各位大神晚安：
小魯近期將要換屋，想請教各位原屋處理建議~
原屋情況如下：
屋齡28年，社區內一樓(非臨路且無其他住戶會經過算隱私不錯)，無車位(硬傷)，權狀32
坪，後
面有10多坪已搭鐵皮後院(專有不在權狀內），離台中中清捷運站約500-600公尺，走路10
0公尺內(北平路)有全聯、各式餐飲、飲料店，生活機能非常方便。
107年以660w購入，因原屋主已裝潢，故入住後基本上無花其它裝修費用。
1.趁裝潢還很想新沒什麼損壞前出售，自己參考附近行情保守應該可以賣個750-800w，兩
年內搭配重構退稅應該可以小賺個幾十萬。
2.拿來出租貼補還貸款（貸20年、月還款2.4w，自己想出租個1.8-2w）
考慮的點是因為屋齡比較久又沒車位，怕未來不好脫手會不會沒價值，現在可以立馬變現
讓手邊寬裕點(但本人比較保守變現的錢短期不敢放入股海XD)，還是各位大神覺得就把它
看成收租房放著，等20年後貸款還完當(老？)資產，看未來情況再來打算持續收租還是要
出售
各位大神不知有何建議，感謝感謝
房屋如圖：
https://i.imgur.com/t5uFJch.jpg
其實到現在我還住的很滿意捨不得搬，無奈近期小孩報到，未來用車頻率增加所以只好換
到有車位的大房：（

做功課啊 看能不能買到屋齡新有車位小一點但是租金一樣的物件啊找到的又能消除你的疑慮像是沒車位 屋齡高 之類的你就換啊找不到 壓力又不大 那就收租囉

小魯已經有另一間房，確定要搬過去了，只是在想負擔的起的情況下，原屋要賣還是留XD

https://i.imgur.com/pyKz9bZ.jpg像這個屋齡16 兩房有車出租 行情2.2~2.6w你文中考慮的點不就屋齡高 沒車位我找到這個附近生活機能也不錯啊https://i.imgur.com/Cz8KvkA.jpg如果說負擔得起 當然是一住一租找增值空間相對大的物件來收租囉

賣啊，手邊現金多點，且近期算高點了

你自己都覺得有750-800的價值 那哪來的沒價值= =沒車位有沒車位的價格 從來就沒有沒價值的選項

上一篇沒車位被推垃圾推爆XD 說實在不會沒價值啦 砍個九折吧

賣掉，大樓再撐幾年還是得面臨屋齡老舊問題。還有後續維修麻煩。

賣掉 漲幅不大

租吧！看起來屋況不錯，應該不難租

有小孩就不要賣了 以後讓小孩收租管理或自住皆可

租得出去就租啊 房版的都跟你講只會漲不會跌了你現在賣了以後就買不回來了 嘻嘻反正台灣的房子沒有折舊問題 每年能用3%升值喔~~~比美國國債擔保力還高呢

租啊 這裡房子不會跌

我都分不清大家說的不會跌是真的不會跌還假的不會跌XD，怕現在可以賣7百多，會不會10年後只剩5百的價值XDDDD

有真有假。網路上不缺垃圾話。