[閒聊] 真的有買貴300萬這種事嗎?

作者: saufu08 (saufu)   2022-09-12 20:00:44
永慶房屋,好像很喜歡這樣的廣告耶,劇中那位媽媽,
有點啜泣說買房子已經很辛苦了,
還買貴300萬
然後鏡頭轉到另一個路人甲身上…(是里長嗎?)
說前一個屋主才買600萬,一轉手就賺300萬。
但小弟好奇的是,舉600萬這種金額的例子
600萬算低總價吧?!房屋要能成功賣出900萬
是否要搭配地段漲,還是房屋有重新裝潢過,才可能加價300萬賣出呢?
600萬要能短時間內變900萬並成功賣出,到底有什麼因子呢?
還是廣告誇飾效果,看看就好呢?
作者: pkuer (PKU)   2022-09-12 20:06:00
有,我就是,硬生生把我們那棟的樓價拉高300萬,鄰居都笑我
作者: qqq7840 (于在天上飛)   2022-09-12 20:07:00
之前高雄好像一個公寓一樓不知道四五百萬賣到1000初頭。但投資客整間大翻修。還改成可以停雙車。
作者: pkuer (PKU)   2022-09-12 20:07:00
也感謝我,我是買二手投資客的房子,他買進三個月候,轉手利潤超過五百萬
作者: kusomanfcu (POE yea)   2022-09-12 20:07:00
新北老破公寓也有可能因為搞不清楚行情的話
作者: ce0336ce (迷鹿)   2022-09-12 20:09:00
幫pkuser默哀~
作者: Juniorlin02 (虛擬)   2022-09-12 20:15:00
幫p默哀,黑心仲仲真可惡
作者: jaricho (...)   2022-09-12 20:17:00
會講出來的 肯定是後面還有: 還好現在漲了倒賺500萬
作者: fatb (胖逼=口=)   2022-09-12 20:20:00
我猜是本來住A區900買不起房子 跑到B區發現環境不比A差只要900就果斷買了 當下感覺賺到後來才發現...不過通常價格最後都還是會反映到基本面上
作者: nisi0773 (再會了 曾有的夢想生活)   2022-09-12 20:28:00
當然有 你怎麼會懷疑沒有
作者: mayko (mayko)   2022-09-12 20:34:00
父母的住處是7x年大崩盤前買的,成屋900萬..聽鄰居說他們預
作者: jemdogdog (極度深寒)   2022-09-12 20:34:00
作者: hitomijon (芥末與抹茶包)   2022-09-12 20:35:00
有呀,我樓下鄰居比我晚不到一年買,一坪貴8萬多,原本我們兩戶都是同時丟出來賣的,沒想到樓下連砍都沒有直接買
作者: pauljet (噴射機)   2022-09-12 20:46:00
我覺得要有比價基礎 什麼條件都不給 就說買貴幾百萬 你乾脆說買不起房 機會成本失去一台賓利
作者: mayko (mayko)   2022-09-12 20:49:00
qqq7840說的例子,翻修再賣出的投資客有在版上回應.也有鄉民google到翻修前的房屋外觀..無車位路衝老屋,改為好停雙車位不過這種例子附近鄰居只會唸漲價,不會說人家花多少心血翻修
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2022-09-12 21:48:00
我買美術館也是創高價,結果兩年後漲80%,科科嗆她怕買貴就不要買啊
作者: e73103999 (別打我的頭)   2022-09-12 22:40:00
新聞看看就好
作者: ph0822   2022-09-12 23:22:00
雙北一堆啦,尤其蛋黃區靠捷運的小兩房都是本來套房隔成兩房,2+1房都是原來兩房再硬隔出來,反正總價低1500萬以內甚至2000萬內都有人買單,投資客再把發票開好開滿,房地合一根本課不了多少,一間就是1-200再賺,厲害一點的一年弄個10間以上都聽說過
作者: pkuer (PKU)   2022-09-13 03:18:00
老實說我看房幾年了,倒不是新手,只是那間房投資客裝潢的太溫馨了,嬰兒房還有一隻玩具熊!坎燈!陽台外推!裡外全部粉刷,瓷磚沒打掉,直接貼新的(幹),剛結婚被這種幻想未來有小孩的美夢騙了,就很怕被買走,當天直接就買了,十年候的今天,沒有漲,也沒跌,等於沒賺!
作者: coburn (左邊)   2022-09-13 03:23:00
其實很多,同大樓高低樓層
作者: pkuer (PKU)   2022-09-13 03:24:00
我那間在台中北區國小旁,我買685,他開價885,他實際買進250,其實原來屋況就是老破小,社區也沒管理員,還機械車位下層,但北區實在沒啥選擇,尤其要走路能到中國醫又要在經國綠園道旁,實在物件不多,只好當冤大頭了
作者: Tatsuya72 (Tatsuya)   2022-09-13 07:51:00
那250幹嘛不買?沒眼光沒能力只好酸溜溜還說人家騙zzz同樣一碗飯你炒出來只能賣60,鼎泰豐賣250,高下立判
作者: slg (十二國記敗下去了)   2022-09-13 08:03:00
哇噻!17樓貼的應該是台南國宅大道新城,漲好兇啊!
作者: cutemico (cutemico)   2022-09-13 08:19:00
要買貴然後要大漲要找基期低的,像美術館應該沒辦法再大漲了吧~
作者: pkuer (PKU)   2022-09-13 10:31:00
你是外行吧?這種250能買到的,仲介早就先給投資客掃光了,有可能掛到網路賣?你不是投資客就是蠢
作者: clamperni (肥宅牛牛)   2022-09-13 12:02:00
所以不能用當地人的感覺估價
作者: Tatsuya72 (Tatsuya)   2022-09-13 19:44:00
我沒蠢到以為網路按按鍵盤便宜房子能從天而降 好好笑眼紅人家賺價差自己作不到,牽拖最會原屋主佛心賣為甚麼是別人買走不是我賺 777

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