Re: [心得] 房價跟通膨是一樣的,漲了就很難跌

作者: ayjfi250 (關子嶺伊澤)   2022-09-09 15:06:46
簡單說,大家都知道房價會有向下僵固性
畢竟房子是大部分人一生最大的資產,所以在處理這個東西的時候,都會捨不得。
只要大家普遍都有捨不得便宜賣的心態,那房價就很容易『持平』跟『上漲』。
現在在這裡喊空的人,只要明天買了房子,瞬間就開始跟著漲
雙標就是這麼簡單。
在人人都想居住的都市裏面,除了工作要競爭,居住也要競爭。
你可能看了房子不認同這個價格,硬要砍價,結果這價位被人買走了,下個要加價
在那邊哭天喊地的喊空喊空,帶風向
阿當初你幹嘛不買?
再來,真的遇到房價緩漲、實價登陸低一點的物件,你會直接出行情買嗎?
多少人看到物件開價行情比成交行情低,還會怕東怕西覺得房子有問題,
甚至硬要再砍砍看,要把所有利多都吃乾抹淨。
直到最後只剩投資客願意接手,用心整理過拿出來賣好價格,才在那邊憤世嫉俗
到底在叫甚麼?
※ 引述《bobokeke (韭菜們安安)》之銘言:
: ——前言——
: 沒房的人自然很容易成為空空希望有機會撿便宜進場。
: 有房的人自然巴不得房價狂漲,變相讓自己的房貸縮水,資產增加~
: 今天的空空,明天買房立刻變一個嘴臉。
: ——主題——
: 多數買房的人基本是賭身家,原因是台灣房價真的很貴,多數人房貸8成貸好貸滿,當然
: 利率低也是原因之一,這群人聽到有空空在喊著房價跌,怎能不生氣?擋人財路比殺人父
: 母還嚴重!
: 本版上的謾罵大家一笑置之就是了。
: 不得不提,經濟學有共識認為房地產是抗通膨的優良工具,意思是說,房價勢必會漲!而
: 且通膨過去只漲不跌!房價基本上也應如此。
: 試問過去兩年多少人的工資(不看投資)是漲超過物價通膨的?所以工資追不上房價也是
: 很正常的事。
: 打破房地產只漲不跌的鐵律,只有黑天鵝出現才行,過去只有經濟崩盤時才會發生房價跌
: ,韓國破產,日本泡沫,2008全球金融海嘯。
: 必須是系統多層面性的經濟崩潰才算,目前全球看不到這樣的風險。
: ——閒言——
: 本人是一個很希望台灣越來越好的人,所以我不希望台灣房價漲成今天的樣子,當然我是
: 有房產的人,所以我也不希望房價跌,我理想的狀態是房價跟著通膨穩定成長就好,台北
: 市的房價基本就是如此,因為炒作的空間實在太小了,回歸基本面。
: 房價大幅的成長,就會壓縮台灣其他投資領域的支出,台灣未來的競爭力就會下降,畢竟
: 房地產不是可以直接提升產業競爭力的投資。
作者: kusomanfcu (POE yea)   2022-09-09 15:10:00
魚尾留給別人賺https://i.imgur.com/3w8EYCi.jpg
作者: coolben (我很強)   2022-09-09 15:11:00
其實應該搞清楚,他們不是想買房,而是單純愛鬼叫而已
作者: kusomanfcu (POE yea)   2022-09-09 15:11:00
沒錢 啊 笑死有錢還怕房價漲?
作者: Kobe58121051 (五冠球神)   2022-09-09 15:14:00
幾個重劃我都參與過,嘉義湖子內當初一坪4萬;九分子一坪8萬;青埔一坪12萬,當初也都被酸傻子才買,在地人才不買,現在是在地人買不起現在都事後諸葛啦,當初根本沒人要買
作者: tfct (小尼)   2022-09-09 15:20:00
有嗎?我買8-9年也沒在這喊漲過我看大部分都是買完認真過生活吧就好像去買個昂貴的東西買之前貨比三家。買完之後就別看了再看也沒有意思
作者: CGDGAD ((CGDGAD))   2022-09-09 15:51:00
這篇是叫人盡量追價的意思嗎?房板大部分罵的不是魯空,是他們腦中的虛擬魯空
作者: adort (dodo)   2022-09-09 16:07:00
手上沒有兩戶以上漲了也沒好處
作者: bobokeke (韭菜們安安)   2022-09-09 16:37:00
給樓上:我很多朋友繳房貸的動力之一是房價漲了
作者: tfct (小尼)   2022-09-09 16:40:00
繳房貸還需要動力?欠債還錢天經地義
作者: s26492755 (BBX)   2022-09-09 16:48:00
就算只有ㄧ戶漲了其實也有好處不過也不是每個人都會利用轉增貸
作者: Clemens71 (clube)   2022-09-09 16:49:00
只有廢物才會靠炒房賺錢吧
作者: s26492755 (BBX)   2022-09-09 16:49:00
如果平常沒投資習慣 轉增貸也只是多了被閒置或拿來玩樂的資金
作者: bobokeke (韭菜們安安)   2022-09-09 16:49:00
樓上大哥真可愛,很多人借錢投資失利還跑路欸…我跟你說如果今天房價腰斬,一堆人要去跳樓我是說tfct大哥有人虛擬貨幣賠6000萬跳下去了QQ
作者: tfct (小尼)   2022-09-09 17:01:00
欸不是啊 投資失利還要我負責喔?
作者: bobokeke (韭菜們安安)   2022-09-09 17:12:00
沒有要你負責啊,你也不需要講那種幹話,人家賺錢開心不行?你看起來不是空空啊你買了就不再看不再想,那你是有買房還是沒買房啊?在房版看什麼?
作者: tfct (小尼)   2022-09-09 17:18:00
我看看都更規則與機會不能嗎?
作者: TSMCfabXX (台積新產品)   2022-09-09 17:22:00
「結果這價位被人買走了」你確定台灣以後還有多少人?價格僵固性的前提是人口數穩定市場條件不變
作者: jian0202   2022-09-09 17:46:00
這裡的空都馬潛在買家 認識中買不起房的 是不會關心房價與政策消息 請珍惜
作者: IS0987 (FQ)   2022-09-09 18:07:00
作者: Timetofeed (權杖六)   2022-09-09 20:56:00
捨不得賣就不會賠喔,你捨不得你前女友不就不會被甩?房價難跌的原因是因為央行政策,低利政策等於台灣一直都是寬鬆的,房市跟內資有關,寬鬆政策內資就一直都有支撐
作者: darkholy (keep silent)   2022-09-09 22:53:00
會不會跌其實就是看現金流走鋼索的人多不多,這種人如果越多,只要景氣波動或是升息,就容易周轉不靈,然後出現賣壓
作者: kusomanfcu (POE yea)   2022-09-09 23:33:00
就台灣數據來說 大概要放大50倍貸款才有機會
作者: lookers (實體店面 貨到付款 宅配)   2022-09-10 00:17:00
任何東西都捨不得便宜賣啊= =只是會常出現不得不便宜賣
作者: cocoi (俗哩吧(男))   2022-09-12 14:30:00
有實價一直撐著讓泡沫沒辦法變小,才是最棒的阿,看戲吧...

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