是只能轉手70萬.
阿靠邀,我扣掉交易成本不就虧了??...喔還好我租金算下去還是有小賺.
喔喔喔....呵呵~~~~
看房價都看最高成交價...市場上掛賣最高價是多少然後自high.
跟我們看房價都看最低成交價和市場上掛賣最低價,都走相反的路..XD
這就是你操作錯方式了...
奢侈品就是你只能操作順風,順風的暴衝要大賺一筆,賺了就要跑.
所以你看我屯屋不屯新屋...
蛋黃區隨時都要注意有沒有下一個王者要興起取代他.
預售屋只有大漲第一年玩,並且都不太抱,買了就掛賣.
也不太玩大坪數物件.
因為這些都是奢侈品屬性高的產品.
順風的時候他可以反映得很快,錢很快就賺到口袋.
但只要稍微逆風....你就算不虧錢,也是躺在那邊要死不活..
但是老屋..
你看我有煩惱過老屋嗎?
他只是反映得比較慢....
我外面玩一圈再回來,他還有大把的賺錢機會在那邊等我.